上海今年3月二手房成交量創(chuàng)前年8月來單月最高
發(fā)布時間:2023-04-11 16:57:04 文章來源:解放網(wǎng)
本報訊(記者戚穎璞)2021年8月,上海實行二手房貸款“三價就低”,二手房交易量明顯回落。19個月后,二手房市場再現(xiàn)“小陽春”,今年3月以2.4


(資料圖片僅供參考)

本報訊 (記者 戚穎璞)2021年8月,上海實行二手房貸款“三價就低”,二手房交易量明顯回落。19個月后,二手房市場再現(xiàn)“小陽春”,今年3月以2.4萬套創(chuàng)下2021年8月以來的單月成交量最高。

綜合多家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)數(shù)據(jù),上海3月份二手房成交量環(huán)比增加24%。在空間分布上,浦東保持領(lǐng)先,成交5558套;寶山、閔行分別位列第二和第三,分別成交2414套和2344套。上海鏈家研究院數(shù)據(jù)表明,申城二手房市場成交量雖有漲幅,但成交均價維持在每平方米4萬元左右,預(yù)計后續(xù)成交價格也將保持平穩(wěn)。成交主流仍為剛需房,套均總價為每套329萬元。

成交活躍的前三個區(qū)域均位于外環(huán)外,分別是奉賢新城、周康板塊、金山新城。外郊環(huán)間是目前關(guān)注度最高的區(qū)域,在成交排名前十的小區(qū)中,排名前四的樓盤均是該區(qū)位中的項目。

上海鏈家研究院首席分析師楊雨蕾認(rèn)為,市場目前并不存在過熱的風(fēng)險。上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦表示:“一方面,賣家掛牌比較活躍,充足供應(yīng)量為成交奠定基礎(chǔ);另一方面,雖然成交量有所放大,但是價格表現(xiàn)非常穩(wěn)定,交易雙方趨于理性,沒有因為市場轉(zhuǎn)好就‘坐地起價’,而是‘以價換量’?!?/p>

記者了解到,上海市自然資源確權(quán)登記局4月初已經(jīng)召開工作部署會,對“帶押過戶”業(yè)務(wù)提出具體工作要求。業(yè)內(nèi)人士表示,“帶押過戶”是指不解除房屋抵押,也可以辦理過戶登記,既減輕房東籌資提前還貸壓力,又大幅縮短二手房交易期限,對二手房交易效率的提升有積極意義。

(來源:解放日報)

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