購(gòu)房需要辦理哪些手續(xù)？商品房70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？
發(fā)布時(shí)間：2023-05-10 10:56:32 文章來(lái)源：法制法律網(wǎng)
一、買商品房要交哪些稅費(fèi)買商品房要交的稅費(fèi)包括以下幾種：1.契稅2.買賣合同印花稅3.房屋所有權(quán)證印花貼稅4.房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)5.房屋所有...

一、買商品房要交哪些稅費(fèi)

買商品房要交的稅費(fèi)包括以下幾種：

1.契稅

2.買賣合同印花稅

3.房屋所有權(quán)證印花貼稅

4.房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)

5.房屋所有權(quán)登記費(fèi)

6.包括《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)、測(cè)量費(fèi)與《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)、測(cè)量費(fèi)等。

7.房屋維修基金

這里提醒購(gòu)房者，未來(lái)居住時(shí)都可能遇到大型維修，如果不繳納這個(gè)費(fèi)用可能會(huì)影響您的權(quán)益維護(hù)，這筆費(fèi)用是開(kāi)發(fā)商代政府收的，所以不必?fù)?dān)心開(kāi)發(fā)商會(huì)亂用。

二、購(gòu)房需要辦理哪些手續(xù)

購(gòu)房需要辦理的手續(xù)：有個(gè)人住房貸款手續(xù)，在辦理貸款手續(xù)時(shí)需要提供個(gè)人的工資證明以及工資流水等情況;有房屋權(quán)屬登記手續(xù)，在辦理登記手續(xù)時(shí)需要開(kāi)發(fā)商提供必要的協(xié)助等一些其他的手續(xù)。

三、商品房70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦

房屋所有權(quán)是永遠(yuǎn)的，沒(méi)有期限限制，只要房產(chǎn)沒(méi)有完全毀損滅失就能一直享有，土地使用權(quán)是有期限的。70年產(chǎn)權(quán)到期后，可以根據(jù)我國(guó)《民法典》第359條的規(guī)定處理，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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