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繼嶗山區(qū)張村河片區(qū)2宗地線下競(jìng)品質(zhì)找到“東家”后，20日下午，昨天市北區(qū)郵輪母港流拍地塊重新上架競(jìng)拍，最終被山東港口集團(tuán)以底價(jià)6.83億元收入囊中，成交樓板價(jià)9205元/平米。據(jù)出讓要求，該地塊未來(lái)將建成一座超高層商住兩用建筑。
紅色部分為成交地塊的大體位置（圖片來(lái)源于克而瑞）
據(jù)悉，此次成交的郵輪母港地塊，位于新冠高架以西、規(guī)劃陵縣支路以南，用地面積約9351.6平米，為商住混合用地，商住比約3:7，容積率8.0，總建面74812.8平米（住宅52368.9平米），起始樓板價(jià)9205元/平米，起拍總價(jià)6.83億元。在經(jīng)歷了昨日的流拍后，今天終于被山東港底價(jià)拿下。
據(jù)悉，該地塊現(xiàn)狀為空地，毗鄰建設(shè)中的地鐵2號(hào)線郵輪港站。周邊航運(yùn)、貿(mào)易、金融業(yè)態(tài)逐漸豐富，已完工項(xiàng)目有山港大廈、中聯(lián)自由港灣；已開工的項(xiàng)目包括啟動(dòng)區(qū)地下空間、山東港口國(guó)際航運(yùn)金融中心、集裝箱部落；未來(lái)將陸續(xù)開工項(xiàng)目包括以地鐵2號(hào)線為核心的地下空間整體開發(fā)TOD項(xiàng)目、世界之眼旅游集散中心、中國(guó)北方油氣中心等。
成交地塊周邊布局（圖片來(lái)源于克而瑞）
據(jù)要求，地塊的容積率≤8，這意味著將建一座超高層。同時(shí)，出讓文件要求，地塊競(jìng)得人須對(duì)項(xiàng)目地上商服全部自持，自持建筑面積約21883.6平米（以建成后的房屋實(shí)測(cè)登記面積為準(zhǔn)）。這對(duì)競(jìng)得者來(lái)說，是個(gè)不小的考驗(yàn)。未來(lái)這里是否會(huì)再崛起一座地標(biāo)建筑，我們不妨拭目以待。
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