農(nóng)村宅基確權(quán)登記有什么作用？宅基地確權(quán)發(fā)證的名字可以是幾個(gè)人？
發(fā)布時(shí)間：2023-06-21 11:11:31 文章來(lái)源：法制法律網(wǎng)
一、宅基地確權(quán)可以寫(xiě)幾個(gè)人的名字宅基地確權(quán)發(fā)證首先一定要寫(xiě)的名字就是戶(hù)主，只有先確定戶(hù)主，才能確定共有人。不過(guò)這個(gè)也可以具體情況具...

一、宅基地確權(quán)可以寫(xiě)幾個(gè)人的名字

宅基地確權(quán)發(fā)證首先一定要寫(xiě)的名字就是戶(hù)主，只有先確定戶(hù)主，才能確定“共有人”。不過(guò)這個(gè)也可以具體情況具體分析，比如戶(hù)主已經(jīng)去世或者喪失了行為能力，那么可以由家庭成員共同推舉一位符合要求的代表作為戶(hù)主名字填寫(xiě)。

宅基地確權(quán)證除了可以寫(xiě)戶(hù)主之外，也可以填寫(xiě)共有人，原則上戶(hù)口本上的成員并在一起居住的都能寫(xiě)上去。有外嫁女咨詢(xún)自己可否把名字寫(xiě)上去，據(jù)了解娘家和婆家只能登記一邊，不可重復(fù)登記。

二、農(nóng)村宅基地如何確權(quán)

1.空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)的宅基地，不確定使用權(quán)。法律快車(chē)提醒您，已確定使用權(quán)的，由集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)人民政府批準(zhǔn)，注銷(xiāo)土地登記，收回集體土地使用權(quán)。

2.符合規(guī)定分戶(hù)建房標(biāo)準(zhǔn)而未分戶(hù)，現(xiàn)宅基地不超過(guò)分戶(hù)合計(jì)面積的，不作為超面積處理。

3.非農(nóng)業(yè)戶(hù)口居民(含華僑)原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋，房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有變化的，經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無(wú)異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體成員”。

4.已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。

5.非本農(nóng)民集體的農(nóng)民，因地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等集中遷建，在符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃的前提下，經(jīng)本農(nóng)民集體大多數(shù)成員同意并經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)異地建房的，可按規(guī)定確權(quán)登記發(fā)證。

6.對(duì)于沒(méi)有權(quán)屬來(lái)源證明的宅基地，應(yīng)當(dāng)查明土地歷史使用情況和現(xiàn)狀，由村委會(huì)出具證明并公告15天無(wú)異議，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，報(bào)縣級(jí)人民政府審定，屬于合法使用的，確定宅基地使用權(quán)。

三、宅基地確權(quán)是什么意思

農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證是對(duì)農(nóng)村集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)等土地權(quán)利的確權(quán)登記發(fā)證。

農(nóng)村宅基確權(quán)登記其目的如下：

1.完成全市范圍內(nèi)農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作;

2.完成全市范圍內(nèi)農(nóng)村集體建設(shè)用地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作;

3.完成全市范圍內(nèi)農(nóng)村宅基地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作;

4.建立農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證數(shù)據(jù)庫(kù)及管理系統(tǒng)。

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