三張“權(quán)票”激活沉睡宅基地
發(fā)布時(shí)間:2022-03-24 17:52:07 文章來(lái)源:信息新報(bào)
三張“權(quán)票”激活沉睡宅基地,宅基地,土地使用權(quán),權(quán)票,建房

“沒想到老房子也有市場(chǎng),‘保留權(quán)票’一到手,我就去銀行申請(qǐng)了貸款,有了這筆錢,就能承包更多農(nóng)田擴(kuò)大種植規(guī)模?!?月21日,諸暨市陳宅鎮(zhèn)石壁湖村村民蔡如大順利拿到了諸暨農(nóng)商銀行發(fā)放的13萬(wàn)元貸款。

今年以來(lái),諸暨市依托原有地票、危舊房權(quán)益保全等政策基礎(chǔ),進(jìn)一步擴(kuò)展“權(quán)票”概念,大膽探索資格權(quán)、使用權(quán)和所有權(quán)的具體實(shí)現(xiàn)路徑,針對(duì)性設(shè)計(jì)“保障權(quán)票”“保留權(quán)票”“集體權(quán)票”三種權(quán)利憑證。蔡如大拿到的“保留權(quán)票”,就是其中一種權(quán)利憑證,是在土地使用權(quán)證注銷、房屋拆掉后,鎮(zhèn)政府發(fā)給農(nóng)戶或村集體的一個(gè)書面憑證,這個(gè)憑證在宅基地制度改革期間與合法土地使用權(quán)證具有同等效力。

陳宅鎮(zhèn)石壁湖村、浬浦鎮(zhèn)五美村、次塢鎮(zhèn)溪埭村是諸暨市實(shí)施宅基地制度改革的首輪3個(gè)試點(diǎn)村。目前,石壁湖村已有80宗宅基地完成有償退出簽約,五美村也正在開展集中簽約工作。

作為該市首批有償退出宅基地的農(nóng)戶之一,五美村村民周燕家的老房子剛完成拆除?!斑@個(gè)老宅是我爺爺留下來(lái)的,已閑置多年,拆除后可獲得保底2000元/平方米的補(bǔ)償,等以后再出點(diǎn)錢審批安置房給爸媽養(yǎng)老。”周燕坦言,老房子修繕很費(fèi)錢,拆掉又可惜,現(xiàn)在好了,“包袱”變成了財(cái)富。同她一樣,五美村已有7位村民拿到了“保留權(quán)票”。

“拆掉危房老房,環(huán)境美了不說,還騰出了發(fā)展空間?!睕善宙?zhèn)副鎮(zhèn)長(zhǎng)何奇寶介紹,閑置房屋首先置換貨幣,之后符合條件的村民可有償審批宅基地,也可選擇更加經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的共建房。另外,城鎮(zhèn)居民繼承的老宅有望跟村集體建造的新房實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)置換。根據(jù)宅基地試點(diǎn)改革政策,在權(quán)益人自愿的前提下,先由村集體回收宅基地并核發(fā)“保留權(quán)票”,土地復(fù)墾后產(chǎn)生的建設(shè)用地指標(biāo),50%歸當(dāng)?shù)卣y(tǒng)籌,50%計(jì)入村“集體權(quán)票”流轉(zhuǎn)交易,所得收益按面積占比分配到戶,而“保留權(quán)票”保底收益2000元/平方米,多出部分由權(quán)益人跟村集體五五分成。

“‘保留權(quán)票’重在放活農(nóng)戶宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)路徑,‘保障權(quán)票’則重在實(shí)現(xiàn)對(duì)住房困難群眾的兜底保障,‘集體權(quán)票’重在強(qiáng)化村集體所有權(quán)中對(duì)宅基地的處分權(quán)利?!敝T暨市宅改專班工作人員徐力可說,紹興市第九次黨代會(huì)提到,要統(tǒng)籌抓好全國(guó)農(nóng)村宅基地制度改革整市試點(diǎn),諸暨市下一步將采用有償收購(gòu)和等價(jià)置換、土地銀行等多種方式,整合碎片化土地資源,積極開展低效土地整治,探索集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市,鼓勵(lì)多村聯(lián)動(dòng),將閑置土地集中連片入股入市,拓寬農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入渠道。

(來(lái)源:紹興市人民政府網(wǎng)站) 【投稿、區(qū)域合作請(qǐng)郵件 信息新報(bào) 3469887933#qq.com24小時(shí)內(nèi)回復(fù)?!?/p>

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