一、租賃合同在抵押前有效嗎
租賃合同在抵押前有效的。租賃房屋在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動,承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的,人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外。
《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十四條租賃房屋在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動,承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的,人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外:
(一)房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán),因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動的;
(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
二、租賃合同有爭議怎么辦
租賃合同有爭議是當(dāng)事人可以通過雙方友好協(xié)商、申請調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。
根據(jù)《民事訴訟法》第三條規(guī)定人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟,適用本法的規(guī)定。
第九十三條規(guī)定人民法院審理民事案件,根據(jù)當(dāng)事人自愿的原則,在事實(shí)清楚的基礎(chǔ)上,分清是非,進(jìn)行調(diào)解。
《仲裁法》第二條規(guī)定,平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛,可以仲裁。
三、租賃合同糾紛期限是多久
租賃合同糾紛期限是三年。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,訴訟權(quán)利人自知道權(quán)利遭受損害或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利遭受損害且知道行為人之日起三年內(nèi),有權(quán)向人民法院提起民事訴訟,請求行為人就其行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護(hù),有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
標(biāo)簽: 租賃合同糾紛期限是多久
據(jù)各方數(shù)據(jù),1月31日上午10時(shí)許,深圳出品的動畫電影《熊出沒·伴我熊芯》票房突破10億元,在首日票房、檔期票房、連續(xù)破億天數(shù)等多方面打
1月27日,攜程發(fā)布的《2023年春節(jié)旅游總結(jié)報(bào)告》顯示,今年春節(jié),深圳游客的出境游訂單量同比去年增長近5倍。相較國內(nèi)熱門景點(diǎn)的人山人海,
1月27日,記者從深圳市文化廣電旅游體育局獲悉,2023年春節(jié)黃金周期間(1月21日至27日),深圳共接待游客469 25萬人次,旅游收入31 58億元,
據(jù)深圳市春運(yùn)辦統(tǒng)計(jì),1月15日和16日連續(xù)兩天,深圳對外發(fā)送旅客人數(shù)都在48萬左右,春運(yùn)進(jìn)入客流高峰期。1月15日,深圳春運(yùn)對外旅客發(fā)送量達(dá)
新年音樂會是觀眾喜聞樂見的年度重要文化品牌活動,多年來已成為深圳市民跨歲迎新的例牌項(xiàng)目。12月30日、31日晚,深圳交響樂團(tuán)將在深圳音樂
