不交物業(yè)費會怎么樣？物業(yè)費業(yè)主可以申請經(jīng)濟仲裁嗎？
發(fā)布時間：2023-06-21 08:38:07 文章來源：法制法律網(wǎng)
一、物業(yè)費業(yè)主申請經(jīng)濟仲裁是否可以物業(yè)費業(yè)主申請經(jīng)濟仲裁是可以的，物業(yè)費糾紛問題沖裁處理的一般程序包括以下幾點：1.一方當事人向待定...

一、

物業(yè)費業(yè)主申請經(jīng)濟仲裁是否可以

物業(yè)費業(yè)主申請經(jīng)濟仲裁是可以的，物業(yè)費糾紛問題沖裁處理的一般程序包括以下幾點：

1.一方當事人向待定的仲裁委員會提交仲裁申請書;

2.委員會于收到申請書后5日內(nèi)決定立案或不立案;

3.立案后在規(guī)定期限內(nèi)將仲裁規(guī)則和仲裁員名冊送申請人，并將仲裁申請書副本和仲裁規(guī)則、仲裁員名冊送達被申請人。

4.被申請人在規(guī)定期限內(nèi)答辯，雙方按名冊待定仲裁員。普通程序?qū)徖?時由三名仲裁員組成，雙方各選一名，仲裁委員

會指定一名任首席仲裁員;案情簡單、爭議標的小的，可以適用簡易程序，由一名仲裁員審理;

5.開庭：庭審調(diào)查質(zhì)證、辯論、提議調(diào)解;

6.制作調(diào)解書或調(diào)解不成時制作裁決書;

7.當事人向法院申請執(zhí)行。

與司法審判的兩審終審制不同，仲裁裁決是一裁終局的。

二、

業(yè)主怎樣可以不交物業(yè)費

有下列情形之一的，業(yè)主可以不交物業(yè)費：

1.因為房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納;

2.物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù);

3.物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達不到物業(yè)合同約定的標準;

4.物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件;

5.物業(yè)公司擅自增加的收費項目、擴大收費范圍、提高收費標準的。

三、

不交物業(yè)費會怎么樣

不交物業(yè)費，如果經(jīng)過業(yè)委會的催繳后仍然不交物業(yè)費，那么會被物業(yè)公司起訴。

根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條第一款的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。

第六十四條規(guī)定，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

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