一、買房不住可以不交物業(yè)費(fèi)嗎
買房不住可以不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)是從開發(fā)商將房屋交付給業(yè)主后開始繳納的，所以，房屋交付后，即使業(yè)主沒有入住的，業(yè)主仍然需要繳納物業(yè)管理費(fèi)。
法律依據(jù)：《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十六條 納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金由開發(fā)建設(shè)單位全額交納。
二、物業(yè)費(fèi)糾紛的訴訟時(shí)效是幾年
物業(yè)費(fèi)糾紛的訴訟時(shí)效是三年。按照規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。
法律依據(jù)：
《民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長。
三、不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)起訴了怎么辦
沒交物業(yè)費(fèi)被起訴，可以積極應(yīng)訴，調(diào)查收集相關(guān)證據(jù)，建議用相機(jī)、手機(jī)等取證物業(yè)做得不到位的地方。如果沒有證據(jù)，按照約定交納物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本的合同義務(wù)，沒有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費(fèi)是一種違約行為。
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