首套房退稅如何辦理？辦理退稅流程
發(fā)布時間：2023-06-12 10:22:23 文章來源：法制法律網(wǎng)
一、首套房退稅怎么辦理(一)退稅申請書即退房人要求退契稅的申請報告書;(二)退房人與開發(fā)公司簽訂的退房書面協(xié)議(要蓋手印或蓋章);(三)退房...

一、首套房退稅怎么辦理

(一)退稅申請書即退房人要求退契稅的申請報告書;

(二)退房人與開發(fā)公司簽訂的退房書面協(xié)議(要蓋手印或蓋章);

(三)退房人已經(jīng)收到退房款的收款證明并蓋手印;

(四)退房人已交契稅稅票的原件和契稅申報表的原件;

(五)開發(fā)公司要求退房人辦理退期房契稅的報告;

(六)由市房管局商化辦辦理已作廢的售房合同原件;

(七)房屋權屬檔案(紙質)查詢結果(近日)原件

(八)土地證房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議原件6份以及雙方身份證原件及復印件備注：復印件4份

(九)經(jīng)審核批準后，退房人退稅時需要帶身份證、領取退契稅的收據(jù)(本人蓋手印)取款。

二、辦理退稅流程是怎么樣的

(一)有關證件的送驗及登記表的領取企業(yè)在取得有關部門批準其經(jīng)營出口產(chǎn)品業(yè)務的文件和工商行政管理部門核發(fā)的工商登記證明后，應于30日內辦理出口企業(yè)退稅登記。

(二)退稅登記的申報和受理企業(yè)領到“出口企業(yè)退稅登記表”后，即按登記表及有關要求填寫，加蓋企業(yè)公章和有關人員印章后，連同出口產(chǎn)品經(jīng)營權批準文件、工商登記證明等證明資料一起報送稅務機關，稅務機關經(jīng)審核無誤后，即受理登記。

(三)填發(fā)出口退稅登記證稅務機關接到企業(yè)的正式申請，經(jīng)審核無誤并按規(guī)定的程序批準后，核發(fā)給企業(yè)“出口退稅登記”。

(四)出口退稅登記的變更或注銷當企業(yè)經(jīng)營狀況發(fā)生變化或某些退稅政策發(fā)生變動時，應根據(jù)實際需要變更或注銷退稅登記。

三、首套房契稅能退稅嗎

首套房契稅退稅

根據(jù)規(guī)定，購買90平以內的唯一家庭住房是可以享受首套房契稅減免優(yōu)惠政策。所謂的首套房得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲，買的房子是90平方米及以下的普通住房，購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。

目前，契稅實行3%至5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%至5%的幅度稅率規(guī)定范圍內，按照該地區(qū)的實際情況決定。

但是首套房契稅是有減免優(yōu)惠政策的，如果想要按照購買首套房享受各種稅費減免和貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請。各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。

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