購房發(fā)票的作用體現(xiàn)在哪些方面？購房發(fā)票什么時候給開？
發(fā)布時間：2023-06-12 09:13:06 文章來源：法制法律網(wǎng)
一、購房發(fā)票有什么作用購房發(fā)票的作用有：1.辦理落戶手續(xù)：買房與落戶直接掛鉤，不少買房一方面是為了解決居住需求，另一方面就是為了落戶...

一、購房發(fā)票有什么作用

購房發(fā)票的作用有：

1.辦理落戶手續(xù)：買房與落戶直接掛鉤，不少買房一方面是為了解決居住需求，另一方面就是為了落戶，在辦理落戶手續(xù)之時，同樣需要出示購房發(fā)票作為憑證。

2.提取公積金：住房公積金并不是所提取就能提取的，還需要購房發(fā)票的證明。

3.辦理房產(chǎn)證：購房合同和購房發(fā)票一樣，都是辦理房產(chǎn)證的憑證。

4.事后維權(quán)：假如買房之后，購房者發(fā)現(xiàn)自己的合法權(quán)益受到開發(fā)商的侵犯，比如房屋質(zhì)量存在問題，開發(fā)還是那個交房延期、購房者要求退房退款等行為，購房發(fā)票是購房者維權(quán)的重要證據(jù)。

5.出售自用不滿五年自住房需要提供購房發(fā)票計算個稅：對于很多購房者來說，房屋買賣是十分常見的一種情況。

二、購房發(fā)票丟了怎么辦

購房1年內(nèi)提取住房公積金，需要提供購房發(fā)票，若購房發(fā)票丟失，需要提供經(jīng)稅務(wù)機關(guān)蓋章的發(fā)票復(fù)印件，否則無法提取公積金。如果丟失的是首付款發(fā)票，在房屋交付后會拿到總房款的購房發(fā)票，不會影響房產(chǎn)證的辦理。如果丟失全款發(fā)票，可向開具發(fā)票方申請出具曾于×年×月×日開具××發(fā)票，說明取得發(fā)票單位名稱、購貨或服務(wù)的單位數(shù)量、單價、規(guī)格、大小寫金額、發(fā)票字軌、發(fā)票編碼、發(fā)票號碼等的書面證明，或要求開具發(fā)票方提供所丟失發(fā)票的存根聯(lián)或記賬聯(lián)復(fù)印件，經(jīng)主管稅務(wù)機關(guān)審核后作為合法憑證入賬，但不得要求開票方重復(fù)開具發(fā)票。假如購房發(fā)票是開發(fā)商開具，可以到開發(fā)商處，把電子票記錄調(diào)出來重新打印，或者把發(fā)票存根聯(lián)復(fù)印，寫上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復(fù)印件加蓋該公司的發(fā)票專用章，即可作為抵扣憑證。

三、購房發(fā)票什么時候給開

不管是按揭購房還是一次性付款，開發(fā)商都要給購房者出具“不動產(chǎn)”發(fā)票。法律快車提醒您，有的按揭購房的消費者以為自己是按揭的，是貸款，就不能開出發(fā)票，其實不是這樣的，購房者采用按揭購房，是銀行已經(jīng)把其他的貸款支付給了開發(fā)商，所以開發(fā)商應(yīng)該給購房者出具“不動產(chǎn)”發(fā)票。在付完首付款之后，開發(fā)商都會給購房者開一個首付款收據(jù)，等購房者從銀行辦理完購房貸款之后，開發(fā)商就應(yīng)該給購房者開一個全款發(fā)票。

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