環(huán)球熱議:商業(yè)地產(chǎn)大棋提前落子
發(fā)布時(shí)間:2022-12-30 06:42:28 文章來(lái)源:太原日?qǐng)?bào)
商業(yè)地產(chǎn)大棋提前落子,主流媒體,山西門(mén)戶(hù)。山西新聞網(wǎng)是經(jīng)國(guó)務(wù)院新聞辦審核批準(zhǔn),由山西日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)主管、主辦的山西省重點(diǎn)新聞網(wǎng)站。山西新

從去年12月29日山西省太忻經(jīng)濟(jì)一體化發(fā)展促進(jìn)中心及分支機(jī)構(gòu)揭牌,到今年9月底,太忻一體化經(jīng)濟(jì)區(qū)入庫(kù)億元以上重大項(xiàng)目已達(dá)682個(gè),總投資9726億元,區(qū)域內(nèi)755戶(hù)規(guī)上工業(yè)企業(yè)發(fā)力打造新型產(chǎn)業(yè)鏈……一年來(lái),北引擎太忻一體化經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)強(qiáng)勢(shì)推進(jìn)、積聚成勢(shì),進(jìn)入了大發(fā)展的黃金窗口期。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)嗅覺(jué)靈敏,聞風(fēng)而動(dòng),提前落子,隨著經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)的快馬加鞭,一場(chǎng)預(yù)期看好的商業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)拉開(kāi)帷幕。


(相關(guān)資料圖)

規(guī)劃清晰 前景看好

沿著陽(yáng)興大道一路向北,旭輝·碧桂園商業(yè)綜合體、富力天禧城商業(yè)綜合體、太原天美杉杉超級(jí)奧特萊斯……太原的商業(yè)版圖正不斷延伸。

11月初,太忻一體化經(jīng)濟(jì)區(qū)首個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目——天美杉杉奧特萊斯太原店中心主體結(jié)構(gòu)封頂。項(xiàng)目商業(yè)管理有限公司工程部部長(zhǎng)李紅楓稱(chēng),太原奧特萊斯是杉杉系列的第四代奧特萊斯,主打新中式風(fēng)格,多業(yè)態(tài)布局,注重消費(fèi)體驗(yàn),預(yù)計(jì)在2023年10月投入運(yùn)行。該項(xiàng)目是太忻一體化經(jīng)濟(jì)區(qū)(太原區(qū))現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的第一個(gè)落地項(xiàng)目,也是首個(gè)“當(dāng)年開(kāi)工當(dāng)年封頂”的項(xiàng)目。

作為重量級(jí)商業(yè)航母,奧特萊斯的進(jìn)駐為更多的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目布局太忻經(jīng)濟(jì)一體化提供了模板。省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)相關(guān)人士分析,“商業(yè)地產(chǎn)向來(lái)長(zhǎng)袖善舞,項(xiàng)目的選址與國(guó)家戰(zhàn)略、區(qū)域發(fā)展的聯(lián)系非常緊密。他們看重政策導(dǎo)向,從去年開(kāi)始,關(guān)于太忻經(jīng)濟(jì)一體化的政策就接連不斷:《關(guān)于推進(jìn)山西中部城市群太忻經(jīng)濟(jì)一體化發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》《山西中部城市群太忻一體化經(jīng)濟(jì)區(qū)空間戰(zhàn)略規(guī)劃》《山西中部城市群太忻一體化經(jīng)濟(jì)區(qū)高質(zhì)量發(fā)展規(guī)劃(2022—2035年)》《太忻一體化經(jīng)濟(jì)區(qū)(太原區(qū))空間發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃》《大盂產(chǎn)業(yè)新城空間發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃》《太忻一體化經(jīng)濟(jì)區(qū)(忻州片區(qū))高質(zhì)量發(fā)展規(guī)劃》……從山西省到太原市、忻州市,從規(guī)劃體系到細(xì)分領(lǐng)域,太忻一體化經(jīng)濟(jì)區(qū)已構(gòu)建起層次清晰的規(guī)劃政策體系?!碑a(chǎn)業(yè)發(fā)展快,人口集聚后勁大,優(yōu)勢(shì)大,前景好,太忻板塊成為“做商業(yè)地產(chǎn)的好區(qū)域”。

隨著太忻一體化經(jīng)濟(jì)區(qū)的項(xiàng)目相繼落地、漸次開(kāi)花,北引擎在房地產(chǎn)領(lǐng)域的帶動(dòng)作用已經(jīng)凸顯。

項(xiàng)目涌入 潛力集聚

2022年入庫(kù)億元以上重大項(xiàng)目共計(jì)682個(gè),總投資9726億元,年度計(jì)劃投資1756億元;全省開(kāi)發(fā)區(qū)2022年第三次“三個(gè)一批”活動(dòng)暨太忻一體化經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)推進(jìn)會(huì),其中太忻一體化經(jīng)濟(jì)區(qū)簽約97個(gè)項(xiàng)目、開(kāi)工100個(gè)項(xiàng)目、投產(chǎn)53個(gè)項(xiàng)目;2023年至2025年計(jì)劃實(shí)施重大項(xiàng)目559個(gè),總投資1.4萬(wàn)億元。一批批大項(xiàng)目的儲(chǔ)備、開(kāi)工、落地,為商業(yè)地產(chǎn)布局提供了強(qiáng)大的潛力,尤其是辦公、商場(chǎng)、包括工業(yè)及產(chǎn)業(yè)物業(yè)的需求,將有高峰值的增長(zhǎng)。

大盂新城更是讓人期待。記者采訪(fǎng)中了解到,目前,深圳惠科、太原科創(chuàng)驅(qū)動(dòng)中心和太忻雙碳產(chǎn)業(yè)科技園3個(gè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目已在大盂產(chǎn)業(yè)新城落地開(kāi)工。其中,太原科創(chuàng)驅(qū)動(dòng)中心和太忻雙碳產(chǎn)業(yè)科技園項(xiàng)目已經(jīng)完成主體建設(shè),正在進(jìn)行配套設(shè)施的完善,不日即可迎來(lái)企業(yè)的入駐。

“產(chǎn)業(yè)是新城的基礎(chǔ),有了產(chǎn)業(yè)就有了大批的崗位,將吸引大量人口,人口增長(zhǎng)是推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的持續(xù)動(dòng)力。”從事商業(yè)地產(chǎn)研究的曹琴表示,隨著項(xiàng)目建設(shè)持續(xù)發(fā)力,企業(yè)巨量涌入,新產(chǎn)業(yè)集群成鏈,將助推商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展。后期 ,隨著太忻一體化經(jīng)濟(jì)區(qū)大量基礎(chǔ)設(shè)施集中交付,將為商業(yè)地產(chǎn)選址和布局提供更多可能。

記者 賀娟芳?

標(biāo)簽: 商業(yè)地產(chǎn) 奧特萊斯 發(fā)展戰(zhàn)略

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