一、土地使用權(quán)面積如何計(jì)算
我國(guó)的土地確權(quán)工作主要采用實(shí)測(cè)法，還有航測(cè)法和圖解法加以輔助。
實(shí)測(cè)法是適用于土地價(jià)值較高、土地利用集中的近郊、城鎮(zhèn)等地，這類型的地方，地塊細(xì)碎，對(duì)面積、空間位置精度的要求較高，用實(shí)測(cè)法更能保證測(cè)量精度。
二、土地確權(quán)的流程是怎樣的
1.地權(quán)利申請(qǐng)人需提交
(1)權(quán)屬來源證明
(2)單位設(shè)立證明或個(gè)人身份證明
(3)地上建筑物及其他附著物的合法產(chǎn)權(quán)證明
(4)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定需要提交的其他文件資料(出讓合同、出讓金等規(guī)費(fèi)繳訖證明、土地部門出具的勘測(cè)定界圖、規(guī)劃部門出具的規(guī)劃紅線圖、變更登記和他項(xiàng)權(quán)利登記需要提交原土地證書)
2.地籍調(diào)查
經(jīng)受理人初審權(quán)屬來源證明合法后，測(cè)繪隊(duì)伍將在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行地籍測(cè)繪和權(quán)屬調(diào)查，對(duì)本宗地及鄰宗地單位法人代表進(jìn)行指界、簽章指導(dǎo)。測(cè)量隊(duì)伍繪制帶坐標(biāo)的宗地圖要嚴(yán)格遵守地籍調(diào)查的規(guī)定。
3.權(quán)屬審核
對(duì)宗地圖及地籍調(diào)查結(jié)果、權(quán)屬來源進(jìn)行審核。對(duì)于權(quán)屬來源合法、出讓金等規(guī)費(fèi)繳訖、面積準(zhǔn)確、無權(quán)屬爭(zhēng)議的土地，在宗地圖上蓋上合格的章，在五個(gè)工作日內(nèi)打印土地登記申請(qǐng)書、審批表、土地登記卡、歸戶卡和土地證書，依次由地籍科長(zhǎng)、分管局長(zhǎng)、局長(zhǎng)進(jìn)行審查審核、審批并簽字。
4.注冊(cè)、注銷登記
經(jīng)審查、審核合格后進(jìn)行注冊(cè)登記或注銷登記
5.頒發(fā)證書
權(quán)利人持地籍科出具的繳費(fèi)通知單，到財(cái)務(wù)科交款后，由辦公室加蓋分局公章以及市人民政府土地登記專用章，領(lǐng)取土地所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利證書(需要在原土地證書變更記事欄加注他項(xiàng)權(quán)利類型及期限)
三、土地確權(quán)問題找哪個(gè)部門
土地確權(quán)該找土地管理部門辦理。
農(nóng)村土地確權(quán)糾紛問題，原則上屬于一般的民事糾紛，可以找以下部門依法處理:
1.村委會(huì)或鎮(zhèn)、鄉(xiāng)政府，或者縣政府土地管理部門調(diào)解處理;
2.可以找土地管理部門進(jìn)行確權(quán)申請(qǐng);
3.可以向法院提起訴訟;
4.其他部門。
標(biāo)簽： 土地確權(quán)該找土地管理部門辦理
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