【資料圖】
觀點(diǎn)網(wǎng)訊:4月6日,摩根大通發(fā)表研究報(bào)告,下調(diào)碧桂園目標(biāo)價(jià)7.4% ,由2.7港元降至2.5港元,評(píng)級(jí)「中性」。
摩通指出,碧桂園去年盈轉(zhuǎn)虧并不重要,重點(diǎn)為如何成為避免債務(wù)違約下的幸存者。在犧牲利潤能力及更多政府流動(dòng)性支持措施下,該行對(duì)公司生存能力看法審慎樂觀,亦預(yù)期公司市場(chǎng)份額持續(xù)損失,以及不認(rèn)為具有上線城市搶占顯著份額能力。
該行稱,偏好碧桂園服務(wù),由于其7倍市盈率的吸引估值,以及2022至2025年盈利年復(fù)合增長率8%。摩通指出,民企內(nèi)房銷售表現(xiàn)或仍然呆滯,對(duì)碧桂園目標(biāo)3至5年內(nèi)目標(biāo)上線城市土儲(chǔ)占比升至50%亦沒有高度信心。不過,該行則表示,配股風(fēng)險(xiǎn)有待5月中旬更新限額以后才會(huì)上升。
摩通稱,雖然對(duì)政府支持內(nèi)房流動(dòng)性看法正面,但碧桂園今年仍面對(duì)較多債務(wù)到期,加上銷售料維持疲弱。此外,公司下線城市土儲(chǔ)較多,或未能受惠于下半年大市復(fù)蘇。因此,給予公司「中性」投資評(píng)級(jí)。最新目標(biāo)價(jià)反映今年預(yù)測(cè)市帳率0.3倍。
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