全款購買房子才可以可以寫未成年的名字嗎？買房子名字寫誰的就是誰的嗎？
發(fā)布時間：2023-06-12 11:18:34 文章來源：法制法律網
一、買房子名字可以寫未成年的人嗎買房子名字可以寫未成年的人，但是應當全款購買。根據《商品房銷售管理辦法》第十六條第一款的規(guī)定，商品...

一、買房子名字可以寫未成年的人嗎

買房子名字可以寫未成年的人，但是應當全款購買。

根據《商品房銷售管理辦法》第十六條第一款的規(guī)定，商品房銷售時，房地產開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。

根據《不動產登記暫行條例》第十五條的規(guī)定，當事人或者其代理人應當向不動產登記機構辦理不動產登記。

不動產登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

第二十一條規(guī)定，登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。

不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發(fā)不動產權屬證書或者登記證明。

二、買房子名字寫誰的就是誰的嗎

買房子名字不一定寫誰的就是誰的。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力;未經登記，不發(fā)生效力。不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準?？傻弥慨a所有權的最高效力來自于不動產登記簿。因此你不用再擔心房產證上有沒有你的名字，只要正確無誤的不動產登記簿上有你的名字就行了。

三、買房子名字可以寫幾個

買房子名字可以寫幾個是沒有限制的。房產證包含房屋所有權證(紅本)和房屋共有權證(綠本)兩種，兩個都具備同等的法律效力，但紅本只能寫一個人的名字;綠本則沒有數量限制。共同共有就是加完名字后房產證上的所有人，有一個算一個每人一份共同共有此房子。按份共有是，加完名字后，產權證上的所有人站此房產的份額具體是多少。也就是說他們占此房子的百分比是多少。

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