占有改定的要件是什么？簡易交付和占有改定如何區(qū)分？
發(fā)布時(shí)間：2023-06-21 12:53:37 文章來源：法制法律網(wǎng)
一、簡易交付和占有改定的區(qū)別?簡易交付和占有改定的區(qū)別如下：1.生效時(shí)間不同：簡易交付是買賣合同生效后，所有權(quán)轉(zhuǎn)移。占有改定是買賣合...

一、簡易交付和占有改定的區(qū)別?

簡易交付和占有改定的區(qū)別如下：

1.生效時(shí)間不同：簡易交付是買賣合同生效后，所有權(quán)轉(zhuǎn)移。占有改定是買賣合同生效后，雙方又成立了允許出賣人繼續(xù)占有該物的另一個(gè)合同，則另一個(gè)合同生效時(shí)，視為所有權(quán)轉(zhuǎn)移。

2.買受人占有方式不同：簡易交付是買受人事先直接占有，占有改定是買受人間接占有。

3.簡易交付指的是消滅讓與人的間接占有，而占有改定指的是讓與人為受讓人設(shè)定間接占有。

4.適用范圍不同：簡易交付可以適用于動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，占有改定只能適用于動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓，不能適用于動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立。

二、占有改定的要件

1.讓與人與受讓人達(dá)成移轉(zhuǎn)動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的合意。一般通過買賣或讓與擔(dān)保的設(shè)定，使受讓人取得動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。

2.讓與人成為占有媒介人，從而繼續(xù)占有動(dòng)產(chǎn)。動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)雖已轉(zhuǎn)讓于受讓人，但讓與人仍然是動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)直接占有人，占有改定的產(chǎn)生在于經(jīng)濟(jì)實(shí)踐中經(jīng)常發(fā)生的一種混合交易，所有權(quán)人將一項(xiàng)動(dòng)產(chǎn)出賣給買受人，而買受人同時(shí)又將該物出租給出賣人。

3.通過特定契約使受讓人獲得間接占有。此處的特定契約并非訂立單純的無法律關(guān)系存在的間接占有契約，而是達(dá)成租賃、借用、保管、讓與擔(dān)保等特定法律關(guān)系的合意，否則，抽象的改定不能使受讓人取得間接占有，故不能使其取得所有權(quán)。

三、占有改定適用善意取得嗎

占有改定不適用善意取得。法律快車提醒您，善意取得適用占有委托物，不適用占有脫離物，占有脫離物是指非基于真權(quán)利人的意思喪失占有的物; 比如臟物、遺失物、漂流物、埋藏物、隱藏物等，這樣是為保護(hù)受讓人的權(quán)利，保護(hù)國家利益。 占有改定取得該動(dòng)產(chǎn)的買受人為所有權(quán)人，可以占有、使用、收益和處分該動(dòng)產(chǎn)，任何人不得妨害。第三人侵奪該動(dòng)產(chǎn)時(shí)，所有權(quán)人可以請求返還該動(dòng)產(chǎn)。第三人損毀該動(dòng)產(chǎn)時(shí)，所有權(quán)人可以請求賠償。第三人妨害該動(dòng)產(chǎn)時(shí)，可以請求妨害的預(yù)防。繼承人繼承被繼承人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，不得超過被繼承人享有的范圍，被繼承人財(cái)產(chǎn)上的負(fù)擔(dān)也拘束繼承人。 因而所有權(quán)人如同直接占有人，不管繼承人是否善意，都可以向繼承人主張物權(quán)。在直接占有人為法人時(shí)，法人分立、變更的，所有權(quán)人可以向分立、變更后的法人主張物權(quán)的效力。

標(biāo)簽： 簡易交付和占有改定 占有改定的要件

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