群租房“安全閥”如何擰緊？
發(fā)布時(shí)間：2022-04-25 10:04:20 文章來(lái)源：信息新報(bào)
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群租房是外來(lái)人口在錫生活的臨時(shí)居所。去年以來(lái)，無(wú)錫市群租房總量下降74%，隱患警情下降82.7%，整改了一大批安全隱患，持續(xù)保持重大安全事故“零發(fā)生”。但從近期“12345”投訴來(lái)看，市民對(duì)群租房及“群租行為”的投訴仍居高不下，群租產(chǎn)生的弊病仍是困擾住房租賃雙方及周邊群眾的最大隱患。如何探索群租房整治，為群租房擰緊“安全閥”，提升流動(dòng)人口安全感和宜居度？記者采訪了相關(guān)部門。

安全堪憂

精準(zhǔn)執(zhí)法亮出“硬招數(shù)”

從外表看是一處比較老舊的住房，推開(kāi)半掩著的鐵門，內(nèi)部“別有洞天”：一條4米多長(zhǎng)的走廊將左右兩側(cè)共隔出11個(gè)房間，走廊內(nèi)燈光昏暗，堆放了破舊自行車等雜物，電線私搭亂接，電表箱敞開(kāi)著，推開(kāi)一間出租屋，里面搭著上下鋪，非常擁擠，唯一一扇窗戶還安裝了鐵柵欄防盜窗……

“一旦發(fā)生火災(zāi)，群租房里的人根本來(lái)不及逃生?！眻?zhí)法人員直言不諱。近日，經(jīng)開(kāi)區(qū)群租房專委會(huì)牽頭華莊街道綜治辦、派出所、城管、社區(qū)開(kāi)展聯(lián)合整治，對(duì)華莊街道前龍?zhí)赌橙鹤夥坎扇　叭蹟唷睓C(jī)制，拆走非法取電設(shè)備，搬走液化氣鋼瓶4個(gè)，拆除鐵窗，并要求限期整改。

群租房不只存在于老小區(qū)，新建小區(qū)也不罕見(jiàn)。去年9月，濱湖區(qū)胡埭鎮(zhèn)某剛交付小區(qū)內(nèi)，某戶128平方米房屋被二房東違規(guī)隔斷出多個(gè)房間并出租成為群租房，群租房?jī)?nèi)不僅臟亂差，而且用電用氣都是臨時(shí)接線?！斑@類現(xiàn)象在新建小區(qū)比較突出，一些包工頭租下毛坯房當(dāng)宿舍，簡(jiǎn)單購(gòu)置家具讓裝修工人住?！笔泄簿秩丝谥ш?duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

面對(duì)群租市場(chǎng)的安全隱患，無(wú)錫市精準(zhǔn)執(zhí)法亮出“硬招數(shù)”。市群租房專委辦負(fù)責(zé)人介紹，對(duì)于存在重大隱患且拒不整改的群租房，將依法采取停電、停氣、搬瓶等安全保護(hù)“熔斷”措施，一次性切斷“危險(xiǎn)源”；相關(guān)部門還出臺(tái)了群租房安全隱患舉報(bào)獎(jiǎng)勵(lì)辦法，有舉報(bào)必回應(yīng)，對(duì)舉報(bào)屬實(shí)者發(fā)放相應(yīng)現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)；加大線索查辦力度，強(qiáng)化公安、住建、消防多部門協(xié)同作戰(zhàn)，對(duì)于反復(fù)投訴案件必須落實(shí)督辦直至整改或停租取締，將群租隱患降到最低。

源頭清患

智慧監(jiān)管打出“組合拳”

“聯(lián)新嘉園67棟某戶出現(xiàn)煙感報(bào)警，請(qǐng)立即上門查看?！苯眨f街道聯(lián)心社區(qū)網(wǎng)格員接到聯(lián)動(dòng)報(bào)警，立即上門查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)是幾名大學(xué)畢業(yè)生在合租房?jī)?nèi)使用電熱水壺，自動(dòng)斷電損壞，導(dǎo)致干燒引發(fā)煙霧。像聯(lián)心社區(qū)這樣外來(lái)人口占居民總?cè)丝跀?shù)90%以上的社區(qū)，群租隱患突出。旺莊街道相關(guān)人士表示，社區(qū)利用“智慧旺莊”人房動(dòng)態(tài)管理系統(tǒng)，優(yōu)化流動(dòng)人口管理模式，讓出租房擁有“數(shù)字身份”，通過(guò)簡(jiǎn)單查詢就能獲得出租房?jī)?nèi)相關(guān)建筑、消防、租客信息等記錄。同時(shí)，依托動(dòng)態(tài)報(bào)警設(shè)備，一旦發(fā)現(xiàn)有可疑人員頻繁出現(xiàn)或出現(xiàn)安全隱患會(huì)自動(dòng)報(bào)警，實(shí)現(xiàn)了“人防+技防”的管理模式。

