法院查封房產條件有什么？法院查封和解封房產的程序分別是什么？
發(fā)布時間：2023-05-25 13:36:05 文章來源：法制法律網(wǎng)
一、如何讓法院查封股票首先，關于執(zhí)行時間，根據(jù)《民事訴訟法》第二百二十六條　人民法院自收到申請執(zhí)行書之日起超過六個月未執(zhí)行的，申請...

一、如何讓法院查封股票

首先，關于執(zhí)行時間，根據(jù)《民事訴訟法》第二百二十六條　人民法院自收到申請執(zhí)行書之日起超過六個月未執(zhí)行的，申請執(zhí)行人可以向上一級人民法院申請執(zhí)行。上一級人民法院經審查，可以責令原人民法院在一定期限內執(zhí)行，也可以決定由本院執(zhí)行或者指令其他人民法院執(zhí)行。

第二百二十九條被執(zhí)行人或者被執(zhí)行的財產在外地的，可以委托當?shù)厝嗣穹ㄔ捍鸀閳?zhí)行。受委托人民法院收到委托函件后，必須在十五日內開始執(zhí)行，不得拒絕。執(zhí)行完畢后，應當將執(zhí)行結果及時函復委托人民法院;在三十日內如果還未執(zhí)行完畢，也應當將執(zhí)行情況函告委托人民法院。

受委托人民法院自收到委托函件之日起十五日內不執(zhí)行的，委托人民法院可以請求受委托人民法院的上級人民法院指令受委托人民法院執(zhí)行。

其次，執(zhí)行辦法，根據(jù)《民事訴訟法》第二百四十二條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況。人民法院有權根據(jù)不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執(zhí)行人的財產。人民法院查詢、扣押、凍結、劃撥、變價的財產不得超出被執(zhí)行人應當履行義務的范圍。

人民法院決定扣押、凍結、劃撥、變價財產，應當作出裁定，并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關單位必須辦理。

第二百四十三條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權扣留、提取被執(zhí)行人應當履行義務部分的收入。但應當保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需費用。

人民法院扣留、提取收入時，應當作出裁定，并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，被執(zhí)行人所在單位、銀行、信用合作社和其他有儲蓄業(yè)務的單位必須辦理。

二、法院查封房產條件

民間借貸糾紛，法院裁定查封房產的條件是：通常是在提起財產保全或強制執(zhí)行的程序時，人民法院將有可能對房產進行查封。

《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》第二十八條　對已被人民法院查封、扣押、凍結的財產，其他人民法院可以進行輪候查封、扣押、凍結。查封、扣押、凍結解除的，登記在先的輪候查封、扣押、凍結即自動生效。

其他人民法院對已登記的財產進行輪候查封、扣押、凍結的，應當通知有關登記機關協(xié)助進行輪候登記，實施查封、扣押、凍結的人民法院應當允許其他人民法院查閱有關文書和記錄。

其他人民法院對沒有登記的財產進行輪候查封、扣押、凍結的，應當制作筆錄，并經實施查封、扣押、凍結的人民法院執(zhí)行人員及被執(zhí)行人簽字，或者書面通知實施查封、扣押、凍結的人民法院。

三、法院查封和解封房產的程序是什么

(一)法院向國土房產部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》及附帶的法律文書;

(二)辦案人員向國土房產部門出示法院工作證，并分下列不同情形辦理查封手續(xù)：

1、被查封的標的物已核發(fā)房地產證的，應提交國土房產局檔案室出具的查冊表;

2、被查封的標的物是預售商品房的，應提交房地產交易所出具的該預售商品房的交易情況表或該樓盤的明細表;

3、被查封的標的物是土地的，應先到國土房產局檔案室查清該土地權屬情況，并提交查冊的書面結果。

(三)國土房產部門根據(jù)法院提交的資料，進行查封處理。

標簽： 法院查封房產條件 法院查封和解封房產的程序

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