商住兩用房能買嗎？商住兩用房有哪些優(yōu)勢(shì)？
發(fā)布時(shí)間：2023-06-12 10:14:29 文章來(lái)源：法制法律網(wǎng)
一、商住兩用房到期后可以續(xù)期嗎商住兩用房到期后可以續(xù)期的。房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永久的，沒(méi)有期限限制，只要房產(chǎn)沒(méi)有完全毀損滅失就能...

一、商住兩用房到期后可以續(xù)期嗎

商住兩用房到期后可以續(xù)期的。房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永久的，沒(méi)有期限限制，只要房產(chǎn)沒(méi)有完全毀損滅失就能一直享有。而土地使用權(quán)是有期限的，比較常見(jiàn)的是40年、50年和70年，土地使用權(quán)到期后可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續(xù)使用權(quán)。

二、商住兩用房有哪些優(yōu)勢(shì)

商住兩用房?jī)?yōu)點(diǎn)一：不限購(gòu)

商住兩用房最大優(yōu)勢(shì)就是不限購(gòu)，無(wú)論是北京限購(gòu)還是通州最嚴(yán)限購(gòu)令，都沒(méi)有限購(gòu)商住兩用房，而且商住兩用房不算首套房!

商住兩用房?jī)?yōu)點(diǎn)二：面積小

商住兩用的小公寓一般面積較小，大部分是40㎡~70㎡左右，非常適合年輕人居住，或者投資。

商住兩用房?jī)?yōu)點(diǎn)三：可商可居

商住兩用樓盤可以由于其獨(dú)特的定位和戶型，可以自己居住也可以經(jīng)商，也非常適合辦公成本要求較低的企業(yè)。

商住兩用房?jī)?yōu)點(diǎn)四：靈動(dòng)性強(qiáng)

因?yàn)樯套捎霉⒌莫?dú)特的區(qū)域位置，基本處于金融、城市綜合體內(nèi)，再加上戶型小巧，投資性強(qiáng)，所以對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)非常靈活，可以對(duì)外出租，出售也非常方便。

三、商住兩用房能買嗎

商住兩用房能買，從注冊(cè)公司辦公的角度來(lái)看，購(gòu)買商住兩用房還是非常不錯(cuò)的，適合年輕人創(chuàng)業(yè)。一般來(lái)說(shuō)，商住兩用房處于交通方便、配套完善的地段，房屋本身的品質(zhì)也不錯(cuò)。從住的角度來(lái)看，其居住的舒適度是比較低的，且生活成本也比較高，并不劃算，不適合長(zhǎng)期居住。從投資的角度來(lái)看，投資商住兩用房是具有較大的風(fēng)險(xiǎn)的。房產(chǎn)投資除了土地本身的升值帶來(lái)收益外，另一部分收益就來(lái)源于房租。但對(duì)于投資客來(lái)說(shuō)，最終能實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金收益，轉(zhuǎn)化成人民幣，才算是完成投資。這個(gè)時(shí)候，就要判斷樓盤日后的變現(xiàn)能力，是否好轉(zhuǎn)手賣出了。交通的優(yōu)勢(shì)(是否靠近地鐵或臨近主干道)、社區(qū)環(huán)境優(yōu)勢(shì)(樓盤品質(zhì)、物業(yè)服務(wù)、配套等硬性條件如何)、生活配套優(yōu)勢(shì)(休閑、娛樂(lè)和購(gòu)物是否方便)、價(jià)格優(yōu)勢(shì)(是否可以在區(qū)域內(nèi)形成價(jià)格優(yōu)勢(shì)或者性價(jià)比優(yōu)勢(shì))。

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