市北區(qū)最后一個“城中村”——鹽灘剩余片的進展備受關(guān)注。目前,該項目“一地兩證”歷史遺留問題已妥善解決,社區(qū)也于4月20日啟動摸底調(diào)查工作,相關(guān)部門正在做初步規(guī)劃方案設(shè)計及經(jīng)濟測算,論證征收補償方案,將擇機啟動搬遷工作。
(資料圖片)
鹽灘村位于“老四方”,西北鄰四流南路,東南是海琴廣場,在洛陽路以北,鄭州路以西,是一個有著600多年歷史的古老大村。據(jù)資料記載,明朝永樂初年,這里曾是一片海灘,于姓人家最早在此居住,以捕魚和海灘曬鹽為生,故得名“鹽灘村”。后來,隨著海退陸進,原來的海灘上建起了工廠,居民開始農(nóng)耕生活。
鹽灘村剩余片改造項目主要包括洛陽路以北、安陽路以西、鄭州路以南、四流南路以東區(qū)域?!按逋狻备邩谴髲B,車水馬龍,“村內(nèi)”平房蝸居,羊腸小道。不像閆家山、香里、河西剩余片等“城中村”因臨街的“獨特”地理位置而引人注目,鹽灘剩余片被四周的高樓包裹。
村里為數(shù)不多的老式山墻
從四流南路鹽灘派出所和加油站南側(cè)的小路進入,就是掩映在繁華都市生活下的古村落。村里巷道狹窄,道兒上鋪著的防滑木板和毛氈布已經(jīng)深深嵌入土路。原青島國術(shù)館第一練習所舊址、老式山墻、老式門樓、老式固定電線的瓷瓶、鋪著秸稈的屋頂、木質(zhì)方格窗……走在村里,這些“老物件”讓人仿佛穿越時空。
如今,鹽灘剩余片周邊的萬科未來城片區(qū)配套正逐步完善,原閆家山、香里的村改用地正規(guī)劃建設(shè)高品質(zhì)住宅區(qū)、高端新材料產(chǎn)業(yè)區(qū)。夾在中間的鹽灘剩余片改造,無疑會成為市北區(qū)提升城市品質(zhì)、實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“跳板”。
“城中村”改造是城市更新繞不開的話題。從表面來看,破落、臟亂、無序的“城中村”與現(xiàn)代化都市的形象格格不入;從更深層次來看,散落在城市中的“城中村”,已然是城市發(fā)展的低效地。
作為城市更新和城市建設(shè)的主陣地,市北區(qū)還聚力攻堅河西剩余片改造,推動城市低效地高效發(fā)展,改善群眾生活環(huán)境,實現(xiàn)城市品質(zhì)躍升。
目前,剩余片拆除已接近尾聲。
“河西剩余片拆遷改造項目共涉及住宅1222處,已簽約1220處,簽約率99.8%,簽約房屋共13.3萬平方米,已全部拆除;涉及非住宅51處,已簽約并拆除42處,占比82.4%。如今,隨著拆除工作接近尾聲,我們正加緊推進安置房建設(shè)規(guī)劃控規(guī)調(diào)整和安置房建設(shè)前期手續(xù)?!笔斜眳^(qū)河西街道黨工委副書記李超介紹,未來,該片區(qū)將充分考慮居民對學校、文化體育相關(guān)配套的需求,打造宜居宜業(yè)高品質(zhì)社區(qū)。
據(jù)了解,河西剩余片改造項目在推進過程中探索形成了“縱向垂直領(lǐng)導工作體系、橫向流程一體化推進、前后接榫拔釘攻堅三重保障”的三維立體工作模式,將傳統(tǒng)大規(guī)模集中施工與小范圍精細作業(yè)有機結(jié)合,簽一戶拆一戶、拆一批供一批,以快應(yīng)變、用時間搶空間,創(chuàng)造了“僅用6天實現(xiàn)河崖村民100%簽約,僅用10天實現(xiàn)河西村民99%簽約,僅用一個月拆除60%”的市北速度。
河西實業(yè)總公司黨委委員、副總經(jīng)理王琳秋告訴記者,本次拆遷改造規(guī)劃的房屋安置區(qū)域就在河西實業(yè)總公司辦公樓周邊區(qū)域,基本實現(xiàn)原址回遷,有70平方米、80平方米、90平方米、100平方米、120平方米、140平方米等6種住宅戶型供居民選擇。
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