作為來深科研人員中的一員,中山大學(xué)附屬第八醫(yī)院的助理研究員郭雅婕對深圳在人才服務(wù)方面的舉措贊不絕口:我作為基礎(chǔ)研究人員,很希望自己
12月1日晚8點(diǎn),2023年故宮年票正式開售。相比于去年,今年購票順暢了許多。據(jù)了解,2022年故宮年票發(fā)售時(shí),因短時(shí)間內(nèi)購買年票人數(shù)過多,曾
昨日,冷空氣到達(dá),廣州氣溫逐步下降。據(jù)商超方面預(yù)測,隨著氣溫的逐漸下降,市民對于御寒類商品消費(fèi)需求有所上升,不少廣州商超準(zhǔn)備了有關(guān)
小井蓋、大民生。今年以來,深圳開展全市窨井蓋專項(xiàng)治理工作成效顯著。截至11月20日,全市共排查窨井蓋約350萬個,發(fā)現(xiàn)存在問題的窨井蓋約3
備受關(guān)注的汕汕(汕頭至汕尾)鐵路汕頭站及站區(qū)工程近日傳出最新動態(tài):項(xiàng)目已順利完成工程招標(biāo)工作,由中鐵建設(shè)集團(tuán)有限公司中標(biāo)承建。目前,
青島:氣溫升高 海邊嗨起來-熱聞
5月9日,第六海水浴場游客眾多。正逢退潮期間,很多游客下海游玩,本市的溫度開始上升,來海邊的游客也感受
銀魚巷,潮流范_當(dāng)前最新
5月9日,市南區(qū)寧陽路銀魚巷里,一些年輕人在中午來此打卡,不少附近的上班族在午飯后也來此散步拍照。隨著
天天短訊!“星期三問城管”網(wǎng)絡(luò)版:
5月10日,本周“星期三問城管”網(wǎng)絡(luò)版將聚焦青島市違法建設(shè)治理工作,市綜合行政執(zhí)法支隊(duì)物業(yè)執(zhí)法大隊(duì)副大
重點(diǎn)突出全球特色!2023 中國山東(
5月9日上午,2023中國山東(青島)國際康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)博覽會情況介紹新聞發(fā)布會在青島國際會議中心舉行,青島市民政
每日熱議!139元保費(fèi)不變 310萬保障
5月9日,記者了解到,備受青島參保人期待的“琴島e保”將于今日正式上線。作為青島市唯一一款政府指導(dǎo)的城
老里弗斯:打得強(qiáng)硬但不聰明會輸球的
76人與凱爾特人的天王山戰(zhàn)役明日7點(diǎn)30將在波士頓開打,76人主帥老里弗斯當(dāng)?shù)貢r(shí)間周一接受采訪時(shí)提醒本隊(duì),
里夫斯:我今天打得比前三場好 我第
直播吧5月9日訊?湖人今日主場104-101險(xiǎn)勝勇士,大比分3-1領(lǐng)先,拿到賽點(diǎn)。賽后,湖人球員里夫斯接受了媒體
貴州首個水光農(nóng)互補(bǔ)項(xiàng)目擦亮畢節(jié)綠色
高山河谷、白云碧空,水電站與光伏電板靜靜佇立在高原明珠上,勾畫了一幅壯麗的綠色畫卷,這便是象鼻嶺水電
琥珀響_關(guān)于琥珀響介紹|全球簡訊
琥珀響,關(guān)于琥珀響介紹這個很多人還不知道,我們一起來看看!1、蒼翼默示錄BBCF登場的新角色,睦月神樂的秘
琥珀啤酒_關(guān)于琥珀啤酒介紹
琥珀啤酒,關(guān)于琥珀啤酒介紹這個很多人還不知道,我們一起來看看!1、琥珀啤酒經(jīng)過20多年的發(fā)展已形成了純生
全球消息!百度工程師首次現(xiàn)場演示:
百度智能云在北京舉行文心大模型技術(shù)交流會,向在場的百家企業(yè)展示文心大模型在產(chǎn)品技術(shù)、場景研發(fā)、生態(tài)建
世界熱推薦:“蛇口-湛江”航線開通
關(guān)心前海的鐵粉都知道擴(kuò)區(qū)后的前??梢哉f是港口圈“大佬”坐擁7個港口碼頭其中,有一位很出名的港口“明星
琥珀保生錠子_關(guān)于琥珀保生錠子介紹
琥珀保生錠子,關(guān)于琥珀保生錠子介紹這個很多人還不知道,我們一起來看看!1、琥珀保生錠子,是一種藥物,方
工業(yè)穩(wěn)增長優(yōu)秀!恩平獲省通報(bào)表揚(yáng)_
