一、承租人提前終止租賃合同的情形
承租人提前終止租賃合同的情形如下:
1.租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押;
2.租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議;
3.租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。
二、承租人提前解除合同押金退嗎
承租人提前解除合同,押金能不能退,要分兩種情況來(lái)看:
1.是租房合同中有明確約定這種事項(xiàng)的。
租房合同中有明確約定,譬如押金屬于租賃合同約定的違約金,那么出租人就無(wú)需退還押金。
2.租房合同中無(wú)約定或者約定不明的時(shí)候,押金應(yīng)當(dāng)退還。
在租房的過(guò)程中,如果租客沒(méi)有按照合同約定履行租房合同義務(wù)的,就無(wú)權(quán)要求退還押金。
實(shí)際中,遇到房東拒退押金的,涉及金額有比較大的,建議可以搜集相關(guān)的證據(jù)資料到法院申請(qǐng)?jiān)V訟解決
三、承租人的權(quán)利
承租人的權(quán)利如下:
1.在租賃合同的約定期限內(nèi)取得租賃財(cái)產(chǎn)使用權(quán)。
2.承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),出租人出賣(mài)租賃財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。租賃物承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的構(gòu)成要件如下:
(1)實(shí)質(zhì)要件,即需要是同等條件。同等條件主要指價(jià)格條件,除價(jià)格外,衡量“同等條件”還應(yīng)當(dāng)考慮付款期限、付款方式。
(2)形式要件,即優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使需要在一定期限內(nèi)提出。
3.承租人的索賠權(quán),根據(jù)融資租賃合同的約定,在出賣(mài)人不履行或者不完全履行買(mǎi)賣(mài)合同的義務(wù)時(shí),承租人享有的直接向出賣(mài)人進(jìn)行索賠的權(quán)利。
據(jù)各方數(shù)據(jù),1月31日上午10時(shí)許,深圳出品的動(dòng)畫(huà)電影《熊出沒(méi)·伴我熊芯》票房突破10億元,在首日票房、檔期票房、連續(xù)破億天數(shù)等多方面打
1月27日,攜程發(fā)布的《2023年春節(jié)旅游總結(jié)報(bào)告》顯示,今年春節(jié),深圳游客的出境游訂單量同比去年增長(zhǎng)近5倍。相較國(guó)內(nèi)熱門(mén)景點(diǎn)的人山人海,
1月27日,記者從深圳市文化廣電旅游體育局獲悉,2023年春節(jié)黃金周期間(1月21日至27日),深圳共接待游客469 25萬(wàn)人次,旅游收入31 58億元,
據(jù)深圳市春運(yùn)辦統(tǒng)計(jì),1月15日和16日連續(xù)兩天,深圳對(duì)外發(fā)送旅客人數(shù)都在48萬(wàn)左右,春運(yùn)進(jìn)入客流高峰期。1月15日,深圳春運(yùn)對(duì)外旅客發(fā)送量達(dá)
新年音樂(lè)會(huì)是觀眾喜聞樂(lè)見(jiàn)的年度重要文化品牌活動(dòng),多年來(lái)已成為深圳市民跨歲迎新的例牌項(xiàng)目。12月30日、31日晚,深圳交響樂(lè)團(tuán)將在深圳音樂(lè)
作為來(lái)深科研人員中的一員,中山大學(xué)附屬第八醫(yī)院的助理研究員郭雅婕對(duì)深圳在人才服務(wù)方面的舉措贊不絕口:我作為基礎(chǔ)研究人員,很希望自己
12月1日晚8點(diǎn),2023年故宮年票正式開(kāi)售。相比于去年,今年購(gòu)票順暢了許多。據(jù)了解,2022年故宮年票發(fā)售時(shí),因短時(shí)間內(nèi)購(gòu)買(mǎi)年票人數(shù)過(guò)多,曾
昨日,冷空氣到達(dá),廣州氣溫逐步下降。據(jù)商超方面預(yù)測(cè),隨著氣溫的逐漸下降,市民對(duì)于御寒類(lèi)商品消費(fèi)需求有所上升,不少?gòu)V州商超準(zhǔn)備了有關(guān)
