土地確權(quán)后不可以買賣嗎？農(nóng)村集體土地確權(quán)后也不能自由買賣嗎？
發(fā)布時(shí)間：2023-05-23 13:57:00 文章來(lái)源：法制法律網(wǎng)
一、土地確權(quán)后還能賣嗎土地確權(quán)后不可以買賣，農(nóng)村集體土地確權(quán)后也不能自由買賣，不過確土地確權(quán)后承包權(quán)可以繼承。中國(guó)的農(nóng)村土地一直以...

一、土地確權(quán)后還能賣嗎

土地確權(quán)后不可以買賣，農(nóng)村集體土地確權(quán)后也不能自由買賣，不過確土地確權(quán)后承包權(quán)可以繼承。中國(guó)的農(nóng)村土地一直以來(lái)都是村民集體所有，土地確權(quán)也只會(huì)確權(quán)給村里，不會(huì)出現(xiàn)私有土地。個(gè)人只能擁有承包權(quán)。農(nóng)村集體所有的土地不能買賣，要買賣只能國(guó)家征用，然后國(guó)家出讓使用權(quán)。國(guó)家征用土地是有規(guī)劃的，要保持一個(gè)耕地的紅線，不是讓他征用就征用。所以說，理論上農(nóng)村集體土地就是不能轉(zhuǎn)讓的。

二、確權(quán)后的土地村上有權(quán)收回嗎

確權(quán)后的土地村上是否有權(quán)收回，視情況而定：

1.確權(quán)后的土地村上一般沒有權(quán)利收回，土地已確權(quán)的，在其土地的承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。村委在此期內(nèi)不得因?yàn)檗r(nóng)戶進(jìn)城落戶等原因就收回其承包的土地，國(guó)家保護(hù)進(jìn)城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);

2.如果是農(nóng)民未辦理任何審批手續(xù)，私自開墾荒地等四類荒地，由國(guó)土部分進(jìn)行依法處置，也禁止在耕田上建造房屋等設(shè)施。而耕地確權(quán)證書中，農(nóng)民是合法耕田是由村集體統(tǒng)一分發(fā)的;或者空閑或房屋坍塌兩年以上兩年以上空閑的宅基地或坍塌的房屋未進(jìn)行使用的，不確定土地使用權(quán)。如果是已經(jīng)確定使用權(quán)的，由村集體上報(bào)縣級(jí)政府注銷土地登記，由村集體收回。

三、土地確權(quán)是什么，土地確權(quán)糾紛如何處理

土地確權(quán)是指確土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定。土地確權(quán)糾紛如下處理：

1.土地確權(quán)產(chǎn)生糾紛的，按以下方式處理：

(1)由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。

(2)當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

2.法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十四條

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。

當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

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