借鑒先進(jìn)小區(qū)管理經(jīng)驗(yàn)，給“群租房”配備“管家”。市中心某小區(qū)內(nèi)一間170平方米的商住兩用大套間，出租給了一家餐飲店的10多名員工。像這樣的員工宿舍類群租房在老城區(qū)有不少，如何規(guī)范化管理？梁溪區(qū)物業(yè)管理部門為員工宿舍類群租房配上了“宿管員”。“宿管員”由企業(yè)選派人員擔(dān)任，負(fù)責(zé)與社區(qū)、派出所及時(shí)對(duì)接租住人員信息，有了“宿管員”出馬，出現(xiàn)問(wèn)題，住宿人員更易配合并接受整改。

從源頭上壓降風(fēng)險(xiǎn)。無(wú)錫市還探索引入無(wú)感采集、自動(dòng)抓拍、樓宇智能門禁、智能門鎖等科技手段，對(duì)同一住所租賃人數(shù)進(jìn)行嚴(yán)格限定。市公安局相關(guān)人士介紹，無(wú)錫市已有片區(qū)實(shí)行出租房屋分級(jí)智慧管理，推廣出租房屋、居住登記“微警務(wù)”自主申報(bào)，以及“無(wú)錫市住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)”，打通租賃住房備案信息與中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、電力用戶信息互通，讓租房信息在“陽(yáng)光”下透明運(yùn)行。

凈化生態(tài)

為群租房治理“立規(guī)矩”

“群租房消防逃生設(shè)備配備要求、起居室隔斷是否違規(guī)、群租房安全誰(shuí)來(lái)評(píng)估、車庫(kù)能否出租住人”，去年新修訂的《無(wú)錫市房屋租賃管理辦法》對(duì)這些問(wèn)題進(jìn)行了明確，突出群租房出租人主體責(zé)任、房屋出租標(biāo)準(zhǔn)，為群租房常態(tài)治理提供法制保障。市公安局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，凈化無(wú)錫群租生態(tài)，關(guān)鍵是要立規(guī)矩、強(qiáng)執(zhí)行，推動(dòng)長(zhǎng)治長(zhǎng)效。

近日，“群租房自防自救逃生能力提升攻堅(jiān)行動(dòng)”在無(wú)錫市范圍內(nèi)展開(kāi)，除了打通“第二生命通道”，推動(dòng)安全隱患整改達(dá)標(biāo)，此次行動(dòng)還要求群租房房東“有收益、必投入”，強(qiáng)制其對(duì)租客逐人配齊應(yīng)急逃生物資?！斑@項(xiàng)規(guī)定精準(zhǔn)體現(xiàn)了房東的主體責(zé)任，只有責(zé)任明確，才能倒逼責(zé)任主體為可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)‘買單’?！笔腥鹤夥繉Ｎk負(fù)責(zé)人介紹，下一步還將加大力度推動(dòng)整治攻堅(jiān)行動(dòng)，讓長(zhǎng)久以來(lái)模糊的、困擾基層執(zhí)法部門的“灰色地帶”進(jìn)一步明晰起來(lái)。

對(duì)群租房的常態(tài)化管理，需要引導(dǎo)各方力量齊抓共建，探索群租治理“無(wú)錫規(guī)矩”。據(jù)悉，無(wú)錫市正依托社區(qū)網(wǎng)格化治理體系，將群租房安全管理的力量、資源、經(jīng)費(fèi)下沉社區(qū)網(wǎng)格，依托“平安前哨”工作站等，組織社區(qū)民警、基層社區(qū)工作者、專職網(wǎng)格員，建立群眾性群租房安全巡查隊(duì)伍，開(kāi)展群租房安全“大宣講”、日常安全指導(dǎo)等公益性服務(wù)活動(dòng)，提升租賃雙方文明素質(zhì)，從源頭凈化租賃生態(tài)。

來(lái)源：無(wú)錫日?qǐng)?bào) （來(lái)源：無(wú)錫市人民政府網(wǎng)站） 【投稿、區(qū)域合作請(qǐng)郵件 信息新報(bào) 3469887933#qq.com24小時(shí)內(nèi)回復(fù)?！?/p>

標(biāo)簽： 安全隱患

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