小井蓋、大民生。今年以來(lái),深圳開(kāi)展全市窨井蓋專(zhuān)項(xiàng)治理工作成效顯著。截至11月20日,全市共排查窨井蓋約350萬(wàn)個(gè),發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題的窨井蓋約3
備受關(guān)注的汕汕(汕頭至汕尾)鐵路汕頭站及站區(qū)工程近日傳出最新動(dòng)態(tài):項(xiàng)目已順利完成工程招標(biāo)工作,由中鐵建設(shè)集團(tuán)有限公司中標(biāo)承建。目前,
青島:氣溫升高 海邊嗨起來(lái)-熱聞
5月9日,第六海水浴場(chǎng)游客眾多。正逢退潮期間,很多游客下海游玩,本市的溫度開(kāi)始上升,來(lái)海邊的游客也感受
銀魚(yú)巷,潮流范_當(dāng)前最新
5月9日,市南區(qū)寧陽(yáng)路銀魚(yú)巷里,一些年輕人在中午來(lái)此打卡,不少附近的上班族在午飯后也來(lái)此散步拍照。隨著
天天短訊!“星期三問(wèn)城管”網(wǎng)絡(luò)版:
5月10日,本周“星期三問(wèn)城管”網(wǎng)絡(luò)版將聚焦青島市違法建設(shè)治理工作,市綜合行政執(zhí)法支隊(duì)物業(yè)執(zhí)法大隊(duì)副大
重點(diǎn)突出全球特色!2023 中國(guó)山東(
5月9日上午,2023中國(guó)山東(青島)國(guó)際康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)情況介紹新聞發(fā)布會(huì)在青島國(guó)際會(huì)議中心舉行,青島市民政
每日熱議!139元保費(fèi)不變 310萬(wàn)保障
5月9日,記者了解到,備受青島參保人期待的“琴島e保”將于今日正式上線(xiàn)。作為青島市唯一一款政府指導(dǎo)的城
全球消息!百度工程師首次現(xiàn)場(chǎng)演示:
百度智能云在北京舉行文心大模型技術(shù)交流會(huì),向在場(chǎng)的百家企業(yè)展示文心大模型在產(chǎn)品技術(shù)、場(chǎng)景研發(fā)、生態(tài)建
世界熱推薦:“蛇口-湛江”航線(xiàn)開(kāi)通
關(guān)心前海的鐵粉都知道擴(kuò)區(qū)后的前??梢哉f(shuō)是港口圈“大佬”坐擁7個(gè)港口碼頭其中,有一位很出名的港口“明星
琥珀保生錠子_關(guān)于琥珀保生錠子介紹
琥珀保生錠子,關(guān)于琥珀保生錠子介紹這個(gè)很多人還不知道,我們一起來(lái)看看!1、琥珀保生錠子,是一種藥物,方
工業(yè)穩(wěn)增長(zhǎng)優(yōu)秀!恩平獲省通報(bào)表?yè)P(yáng)_
近日,省制造強(qiáng)省領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室通報(bào)評(píng)估結(jié)果,江門(mén)市被評(píng)為2022年度全省工業(yè)穩(wěn)增長(zhǎng)優(yōu)秀地級(jí)以上市,新會(huì)區(qū)
琥珀之愛(ài)_關(guān)于琥珀之愛(ài)介紹_焦點(diǎn)精選
琥珀之愛(ài),關(guān)于琥珀之愛(ài)介紹這個(gè)很多人還不知道,我們一起來(lái)看看!1、《琥珀之愛(ài)》是Falcom旗下經(jīng)典RPG游戲
3v3世界杯分組:中國(guó)女籃和立陶宛&羅
今天,國(guó)際籃聯(lián)官方公布了3v3世界杯男隊(duì)、女隊(duì)的分組。比賽將于5月30日至6月4日在維也納進(jìn)行。具體分組如下
琥珀光學(xué)納米陶瓷隔熱膜_關(guān)于琥珀光
琥珀光學(xué)納米陶瓷隔熱膜,關(guān)于琥珀光學(xué)納米陶瓷隔熱膜介紹這個(gè)很多人還不知道,我們一起來(lái)看看!1、琥珀光學(xué)
世界短訊!汕頭市第四屆“市長(zhǎng)杯”大
文、圖 羊城晚報(bào)全媒體記者趙映光通訊員程潔魏青創(chuàng)新是引領(lǐng)高質(zhì)量發(fā)展的第一動(dòng)力,而工業(yè)設(shè)計(jì)則是創(chuàng)新的核
焦點(diǎn)要聞:贊!11歲男孩撿到手機(jī)后,
南都訊記者王衛(wèi)通訊員劉青秀宋龍慧“警察叔叔,我撿到了一部手機(jī)……”5月7日,一個(gè)稚嫩又帶沉穩(wěn)的聲音打入
林志穎現(xiàn)身珠海賽場(chǎng)被偶遇,車(chē)禍后首
