膠州金墨華府延期交房 小伙無奈推遲婚期！業(yè)主：半年多了，僅幾個工人在干活
發(fā)布時間：2022-03-30 17:30:50 文章來源：大眾報業(yè)·半島新聞
近日，膠州金墨華府劉先生通過半島驗房小程序反映，距離交房時間已經(jīng)過去3個月了，小區(qū)仍未完工。劉先生稱，自從去年7、8月份以來，施工進度就

近日，膠州金墨華府劉先生通過半島驗房小程序反映，距離交房時間已經(jīng)過去3個月了，小區(qū)仍未完工。劉先生稱，自從去年7、8月份以來，施工進度就十分緩慢，干活的人很少。因為延期交房，他只能將婚期延后，但違約金根本不足以支撐他在外租房的費用。對此，開發(fā)商青島金默基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相關(guān)負責(zé)人表示，公司資金確實緊張，爭取盡快恢復(fù)施工，9月底交房，延期交房的違約金會按照購房合同賠付。

（金墨華府小區(qū)現(xiàn)狀）

2020年3月份，市民劉先生購買了膠州金墨華府一處新房，按照購房合同約定，交房時間為2021年12月31日前，但目前小區(qū)仍未完工，外墻粉刷、路面硬化，以及園區(qū)綠化都沒有完成。

劉先生告訴記者，當(dāng)初買房的時候房子已經(jīng)封頂了，本以為會提前交付，沒想到2年過去了，幾乎沒有太大進展?！按蟾湃ツ?、8月份開始吧，施工進度明顯緩慢，根本沒幾個工人在干活，尤其是春節(jié)后到現(xiàn)在，接近停工狀態(tài)?！眲⑾壬f。

“我這是婚房，本來想著去年底交房，今年結(jié)婚，這房子一時半會交付不了，只能把婚期延后到明年?！眲⑾壬f，他一直在外租房住，但延期交房的違約金太少了，和租房的費用簡直相差甚遠。

記者注意到，購房合同中有一條對于逾期交房違約金做了明確說明。“逾期不超過180日的，出賣人免責(zé)，合同繼續(xù)履行；逾期超過180日的，買受人合同不接觸而繼續(xù)履行，自180日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交房價款萬分之零點一的違約金?！薄拔覀兪菫榱撕⒆由蠈W(xué)才買的這處新房，現(xiàn)在來看肯定是要耽誤了，而且合同里到處都是坑，違約金賠付簡直是霸王條款。”另一位業(yè)主向記者抱怨道。

記者采訪了解到，就在3月下旬，開發(fā)商對于金墨華府施工進展做了書面的情況說明，其中提及“項目追趕工期存在巨大的資金壓力，為保證房屋質(zhì)量，公司定于2022年9月30日前完成單體驗收。”但業(yè)主認為以目前的狀況來看，9月底也不一定能夠完工，交房遙遙無期。

對此，青島金默基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相關(guān)負責(zé)人表示由于建筑材料價格上漲，加上房地產(chǎn)市場低迷，公司確實遇到資金緊張的情況?！拔覀円恢睕]有停工，施工人員確實不多，目前項目主體已經(jīng)完成，外墻保溫也做完了，室內(nèi)上下水管道安裝完畢，正在進行地暖鋪設(shè)?！痹撠撠?zé)人稱公司將盡快恢復(fù)正常施工，但還沒有具體時間點，爭取9月底能夠交房，違約金交房時會按照購房合同賠付。

記者就延期交房違約金賠付問題咨詢了山東川佳律師事務(wù)所張寶清律師。張律師表示商品房買賣逾期交房的，出賣人應(yīng)當(dāng)支付逾期交房違約金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條 規(guī)定：“當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額”。

為避免糾紛，張寶清律師建議市民購房時，務(wù)必仔細閱讀合同條款，全面具體理解合同內(nèi)容后，再簽訂合同。

半島記者將持續(xù)關(guān)注。

如果您在買房過程中遭遇到了合同陷阱、質(zhì)量問題、虛假宣傳、拖延交房、物業(yè)不作為等一系列房產(chǎn)難題，可以撥打房產(chǎn)維權(quán)熱線與我們聯(lián)系。接到市民投訴后，記者將進行調(diào)查，協(xié)助當(dāng)事人維護自己的合法權(quán)益。

房產(chǎn)維權(quán)熱線：80889624。掃碼半島驗房小程序，點擊“維權(quán)”一鍵提交新聞線索。

標(biāo)簽： 購房合同 施工進度 繼續(xù)履行

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