6月30日是中山路百盛停業(yè)改造前營(yíng)業(yè)的最后一天。當(dāng)天中午記者前往百盛商廈,此時(shí)商場(chǎng)內(nèi)已經(jīng)人去樓空,只有一樓的百盛優(yōu)選超市還有營(yíng)業(yè)員在,正在打包做最后的撤店工作。商廈外立面改造正在進(jìn)行,已經(jīng)做出了外墻改造樣板。據(jù)介紹,外立面改造工作可能要持續(xù)至10月份。
百盛商廈一樓已經(jīng)人去樓空
(資料圖片)
人去樓空
6月30日,百盛大廈外已經(jīng)架起了一圈防護(hù)圍擋,過(guò)往行人在圍擋中穿行,在湖北路與中山路路口處放置了“百盛購(gòu)物中心裙樓改造提升項(xiàng)目總平面布置圖”,標(biāo)注了安全通道、高空墜落區(qū)和圍擋隔離區(qū)。
進(jìn)入商廈,整個(gè)一樓內(nèi)已人去樓空,商戶已經(jīng)撤店關(guān)燈,只有入口處的百盛優(yōu)選超市還亮著燈,工作人員正在打包商品,不時(shí)還有幾位顧客在挑選商品,來(lái)此購(gòu)物的周女士表示,本以為最后一天會(huì)打折促銷,打算來(lái)此掃貨,沒(méi)想到也沒(méi)有打折。工作人員介紹,其他商戶已經(jīng)在數(shù)周前搬走撤店,他們堅(jiān)持到最后一天,就是為了有積分卡的顧客來(lái)此消費(fèi),商品都是正常出售。
“哇,怎么全空了,還想來(lái)掃貨呢。”從商場(chǎng)北門進(jìn)來(lái)的黃女生和幾位姐妹感嘆著,他們?cè)谥車ぷ?,想趁著最后一天?lái)著逛逛,沒(méi)想到都搬空了。
記者發(fā)現(xiàn),商場(chǎng)北門的快餐店和桔子酒店還在正常營(yíng)業(yè),中午也有許多客人在快餐店就餐。
上到9樓,這是百盛商場(chǎng)工作人員的辦公區(qū),此時(shí)也空無(wú)一人。據(jù)了解,1-9樓的百盛商場(chǎng)關(guān)門整修,10樓以上的樓層還正常營(yíng)業(yè)。
此前,在6月16日“青島百盛中山路店”公眾號(hào)曾發(fā)出《致顧客的一封信》,文中表示:“由于中山路商業(yè)街進(jìn)行全面升級(jí)改造,中山路百盛將于2023年6月30日當(dāng)日營(yíng)業(yè)結(jié)束后停止門店經(jīng)營(yíng),樓宇大廈即將重裝升級(jí)。”
外立面做出外墻改造樣板
當(dāng)天下午12:50,在此做幕墻工作的時(shí)先生剛吃完午飯,他告訴記者,百盛外立面整修工作從近一個(gè)月前就開始準(zhǔn)備,目前已經(jīng)在湖北路一側(cè)外立面做出了外墻改造樣板。
時(shí)先生介紹,外墻改造工作是在原外立面的基礎(chǔ)上,搭建鋼結(jié)構(gòu), 然后在鋼結(jié)構(gòu)中鋪設(shè)新的墻板,同時(shí),還有部分區(qū)域要搭建玻璃幕墻,所以整個(gè)工作還是比較復(fù)雜的,可能要持續(xù)要10月份。
記者發(fā)現(xiàn),在湖北路一側(cè)的商廈外立面靠近3D大屏處,確實(shí)已經(jīng)搭建了一塊鋼結(jié)構(gòu)框架,框架上鋪設(shè)了棕色、黃色、紅色、灰色等各色相間的墻板。
外立面已經(jīng)做出了外墻改造樣板
今年1月,青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了《百盛購(gòu)物中心裙樓改造提升項(xiàng)目批前公示》。公示內(nèi)容顯示,中山路百盛購(gòu)物中心建成于2000年10月,原有外立面設(shè)計(jì)較為單調(diào)、封閉,已不能適應(yīng)目前新型商業(yè)形態(tài)的經(jīng)營(yíng)需求,將對(duì)百盛購(gòu)物中心1-11層原有建筑外立面進(jìn)行改造更新,結(jié)合歷史文化街區(qū)記憶元素,將外立面局部打開,增加通透性,為商業(yè)新功能提供載體,為歷史城區(qū)保護(hù)更新注入新活力。
