違章建筑主要有哪些？認定違章建筑的程序有什么？
發(fā)布時間：2023-05-15 11:27:44 文章來源：法制法律網(wǎng)
一、符合一戶一宅違建也要拆嗎符合一戶一宅違建不一定也要拆。如果當事人只是沒有辦理規(guī)劃許可證，在不違反總體規(guī)劃和不改變土地性質(zhì)的情況...

一、符合一戶一宅違建也要拆嗎

符合一戶一宅違建不一定也要拆。如果當事人只是沒有辦理規(guī)劃許可證，在不違反總體規(guī)劃和不改變土地性質(zhì)的情況下，對于符合一戶一宅并滿足當?shù)卣孛娣e等相關政策的前提下，當事人可以補辦規(guī)劃許可相關手續(xù)，房子就不會被強拆了。

根據(jù)《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

二、違章建筑主要有哪些

違章建筑主要包括：

1.未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;

2.擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;

3.擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物;

4.臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;

5.通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。。

三、認定違章建筑的程序

認定違章建筑的程序如下：

1.立案;

2.調(diào)查程序，在調(diào)查中，應當注意調(diào)查人員不得少于2個人。其次，調(diào)查人員要主動出示執(zhí)法證件;

3.決定程序;

4.處罰決定書的送達和執(zhí)行。違法建設拆除通知一般要求當事人三至七個工作日內(nèi)自拆，若逾期未自拆且沒有要求聽證，將會下達違法建設的強拆通知。

標簽： 違章建筑主要有哪些 認定違章建筑的程序

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