焦點觀察:謹(jǐn)防“草臺班子”、電梯風(fēng)格盡量統(tǒng)一……加裝電梯這些事項需注意!
發(fā)布時間:2022-11-04 16:41:34 文章來源:大眾報業(yè)·半島新聞
眼下,既有住宅加裝電梯成為熱點話題,不少老舊樓院的居民開始籌劃起加裝的事宜。然而,電梯作為一種特種設(shè)備,技術(shù)含量較高,對于普通市民來

眼下,既有住宅加裝電梯成為熱點話題,不少老舊樓院的居民開始籌劃起加裝的事宜。然而,電梯作為一種特種設(shè)備,技術(shù)含量較高,對于普通市民來說,相對處于知識盲區(qū)。那么,在加裝電梯時候,到底需要注意哪些事項呢?記者為您一一梳理。

1、謹(jǐn)防“草臺班子”


(資料圖片)

隨著既有住宅加裝電梯的熱潮,加裝電梯公司的數(shù)量呈現(xiàn)快遞擴張的趨勢。然而,面對琳瑯滿目的電梯品牌,市民該如何選購?在采訪中,一位常年從事電梯行業(yè)的工作人員提醒,選購電梯時,不僅僅要關(guān)注價格、電梯公司的承諾,更好關(guān)注電梯背后的生產(chǎn)廠家?!艾F(xiàn)在加裝電梯公司遍地開花,一定要謹(jǐn)防‘草臺班子’。”

恒苑小區(qū)已經(jīng)安裝了部分電梯框架。

2、噪音、采光到底影響多大?

在既有住宅加裝電梯的過程中,噪音、采光是低樓層住戶普遍的顧慮。那么,到底噪音、采光影響幾何?電梯技術(shù)專家給出了一個客觀解析。

對于噪音,一般來說,電梯運行都需要經(jīng)過實驗室測試,達標(biāo)后才能運營,加上連廊、墻體相隔,噪音相對影響有限。隨著電梯技術(shù)的進步,比如恒苑小區(qū)加裝的電梯,不同與此前鋼絲繩牽引,這些電梯使用鋼帶牽引,經(jīng)過測試電梯運行時聲音不超過30分貝。而30分貝的概念相當(dāng)于機械鬧鐘的滴答聲,對住戶影響可以忽略不計。

對于采光,由于目前加裝電梯一般多與樓道平行,安裝在北向,一梯兩戶的話,臨近的多是衛(wèi)生間或者廚房位置,對家中整體采光影響有限,但從西曬的角度來說,確實會存在一定的削弱。

3、先后加裝的電梯風(fēng)格是否要統(tǒng)一?

在電梯加裝的過程中,恒苑小區(qū)業(yè)委會主任孫充燦遇到了這樣的問題?!安皇钦f必須要求同一個廠家的電梯,但從小區(qū)統(tǒng)一的整體外觀形象考慮,電梯是不是最好盡量保持同一種風(fēng)格?”他告訴記者,他們曾專程到浮山灣花園小區(qū)參觀,了解到該小區(qū)加裝了8部電梯,分別由2家電梯公司施工建設(shè),加裝電梯的外觀外貌、建筑風(fēng)格均保持一致。

眼下,不少樓院正在推進電梯加裝。由于安裝進度和居民意愿不同,勢必會導(dǎo)致電梯品牌、電梯外觀有差異。那么同一個小區(qū)是否需要保持同一種建筑風(fēng)格的電梯呢?

據(jù)悉,青島去年出臺《青島市既有住宅加裝電梯設(shè)計技術(shù)導(dǎo)則》(青建辦字 〔2021〕34號),其中第3.0.3條規(guī)定:加裝電梯工程的色彩與風(fēng)格宜與既有建筑相協(xié)調(diào),同一小區(qū)、同一類型,在結(jié)構(gòu)形式、電梯井道大小、位置、連廊長度、退讓、建筑風(fēng)格等方面宜保持一致;應(yīng)減少對建筑立面和城市景觀的影響,并應(yīng)符合《青島市建筑外立面管理辦法》的要求,涉及立面的改造應(yīng)報規(guī)劃部門審批。在《青島市既有住宅加裝電梯辦理指南》中也有更明確的表述,其中第二條第二款第1項“項目委托設(shè)計”第(3)目中關(guān)于建筑設(shè)計要求規(guī)定:④加裝電梯的外觀應(yīng)與原樓房整體建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào),同一小區(qū)、同一類型住宅加裝電梯應(yīng)在結(jié)構(gòu)形式、電梯井道尺寸、位置、連廊長度、建筑風(fēng)格等方面盡量一致。

標(biāo)簽: 建筑風(fēng)格 結(jié)構(gòu)形式

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