與開發(fā)商簽協(xié)議承包停車場(chǎng) 新物業(yè)為何不認(rèn)賬?
發(fā)布時(shí)間:2022-04-29 18:57:52 文章來(lái)源:信網(wǎng)
(來(lái)源:生活快線欄目截圖)據(jù)青島電視臺(tái)生活快線欄目報(bào)道,近日接到了周先生的求助,稱自己和開發(fā)商簽了合同,租了一塊場(chǎng)地,可物業(yè)卻不認(rèn)可,

(來(lái)源:生活快線欄目截圖)

據(jù)青島電視臺(tái)生活快線欄目報(bào)道,近日接到了周先生的求助,稱自己和開發(fā)商簽了合同,租了一塊場(chǎng)地,可物業(yè)卻不認(rèn)可,將停車系統(tǒng)進(jìn)行了破壞,而且還把停車場(chǎng)門堵了。

據(jù)周先生介紹,他在2019年與鵬利南華的開發(fā)商簽訂了合同,承包了遼陽(yáng)東路12號(hào)鵬利南華的樓頂停車場(chǎng),合同終止日期為2030年??稍诮衲晷挛飿I(yè)與老物業(yè)做交替后,停車系統(tǒng)卻遭到了新物業(yè)的破壞,還被安裝了物業(yè)自己的停車系統(tǒng)。周先生說(shuō):“新來(lái)的物業(yè)說(shuō)要把停車場(chǎng)收回去,但是沒(méi)有出具任何手續(xù)和證明,只提供了一份所謂的法院判決,這份判決是新物業(yè)跟老物業(yè)做交替、做交接的判決,跟我這個(gè)停車場(chǎng)沒(méi)有直接的聯(lián)系?!?/p>

隨后,記者來(lái)到了深圳泰基物業(yè)青島第一分公司了解情況,工作人員表示樓頂沒(méi)有停車場(chǎng),而是逃生通道。工作人員表示:“真正合理、合法的材料都在政府和派出所,我們沒(méi)有義務(wù)也沒(méi)有權(quán)利提供給你們?!痹跇琼斖\噲?chǎng)的平臺(tái)位置上,記者看到有一張通知,上面寫著逃生平臺(tái)已合法收回,可是在周先生的提供的與開發(fā)商的這份合同上是劃有這個(gè)停車位的,顯然跟物業(yè)工作人員所說(shuō)的不一致。

由于聯(lián)系不到開發(fā)商,記者來(lái)到派出所,經(jīng)過(guò)協(xié)調(diào),深圳泰基物業(yè)青島第一分公司的時(shí)總解釋:“從2021年5月11日我們進(jìn)入以后,周先生就沒(méi)有跟我們報(bào)備過(guò),前物業(yè)被法院判定為非法占有,所以我們請(qǐng)了嶗山法院強(qiáng)制執(zhí)行排除障礙,把前物業(yè)趕走了,所以對(duì)周先生停車場(chǎng)的事一無(wú)所知,而且他們停了300多輛車,我怕樓頂坍塌。”

對(duì)此,律師表示:本案的關(guān)鍵點(diǎn)在于屋頂停車位的歸屬權(quán)問(wèn)題。根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定和案例,屋頂車位在小區(qū)建造之初經(jīng)過(guò)規(guī)劃設(shè)計(jì),是為了滿足全體業(yè)主日常生活及公共使用需要而保障設(shè)立的規(guī)定數(shù)量或者比例的停車設(shè)施,實(shí)際上是占用建筑區(qū)劃內(nèi)的業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地,應(yīng)認(rèn)定為屬于業(yè)主共有。如果是歸全體業(yè)主所有,則開發(fā)商無(wú)權(quán)將其出租給其他人,物業(yè)要求將停車位騰空是合理的。如果說(shuō)屋頂?shù)耐\囄粚儆谠摋潣堑臉I(yè)主所有的話,開發(fā)商沒(méi)有出售這棟樓,則開發(fā)商有權(quán)將其出租給其他人進(jìn)行處分,物業(yè)公司可以通過(guò)法律途徑行使自己的管理權(quán),而不能私自通過(guò)鎖門等非法方式處理。

標(biāo)簽: 工作人員 合同終止 的開發(fā)商

資訊播報(bào)

樂(lè)活HOT

  • 洛陽(yáng)至珠海航線復(fù)航運(yùn)行 洛陽(yáng)北郊機(jī)場(chǎng)共開通航線21條
    洛陽(yáng)至珠海航線復(fù)航運(yùn)行 洛陽(yáng)北