多次努力煥發(fā)新生
在青島老城復(fù)興的大勢(shì)下,其實(shí)中山路百盛在變革中經(jīng)歷了多次努力。
2022年夏天,一場(chǎng)新奇炫酷的裸眼3D大屏秀把沉寂已久的中山路百盛再度拉回到人們的視野,讓湖北路和中山路街角重回人聲鼎沸的模樣。
早在2022年9月9日,百盛集團(tuán)發(fā)布公告,百盛商業(yè)集團(tuán)持股95.91%的青島第一百盛有限公司以人民幣2.8億元將相關(guān)物業(yè)出售給青島海明城市發(fā)展有限公司。
據(jù)公告顯示,百盛商業(yè)集團(tuán)有限公司以2.8億元出售青島第一百盛有限公司95.91%的股權(quán)。該筆交易的買方為青島海明城市發(fā)展有限公司,該公司為市南區(qū)財(cái)政局全資擁有的企業(yè)。
公告顯示,出售的物業(yè)位于中山路44-60號(hào)的B5-F8、F9-F12A、F27、F46-F48層,總建筑面積76013平方米。
百盛商廈四周圍起防護(hù)圍欄
針對(duì)中山路百盛大樓出售的原因,百盛也在公告中進(jìn)行了說(shuō)明。公告顯示,自1997年開始經(jīng)營(yíng)以來(lái),中山路百盛已使用超過(guò)20年,為確保百貨店的持續(xù)經(jīng)營(yíng)及提升競(jìng)爭(zhēng)力,需要對(duì)其進(jìn)行整體翻新,因此需要作出大量投資,由于中山路百盛位于青島市進(jìn)行城市改造的舊城區(qū),該區(qū)居民已逐漸搬遷。受此影響,居民消費(fèi)能力減弱,百貨店自2015年以來(lái)持續(xù)虧損,公司不斷尋找機(jī)會(huì)以通過(guò)出售該物業(yè)增加股東回報(bào)。自2021年下半年以來(lái),政府陸續(xù)啟動(dòng)中山路商業(yè)街改造工程,本次出售符合政府的城市更新宏觀規(guī)劃。此外,對(duì)于出售中山路百盛所得款項(xiàng)凈額將用于百盛商業(yè)集團(tuán)的一般運(yùn)營(yíng)資金,預(yù)期出售事項(xiàng)將改善集團(tuán)的運(yùn)營(yíng)資金并將加強(qiáng)集團(tuán)的財(cái)務(wù)狀況及增加現(xiàn)金流量。
希望接地氣、聚人氣
上世紀(jì)90年代末,中山路百盛可謂青島商業(yè)“頂流”。1998年,總投資7.8億元、高54層的百盛商業(yè)大廈購(gòu)物中心正式開業(yè),開啟并引領(lǐng)了青島傳統(tǒng)百貨的黃金時(shí)代,引入眾多國(guó)際一線品牌,也成為眾多老城居民對(duì)老城鼎盛時(shí)期的記憶。
游客在防護(hù)圍欄中穿行
“在我印象中,百盛商場(chǎng)內(nèi)的商品價(jià)格較高,屬于高檔貨?!崩铣鞘忻耖T秀山說(shuō),他在老城區(qū)住了70多年,此次中山路改造,帶動(dòng)了周邊眾多建筑改造升級(jí),這一次百盛休業(yè)整修,“改造是好事,希望未來(lái)能接地氣、聚人氣,同時(shí)做到親民、實(shí)惠,讓?shí)u城的老百姓認(rèn)可和接受?!伴T秀山說(shuō),希望能將老百姓吸引到改造后的中山路上,讓這里由內(nèi)而外重新煥發(fā)新生。
中山路改造,百盛改造,是好事。但是,不要脫離現(xiàn)實(shí),不要脫離百姓。要接地氣 要聚人氣,要親民,要實(shí)惠。一句話,要讓?shí)u城的老百姓認(rèn)可和接受。要想方設(shè)法,把島城的老百姓吸引到改造后的中山路上。
標(biāo)簽:
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