廉租房承租對(duì)期限有要求嗎？廉租房和公租房的區(qū)別
發(fā)布時(shí)間：2023-06-09 17:01:35 文章來(lái)源：法制法律網(wǎng)
一、如何變更廉租房承租人名字廉租房如果要更改戶主，更改的必須是原承租人所在戶口本同一家庭成員。并且法定撫養(yǎng)，贍養(yǎng)，扶養(yǎng)關(guān)系的不予支...

一、如何變更廉租房承租人名字

廉租房如果要更改戶主，更改的必須是原承租人所在戶口本同一家庭成員。并且法定撫養(yǎng)，贍養(yǎng)，扶養(yǎng)關(guān)系的不予支持。

1.廉租房想要變更承租人的話，改名字只能是原承租人(戶主)所在戶口本同一家庭成員。沒(méi)有法定撫養(yǎng)，贍養(yǎng)，扶養(yǎng)關(guān)系的不予支持。

2.按照相關(guān)規(guī)定，廉租房補(bǔ)貼申請(qǐng)人必須是家庭戶主，若戶主不具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭其他成員應(yīng)推舉具有完全民事行為能力且在最低生活保障范圍內(nèi)的家庭成員作為申請(qǐng)人，并出具書面委托書。

3.如果其他家庭成員不在最低生活保障范圍內(nèi)，則委托他人以戶主名義辦理，并出具授權(quán)委托書和身份證明。

二、廉租房和公租房的區(qū)別

1.定義不同。公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問(wèn)題所提供的政策性住房。

2.對(duì)象不同。

3.保障形式不同。公租房由政府出資，符合條件的人群可以申請(qǐng)入住，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等。廉租房則有兩種保障形式，一種是低租金承租，另外一種是以租金補(bǔ)貼形式發(fā)放給住房困難戶。

4.申請(qǐng)條件不同。

5.交納租金不同。一般情況下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8-1.2元/平方米。而公租房則根據(jù)地段不同，租金也有變化，一般是同地段同品質(zhì)房屋的60%。

6.其他。公租房租賃總年限不超過(guò)5年，廉租房租賃總年限則沒(méi)有明確標(biāo)準(zhǔn)。

三、廉租房承租對(duì)期限有要求嗎

廉租房沒(méi)有固定租賃期限。廉租房是政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞较蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房，其租賃期限由雙方協(xié)商確定，最長(zhǎng)不得超過(guò)20年，超過(guò)20年部分的租賃期限無(wú)效。

《民法典》第七百零五條，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。

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