近日,省制造強(qiáng)省領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室通報(bào)評估結(jié)果,江門市被評為2022年度全省工業(yè)穩(wěn)增長優(yōu)秀地級以上市,新會區(qū)
琥珀之愛_關(guān)于琥珀之愛介紹_焦點(diǎn)精選
琥珀之愛,關(guān)于琥珀之愛介紹這個很多人還不知道,我們一起來看看!1、《琥珀之愛》是Falcom旗下經(jīng)典RPG游戲
3v3世界杯分組:中國女籃和立陶宛&羅
今天,國際籃聯(lián)官方公布了3v3世界杯男隊(duì)、女隊(duì)的分組。比賽將于5月30日至6月4日在維也納進(jìn)行。具體分組如下
琥珀光學(xué)納米陶瓷隔熱膜_關(guān)于琥珀光
琥珀光學(xué)納米陶瓷隔熱膜,關(guān)于琥珀光學(xué)納米陶瓷隔熱膜介紹這個很多人還不知道,我們一起來看看!1、琥珀光學(xué)
世界短訊!汕頭市第四屆“市長杯”大
文、圖 羊城晚報(bào)全媒體記者趙映光通訊員程潔魏青創(chuàng)新是引領(lǐng)高質(zhì)量發(fā)展的第一動力,而工業(yè)設(shè)計(jì)則是創(chuàng)新的核
焦點(diǎn)要聞:贊!11歲男孩撿到手機(jī)后,
南都訊記者王衛(wèi)通訊員劉青秀宋龍慧“警察叔叔,我撿到了一部手機(jī)……”5月7日,一個稚嫩又帶沉穩(wěn)的聲音打入
林志穎現(xiàn)身珠海賽場被偶遇,車禍后首
5月9日,有網(wǎng)友在珠海賽車場偶遇臺灣省藝人林志穎,并對其拍照分享到社交平臺中,一時(shí)間引發(fā)外界熱議。照片
全省11個“青年人才驛站”吸引3.6萬
全省11個“青年人才驛站”吸引3 6萬名晉籍在外學(xué)子返晉創(chuàng)業(yè)就業(yè),主流媒體,山西門戶。山西新聞網(wǎng)是經(jīng)國務(wù)院
我省支持激勵重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)鏈培育-環(huán)球熱
我省支持激勵重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)鏈培育,主流媒體,山西門戶。山西新聞網(wǎng)是經(jīng)國務(wù)院新聞辦審核批準(zhǔn),由山西日報(bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)
國家能源局:在全國范圍內(nèi)開展頻繁停
會議指出,頻繁停電長期困擾人民群眾生產(chǎn)生活,是多年來未能完全有效解決的民生問題,也是電力行業(yè)發(fā)展亟待
【世界時(shí)快訊】火記:聯(lián)盟圈子里認(rèn)為
據(jù)休斯敦體育記者AriAlexander報(bào)道,聯(lián)盟圈子里認(rèn)為,哈登回歸火箭已成必然。哈登習(xí)慣了休斯敦的生活,有自
要聞:張鎮(zhèn)麟:總決賽拿到三雙 幸福
CBA總決賽G1,遼寧107-99戰(zhàn)勝浙江。本場比賽,遼寧隊(duì)球員張鎮(zhèn)麟得到13分10籃板10助攻4搶斷2蓋帽。據(jù)統(tǒng)計(jì),
象山影視城摩托車表演出意外車手身亡
@象山影視城官微通報(bào),5月9日11時(shí)許,在象山影視城外包特技項(xiàng)目活動期間,一飛車手發(fā)生意外,被摩托車砸中
遛狗遛出1000元!女子過生日遛狗,被
近日,天津。主人過生日被狗狗帶進(jìn)彩票店后中獎1千元的視頻令網(wǎng)友羨慕不已。據(jù)邊牧主人介紹:生日那天遛狗
琥珀中的時(shí)間_關(guān)于琥珀中的時(shí)間介紹
琥珀中的時(shí)間,關(guān)于琥珀中的時(shí)間介紹這個很多人還不知道,我們一起來看看!1、《琥珀中的時(shí)間》是連載于17K
每日熱訊!CUBAL附加賽男子組-中國礦
CUBAL附加賽男子組,中國礦業(yè)大學(xué)對陣河南理工大學(xué)。一開場,雙方開場階段勢均力敵,比分交替領(lǐng)先,中國礦
銀魚巷,潮流范_當(dāng)前最新
5月9日,市南區(qū)寧陽路銀魚巷里,一些年輕人在中午來此打卡,不少附近的上班族在午飯后也來此散步拍照。隨著