什么是融資租賃?融資租賃的特征有哪些?
發(fā)布時間:2023-05-08 13:25:14 文章來源:法制法律網(wǎng)
目的不同。經(jīng)營租賃是承租人單純?yōu)榱藵M足生產(chǎn)、經(jīng)營上短期或臨時的需要而租入資產(chǎn),融資租賃以融資為主要目的,承租人有明顯購置資產(chǎn)的企圖。

一、如何判斷一項租賃為融資租賃還是經(jīng)營租賃

(一)目的不同。經(jīng)營租賃是承租人單純?yōu)榱藵M足生產(chǎn)、經(jīng)營上短期或臨時的需要而租入資產(chǎn),融資租賃以融資為主要目的,承租人有明顯購置資產(chǎn)的企圖。

(二)風(fēng)險和報酬不同。經(jīng)營租賃租賃期內(nèi)資產(chǎn)的風(fēng)險與報酬仍歸出租人,而融資租賃在租賃期內(nèi),根據(jù)“實(shí)質(zhì)重于形式”的原則,對租賃資產(chǎn)應(yīng)視同自有資產(chǎn),在享受利益的同時,承擔(dān)相應(yīng)的保險、折舊、維修等有關(guān)費(fèi)用。

(三)權(quán)利不同。經(jīng)營租賃,租賃期滿,承租人可續(xù)租,但沒有廉價購買資產(chǎn)的特殊權(quán)利,也沒有續(xù)租或廉價購買的選擇權(quán)。融資租賃租賃期滿,承租人可廉價購買該項資產(chǎn)或以優(yōu)惠的租金延長租期。

(四)租約不同。經(jīng)營租賃,可簽訂租約,也可不簽訂租約??梢蛞环降囊蠖S時取消。融資租賃的租約一般不可取消新的租約。

(五)租期不同。經(jīng)營租賃租期遠(yuǎn)遠(yuǎn)短于資產(chǎn)有效使用年限。融資租賃的主要目的是為了融資,租期一般為資產(chǎn)的有效使用年限,幾乎只需通過一次出租,就可收回在租賃資產(chǎn)上的全部投資。

(六)租金不同。

二、什么是融資租賃

融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇,出資向供貨人購買租賃物件,并租給承租人使用,承租人則分期向出租人支付租金,在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有,承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。租期屆滿,租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務(wù)后,對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的,可以協(xié)議補(bǔ)充。不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定,仍然不能確定的,租賃物件所有權(quán)歸出租人所有。

三、融資租賃的特征

融資租賃的特征一般歸納為五個方面。

(一)租賃物由承租人決定,出租人出資購買并租賃給承租人使用,并且在租賃期間內(nèi)只能租給一個企業(yè)使用。

(二)承租人負(fù)責(zé)檢查驗收制造商所提供的租賃物,對該租賃物的質(zhì)量與技術(shù)條件出租人不向承租人做出擔(dān)保。

(三)出租人保留租賃物的所有權(quán),承租人在租賃期間支付租金而享有使用權(quán),并負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的管理、維修和保養(yǎng)。

(四)租賃合同一經(jīng)簽訂,在租賃期間任何一方均無權(quán)單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執(zhí)行合同,無故毀約則要支付相當(dāng)重的罰金。

(五)租期結(jié)束后,承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇,若要留購,購買價格可由租賃雙方協(xié)商確定。

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