小區(qū)車位買賣合法嗎？小區(qū)停車位買賣的手續(xù)
發(fā)布時間：2023-06-12 10:12:24 文章來源：法制法律網
一、小區(qū)停車位配比規(guī)定小區(qū)停車位配比規(guī)定如下：一般小區(qū)車位配比標準是在1：0.4-1：0.8之間。車位配比是指小區(qū)住宅的總套數，與小區(qū)內所...

一、小區(qū)停車位配比規(guī)定

小區(qū)停車位配比規(guī)定如下：

一般小區(qū)車位配比標準是在1：0.4-1：0.8之間。車位配比是指小區(qū)住宅的總套數，與小區(qū)內所布置的車位總數的比值。有的小區(qū)是實行一戶一個車位，最少的小區(qū)都有三戶一個車位。除此之外，位置處于中心區(qū)的小區(qū)，車位配比達到1：0.8。

小區(qū)車位配比劃分：

1.由于小區(qū)內公共設施及公共綠地的建設需要，地面停車場的面積是不宜大于總面積比的25%。在居住區(qū)域停車的話，需要優(yōu)先考慮地下停車。

2.若是辦公停車區(qū)域，需要充分利用小區(qū)地面上的空間，停車場所占用的面積需保持在總面積的25%左右。

3.根據目前政府所發(fā)布的政策，在進行住宅建設的過程中，小區(qū)車位配比需要控制在1：0.8。

4.根據相關的規(guī)定，開發(fā)商在建設小區(qū)時，需要給小區(qū)業(yè)主配備車位的，也就是說將車位當做小區(qū)住房的配套設施一起提供給業(yè)主。

二、小區(qū)車位買賣合法嗎

小區(qū)車位買賣合法。當小區(qū)車位是屬于小區(qū)全體業(yè)主所有，業(yè)主大會或業(yè)主委員會有權決定是否買賣;當出售的是屬于建筑物區(qū)劃內規(guī)劃用于停放汽車的車庫，且在房屋買賣合同中雙方明確約定車庫可以出售，那么房產公司出售車庫是合法的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十六條 建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。

三、小區(qū)停車位買賣中應該注意什么手續(xù)

小區(qū)停車位買賣中應該注意的手續(xù)：

1.看能否辦理產權證。

2.租賃車位有限期20年。

3.人防車庫禁止買賣。

4.買車位不能用公積金貸款。購買車位、車庫時不能使用公積金貸款。

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