環(huán)球即時(shí)：海外債重新啟動(dòng)，房企融資再現(xiàn)曙光！上月融資綜合平均利率為4.32%
發(fā)布時(shí)間：2023-02-07 20:51:42 文章來(lái)源：大眾報(bào)業(yè)·半島新聞
2月7日，據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)，2023年1月房地產(chǎn)企業(yè)非銀融資總額為508.5億元，同比下降33.1%，環(huán)比下降27.0%。行業(yè)平均利率為4.32%，同比上升0.


(資料圖)

2月7日，據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)，2023年1月房地產(chǎn)企業(yè)非銀融資總額為508.5億元，同比下降33.1%，環(huán)比下降27.0%。行業(yè)平均利率為4.32%，同比上升0.41個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比上升0.23個(gè)百分點(diǎn)。受春節(jié)假期影響，1月非銀融資總額同環(huán)比均下降，但降幅較上年同期已有所收窄，表明在經(jīng)歷了一年的動(dòng)態(tài)調(diào)整及年末的政策刺激后，行業(yè)融資進(jìn)入了相對(duì)穩(wěn)定階段。

發(fā)債民企范圍擴(kuò)大，海外債重新啟動(dòng)

2023年1月房地產(chǎn)企業(yè)非銀融資總額為508.5億元，同比下降33.1%，環(huán)比下降27.0%。具體來(lái)看，房地產(chǎn)行業(yè)信用債融資297.2億元，同比基本持平，環(huán)比下降27.6%；海外債發(fā)行67.3億元，同比下降21.2%；信托融資15.6億元，同比下降82.2%，環(huán)比下降81.9%；ABS融資128.4億元，同比下降55.5%，環(huán)比下降36.0%。

“1月債券發(fā)行充分利用政策利好，在延續(xù)2022年12月良好勢(shì)頭的基礎(chǔ)上，出現(xiàn)了新突破?！敝兄秆芯吭浩髽I(yè)研究總監(jiān)劉水表示在政策持續(xù)鼓勵(lì)下，信用債發(fā)行主體出現(xiàn)明顯多樣化。除央國(guó)企及已經(jīng)發(fā)行過增信債券的民企外，中駿、雅居樂等中型民企也新加入到發(fā)行行列，出險(xiǎn)房企也有成功發(fā)行，且均獲得中債增的不可撤銷連帶責(zé)任擔(dān)保?！暗诙Ъ闭卟粌H快速落地，而且惠及面在快速擴(kuò)大，只要為合理融資需求，安全、出險(xiǎn)房企均有機(jī)會(huì)獲得支持。

海外債在連續(xù)5個(gè)月斷發(fā)后，終于再度迎來(lái)曙光，1月越秀、金茂率先在中國(guó)澳門金交所成功發(fā)行債券。受發(fā)行境外債券頻繁違約影響，房企海外債發(fā)行嚴(yán)重受挫，投資人信心短期內(nèi)難以修復(fù)。而頭部央國(guó)企憑借良好的信用安全度再次打通海外融資渠道，為行業(yè)恢復(fù)發(fā)行境外債券打造了基礎(chǔ)，未來(lái)可能有更多信用良好的房企重獲投資人認(rèn)可，回歸海外債發(fā)行。

華潤(rùn)發(fā)行額度最高，招商蛇口融資成本最低

從融資利率來(lái)看，1月融資綜合平均利率為4.32%，同比上升0.41個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比上升0.23個(gè)百分點(diǎn)。從典型房企債券發(fā)行來(lái)看，本月華潤(rùn)融資額度最高，合計(jì)35.0億元，平均融資利率2.17%。具體來(lái)看，典型房企中首開、首創(chuàng)的信用債利率較高，均為5.4%，招商蛇口最低，為2.16%；海外債中萬(wàn)達(dá)利率最高，為11%。

標(biāo)簽： 同比下降 個(gè)百分點(diǎn) 房地產(chǎn)企業(yè)

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