小區(qū)封陽(yáng)臺(tái)不一定要按照物業(yè)規(guī)定。站在法律的角度上來(lái)說(shuō)，戶主和物業(yè)公司就是委托與被委托關(guān)系，所以物業(yè)公司在為小區(qū)服務(wù)中對(duì)戶主并不可以用強(qiáng)制性的管理。不過(guò)戶主是房屋的合法使用權(quán)人，是可以根據(jù)自身需求對(duì)陽(yáng)臺(tái)做封閉的，但如果業(yè)主在封閉陽(yáng)臺(tái)時(shí)損害到他人利益的，或者違反了物業(yè)管理規(guī)定中的條約，那么物業(yè)將有權(quán)要求戶主整改。
封陽(yáng)臺(tái)不算違建。違章建筑必須是建筑物，一般是指違反規(guī)劃法或土地法的建筑物，封陽(yáng)臺(tái)不符合這一定義要件。封陽(yáng)臺(tái)有一個(gè)大前提，那就是不能擅自改變建筑外觀和功能。因此，只要小區(qū)物業(yè)允許，按照統(tǒng)一樣式封陽(yáng)臺(tái)就行了。
利處：
【資料圖】
1、安全
封陽(yáng)臺(tái)后，房屋又多了一層保護(hù)網(wǎng)，在社會(huì)治安達(dá)不良時(shí)時(shí)，多一層保護(hù)，就給犯罪分子設(shè)置了一道大障礙，能夠起到安全防范的作用。
2、干凈衛(wèi)生
陽(yáng)臺(tái)封閉后，多了一層阻擋灰塵的窗，有效阻擋風(fēng)沙、灰塵、雨水的侵襲，室內(nèi)的衛(wèi)生狀況優(yōu)于未封陽(yáng)臺(tái)的住戶，還可以放心晾衣服，不用擔(dān)心剛剛晾完的衣服被風(fēng)吹走。
3、擴(kuò)大使用范圍
在居住條件比較緊張的情況下，封閉后的陽(yáng)臺(tái)可以作為寫(xiě)字讀書(shū)、物品儲(chǔ)存、健身鍛煉的空間，也可作為居住的空間。比未封陽(yáng)臺(tái)時(shí)，利用的形式更為多樣，增加了居室的使用面積。
弊端：
1、影響采光
陽(yáng)臺(tái)封閉后影響了陽(yáng)光直接照射房間，不利于室內(nèi)殺菌。
2、不利空氣流通
陽(yáng)臺(tái)封閉后阻擋了空氣對(duì)流，夏季室內(nèi)熱量不易散發(fā)，造成悶熱;冬季室內(nèi)空氣不易流通，加之做飯產(chǎn)生的生活廢氣，會(huì)給人體健康帶來(lái)影響。
3、使居室與外界隔離
陽(yáng)臺(tái)顧名思義是乘涼、曬太陽(yáng)的地方，封閉之后人就缺少了一個(gè)直接享受陽(yáng)光、呼吸新鮮空氣、望遠(yuǎn)、納涼乃至種花養(yǎng)草的平臺(tái)。也給家庭涼衣曬被帶來(lái)不便。
標(biāo)簽：
為了安全起見(jiàn)，有的業(yè)主在裝修時(shí)會(huì)選擇封閉陽(yáng)臺(tái)，不過(guò)封陽(yáng)臺(tái)之前要了解
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