房子延期交房訴訟時(shí)效是多久？還沒(méi)交房的房子可以賣嗎？
發(fā)布時(shí)間：2023-05-10 10:31:56 文章來(lái)源：法制法律網(wǎng)
一、新房不交房產(chǎn)稅的后果新房不交房產(chǎn)稅的后果如下：1.按日加收滯納金最高處5倍罰款，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納...

一、新房不交房產(chǎn)稅的后果

新房不交房產(chǎn)稅的后果如下：

1.按日加收滯納金最高處5倍罰款，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金;

2.可通知開戶銀行直接從存款扣除;

3.欠稅可限制出境納入個(gè)人征信系統(tǒng);

4.欠稅住房欲交易辦不成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

二、房子延期交房訴訟時(shí)效

房子延期交房訴訟時(shí)效為三年。

《民法典》第一百八十八條的規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

三、還沒(méi)交房的房子可以賣嗎

還沒(méi)交房的房子，屬于期房，不可以賣。

《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》第七條規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定，國(guó)務(wù)院決定，禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。實(shí)行實(shí)名制購(gòu)房，推行商品房預(yù)銷售合同網(wǎng)上即時(shí)備案，防范私下交易行為。

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