無房證明需要手續(xù)費(fèi)嗎？無房證明的有效期
發(fā)布時(shí)間：2023-06-12 10:29:04 文章來源：法制法律網(wǎng)
一、首套房證明有效期只有7天無房證明的有效期為一個(gè)月，自開具之日起，過期作廢，需要重新開具的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一...

一、首套房證明有效期只有7天

無房證明的有效期為一個(gè)月，自開具之日起，過期作廢，需要重新開具的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開局無房證明需要手續(xù)費(fèi)15-40元不等，具體收費(fèi)以當(dāng)?shù)胤抗芫值恼邽闇?zhǔn)。

二、首套房證明在哪里開

因?yàn)橹挥蟹抗芫植拍軌虿榭串a(chǎn)權(quán)登記檔案，所以首次購房證明需要到房管局產(chǎn)權(quán)登記部門開具，大家應(yīng)該與房產(chǎn)交易中心區(qū)分，房產(chǎn)交易中心是辦理房屋交易過戶的。

開具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。辦理流程需要經(jīng)過預(yù)約號(hào)、查詢、繳費(fèi)、蓋章四個(gè)步驟。

開首套房證明流程

1.預(yù)約

預(yù)約時(shí)需要攜帶以下材料：

本人身份證原件、復(fù)印件

查詢應(yīng)該以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場(chǎng)，不能代辦，代辦時(shí)需持委托《公證書》);

2、查詢

查詢時(shí)需攜帶以下材料：

(1)身份證：身份證原件以及復(fù)印件

(2)戶口簿：主頁和本人頁的原件、復(fù)印件一份

(3)集體戶的需開戶籍證明，原件、復(fù)印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復(fù)印件一份;

(4)結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份;

(5)單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。

查詢應(yīng)該以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，但是其他人不可以代辦，夫妻雙方只需一人就可以辦理。

3.在查詢后進(jìn)行繳費(fèi)蓋章即可辦好。

首套房

三、首套房證明是否可以代辦

人們說的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

首套房證明可以代辦的，本地戶籍家庭要辦理首套房證明相對(duì)簡單。出具個(gè)人無房產(chǎn)證明不需要介紹函、申請(qǐng)人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復(fù)印件，便可在就近的各區(qū)房地產(chǎn)檔案對(duì)外服務(wù)點(diǎn)辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)。也可以委托他人辦理。

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