土地流轉(zhuǎn)合同簽字怎么規(guī)定？土地流轉(zhuǎn)后補(bǔ)償費(fèi)的算法是什么？
發(fā)布時(shí)間：2023-05-23 14:15:16 文章來(lái)源：法制法律網(wǎng)
一、土地流轉(zhuǎn)后補(bǔ)償費(fèi)怎么算土地流轉(zhuǎn)后補(bǔ)償費(fèi)的算法是：1.征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國(guó)家規(guī)定的價(jià)格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)...

一、土地流轉(zhuǎn)后補(bǔ)償費(fèi)怎么算

土地流轉(zhuǎn)后補(bǔ)償費(fèi)的算法是：

1.征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國(guó)家規(guī)定的價(jià)格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計(jì)算;

2.征用魚(yú)塘、藕塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算;

3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算;

4.征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補(bǔ)償;

5.征用無(wú)收益的非耕地，一般不予補(bǔ)償。

二、土地流轉(zhuǎn)合同簽字怎么規(guī)定

土地流轉(zhuǎn)合同簽字的規(guī)定：注意明確雙方當(dāng)事人的姓名、住所;注意明確流轉(zhuǎn)方式;注意明確流轉(zhuǎn)土地的坐落、四至、面積、質(zhì)量等級(jí);注意流轉(zhuǎn)土地用途;注意流轉(zhuǎn)的期限以及起止日期;注意明確雙方的權(quán)利和義務(wù);注意流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理;注意約定違約責(zé)任等。

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第四十條

土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面流轉(zhuǎn)合同。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下條款：

(一)雙方當(dāng)事人的姓名、住所;

(二)流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí);

(三)流轉(zhuǎn)期限和起止日期;

(四)流轉(zhuǎn)土地的用途;

(五)雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù);

(六)流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式;

(七)土地被依法征收、征用、占用時(shí)有關(guān)補(bǔ)償費(fèi)的歸屬;

(八)違約責(zé)任。

承包方將土地交由他人代耕不超過(guò)一年的，可以不簽訂書(shū)面合同。

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