    29日9時(shí)許,隨著飛機(jī)落地的轟鳴,洛陽(yáng)至珠海前序航班(落地后執(zhí)行洛陽(yáng)至珠海飛行任務(wù))平穩(wěn)降落在洛陽(yáng)北郊機(jī)場(chǎng)跑道上,標(biāo)志著洛陽(yáng)至珠海航線

  • 洛陽(yáng)市科學(xué)技術(shù)館因?qū)⑦M(jìn)行展品升級(jí)改造臨時(shí)閉館
    洛陽(yáng)市科學(xué)技術(shù)館因?qū)⑦M(jìn)行展品升

    剛剛,洛陽(yáng)市科學(xué)技術(shù)館微信公眾號(hào)發(fā)布消息稱,4月30日起臨時(shí)閉館,恢復(fù)開放時(shí)間另行通知,具體內(nèi)容如下:洛陽(yáng)市科學(xué)技術(shù)館臨時(shí)閉館公告廣

  • 深圳部分露營(yíng)地帳篷預(yù)訂早早爆滿 露營(yíng)經(jīng)濟(jì)風(fēng)來(lái)了
    深圳部分露營(yíng)地帳篷預(yù)訂早早爆滿

    五一去哪兒玩?海邊露營(yíng)去。作為時(shí)下熱詞,露營(yíng)成了新近躥紅的消費(fèi)方式。五一假期臨近,記者了解到,深圳部分露營(yíng)地帳篷預(yù)訂早早爆滿,甚至

  • 鄭州公交開通“櫻桃溝專線” 發(fā)車時(shí)間及線路導(dǎo)乘公布
    鄭州公交開通“櫻桃溝專線” 發(fā)

    每年5月份,鄭州市侯寨村櫻桃溝都將舉辦一年一度的櫻桃節(jié)。今年因?yàn)?·20暴雨的影響,部分景區(qū)受損嚴(yán)重。但目前,櫻桃溝景區(qū)部分開放,并將

  • 公園露營(yíng)時(shí)間僅限在公園開放時(shí)間內(nèi) 不得露營(yíng)過(guò)夜
    公園露營(yíng)時(shí)間僅限在公園開放時(shí)間

    五一假期將至,深圳各大公園繁花似錦,蒼翠滿目,公園城市的綠色福利又將吸引著市民奔赴自然。4月28日,深晚記者從深圳市城市管理和綜合執(zhí)

  • 90后和00后是今年“五一”假期計(jì)劃出游的主要人群
    90后和00后是今年“五一”假期計(jì)

    五一假期,您打算怎么過(guò)?記者了解到,在疫情防控常態(tài)化背景下,我市部分酒店、景區(qū)越來(lái)越注重本地市場(chǎng)的開發(fā),挖掘小眾需求,精準(zhǔn)鎖定目標(biāo)

  • 河南博物院將恢復(fù)開放 華夏古樂(lè)團(tuán)也將恢復(fù)演出
    河南博物院將恢復(fù)開放 華夏古樂(lè)

    五一假期即將到來(lái),河南博物院定于2022年4月29日起恢復(fù)開放,華夏古樂(lè)團(tuán)4月30日起恢復(fù)演出,中原國(guó)學(xué)講壇暫不舉辦,歡迎您到河南博物院觀看

  • 今年五一假期 露營(yíng)旅行訂單較清明增長(zhǎng)了5倍
    今年五一假期 露營(yíng)旅行訂單較清

    還記得剛剛過(guò)去的清明小長(zhǎng)假,龍塢、湘湖、仇山、龍井等杭州的幾大露營(yíng)網(wǎng)紅地,都長(zhǎng)滿了帳篷。朋友圈里也是滿滿的精致露營(yíng)元素,燒烤、煮咖

  • “省內(nèi)游”成為這個(gè)“五一”假期的主流出行方式
    “省內(nèi)游”成為這個(gè)“五一”假期

    近日,攜程發(fā)布《2022五一假期出游趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告》,今年五一旅游市場(chǎng)的復(fù)蘇程度較清明假期有所回暖,酒店、機(jī)票、民宿、租車等品類均較清明

  • 今年五一假期深圳高速公路運(yùn)行整體將處于暢通狀態(tài)
    今年五一假期深圳高速公路運(yùn)行整

    4月27日,深圳市交通運(yùn)輸局綜合交通運(yùn)行指揮中心結(jié)合大數(shù)據(jù)和疫情防控期間市民出行特征,發(fā)布五一假期交通出行指引。據(jù)分析,假期相當(dāng)部分

娛樂(lè)LOVE

精彩推送