5月9日,有網(wǎng)友在珠海賽車(chē)場(chǎng)偶遇臺(tái)灣省藝人林志穎,并對(duì)其拍照分享到社交平臺(tái)中,一時(shí)間引發(fā)外界熱議。照片
全省11個(gè)“青年人才驛站”吸引3.6萬(wàn)
全省11個(gè)“青年人才驛站”吸引3 6萬(wàn)名晉籍在外學(xué)子返晉創(chuàng)業(yè)就業(yè),主流媒體,山西門(mén)戶(hù)。山西新聞網(wǎng)是經(jīng)國(guó)務(wù)院
我省支持激勵(lì)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)鏈培育-環(huán)球熱
我省支持激勵(lì)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)鏈培育,主流媒體,山西門(mén)戶(hù)。山西新聞網(wǎng)是經(jīng)國(guó)務(wù)院新聞辦審核批準(zhǔn),由山西日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)
國(guó)家能源局:在全國(guó)范圍內(nèi)開(kāi)展頻繁停
會(huì)議指出,頻繁停電長(zhǎng)期困擾人民群眾生產(chǎn)生活,是多年來(lái)未能完全有效解決的民生問(wèn)題,也是電力行業(yè)發(fā)展亟待
【世界時(shí)快訊】火記:聯(lián)盟圈子里認(rèn)為
據(jù)休斯敦體育記者AriAlexander報(bào)道,聯(lián)盟圈子里認(rèn)為,哈登回歸火箭已成必然。哈登習(xí)慣了休斯敦的生活,有自
要聞:張鎮(zhèn)麟:總決賽拿到三雙 幸福
CBA總決賽G1,遼寧107-99戰(zhàn)勝浙江。本場(chǎng)比賽,遼寧隊(duì)球員張鎮(zhèn)麟得到13分10籃板10助攻4搶斷2蓋帽。據(jù)統(tǒng)計(jì),
象山影視城摩托車(chē)表演出意外車(chē)手身亡
@象山影視城官微通報(bào),5月9日11時(shí)許,在象山影視城外包特技項(xiàng)目活動(dòng)期間,一飛車(chē)手發(fā)生意外,被摩托車(chē)砸中
遛狗遛出1000元!女子過(guò)生日遛狗,被
近日,天津。主人過(guò)生日被狗狗帶進(jìn)彩票店后中獎(jiǎng)1千元的視頻令網(wǎng)友羨慕不已。據(jù)邊牧主人介紹:生日那天遛狗
琥珀中的時(shí)間_關(guān)于琥珀中的時(shí)間介紹
琥珀中的時(shí)間,關(guān)于琥珀中的時(shí)間介紹這個(gè)很多人還不知道,我們一起來(lái)看看!1、《琥珀中的時(shí)間》是連載于17K
每日熱訊!CUBAL附加賽男子組-中國(guó)礦
CUBAL附加賽男子組,中國(guó)礦業(yè)大學(xué)對(duì)陣河南理工大學(xué)。一開(kāi)場(chǎng),雙方開(kāi)場(chǎng)階段勢(shì)均力敵,比分交替領(lǐng)先,中國(guó)礦
銀魚(yú)巷,潮流范_當(dāng)前最新
5月9日,市南區(qū)寧陽(yáng)路銀魚(yú)巷里,一些年輕人在中午來(lái)此打卡,不少附近的上班族在午飯后也來(lái)此散步拍照。隨著
世界消息!龍崗區(qū)啟動(dòng)“文明100+”
5月7日,由龍崗區(qū)委宣傳部(文明辦)、龍崗區(qū)新時(shí)代文明實(shí)踐中心主辦的龍崗區(qū)“文明100+”文明實(shí)踐主題日系
全球熱點(diǎn)!戰(zhàn)斧劈扣技驚四座!樂(lè)福更
直播吧5月9日訊?NBA東區(qū)半決賽G4,熱火109-101力克尼克斯,總比分3-1領(lǐng)先。此役,馬丁出場(chǎng)26分鐘,8投4中
全球今亮點(diǎn)!深圳龍崗70后女副區(qū)長(zhǎng)白
極目新聞?dòng)浾咝鞚h雄近日,深圳市龍崗區(qū)副區(qū)長(zhǎng)平原,因?yàn)橐淮榘最^發(fā)的照片在網(wǎng)上走紅,成為網(wǎng)友熱議的對(duì)象。
琥珀ACE_關(guān)于琥珀ACE介紹|報(bào)道
琥珀ACE,關(guān)于琥珀ACE介紹這個(gè)很多人還不知道,我們一起來(lái)看看!1、琥珀ACE是TYPE-MOON創(chuàng)作的科幻魔幻類(lèi)漫畫(huà)
5月14日起恢復(fù)部分公交線(xiàn)路行經(jīng)荔灣
9日,記者從廣州市交通運(yùn)輸部門(mén)了解到,根據(jù)荔灣北路恢復(fù)通車(chē)情況,為方便市民出行,決定從2023年5月14日首