記者探訪 | 百盛商廈外立面已做出外墻改造樣板，停業(yè)前最后一天人去樓空
發(fā)布時(shí)間：2023-07-01 11:55:04 文章來(lái)源：大眾報(bào)業(yè)·半島新聞
6月30日是中山路百盛停業(yè)改造前營(yíng)業(yè)的最后一天。當(dāng)天中午記者前往百盛

6月30日是中山路百盛停業(yè)改造前營(yíng)業(yè)的最后一天。當(dāng)天中午記者前往百盛商廈，此時(shí)商場(chǎng)內(nèi)已經(jīng)人去樓空，只有一樓的百盛優(yōu)選超市還有營(yíng)業(yè)員在，正在打包做最后的撤店工作。商廈外立面改造正在進(jìn)行，已經(jīng)做出了外墻改造樣板。據(jù)介紹，外立面改造工作可能要持續(xù)至10月份。

百盛商廈一樓已經(jīng)人去樓空


(資料圖片)

人去樓空

6月30日，百盛大廈外已經(jīng)架起了一圈防護(hù)圍擋，過(guò)往行人在圍擋中穿行，在湖北路與中山路路口處放置了“百盛購(gòu)物中心裙樓改造提升項(xiàng)目總平面布置圖”，標(biāo)注了安全通道、高空墜落區(qū)和圍擋隔離區(qū)。

進(jìn)入商廈，整個(gè)一樓內(nèi)已人去樓空，商戶已經(jīng)撤店關(guān)燈，只有入口處的百盛優(yōu)選超市還亮著燈，工作人員正在打包商品，不時(shí)還有幾位顧客在挑選商品，來(lái)此購(gòu)物的周女士表示，本以為最后一天會(huì)打折促銷，打算來(lái)此掃貨，沒(méi)想到也沒(méi)有打折。工作人員介紹，其他商戶已經(jīng)在數(shù)周前搬走撤店，他們堅(jiān)持到最后一天，就是為了有積分卡的顧客來(lái)此消費(fèi)，商品都是正常出售。

“哇，怎么全空了，還想來(lái)掃貨呢。”從商場(chǎng)北門進(jìn)來(lái)的黃女生和幾位姐妹感嘆著，他們?cè)谥車ぷ?，想趁著最后一天?lái)著逛逛，沒(méi)想到都搬空了。

記者發(fā)現(xiàn)，商場(chǎng)北門的快餐店和桔子酒店還在正常營(yíng)業(yè)，中午也有許多客人在快餐店就餐。

上到9樓，這是百盛商場(chǎng)工作人員的辦公區(qū)，此時(shí)也空無(wú)一人。據(jù)了解，1-9樓的百盛商場(chǎng)關(guān)門整修，10樓以上的樓層還正常營(yíng)業(yè)。

此前，在6月16日“青島百盛中山路店”公眾號(hào)曾發(fā)出《致顧客的一封信》，文中表示：“由于中山路商業(yè)街進(jìn)行全面升級(jí)改造，中山路百盛將于2023年6月30日當(dāng)日營(yíng)業(yè)結(jié)束后停止門店經(jīng)營(yíng)，樓宇大廈即將重裝升級(jí)。”

外立面做出外墻改造樣板

當(dāng)天下午12：50，在此做幕墻工作的時(shí)先生剛吃完午飯，他告訴記者，百盛外立面整修工作從近一個(gè)月前就開始準(zhǔn)備，目前已經(jīng)在湖北路一側(cè)外立面做出了外墻改造樣板。

時(shí)先生介紹，外墻改造工作是在原外立面的基礎(chǔ)上，搭建鋼結(jié)構(gòu)， 然后在鋼結(jié)構(gòu)中鋪設(shè)新的墻板，同時(shí)，還有部分區(qū)域要搭建玻璃幕墻，所以整個(gè)工作還是比較復(fù)雜的，可能要持續(xù)要10月份。

記者發(fā)現(xiàn)，在湖北路一側(cè)的商廈外立面靠近3D大屏處，確實(shí)已經(jīng)搭建了一塊鋼結(jié)構(gòu)框架，框架上鋪設(shè)了棕色、黃色、紅色、灰色等各色相間的墻板。

外立面已經(jīng)做出了外墻改造樣板

今年1月，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了《百盛購(gòu)物中心裙樓改造提升項(xiàng)目批前公示》。公示內(nèi)容顯示，中山路百盛購(gòu)物中心建成于2000年10月，原有外立面設(shè)計(jì)較為單調(diào)、封閉，已不能適應(yīng)目前新型商業(yè)形態(tài)的經(jīng)營(yíng)需求，將對(duì)百盛購(gòu)物中心1－11層原有建筑外立面進(jìn)行改造更新，結(jié)合歷史文化街區(qū)記憶元素，將外立面局部打開，增加通透性，為商業(yè)新功能提供載體，為歷史城區(qū)保護(hù)更新注入新活力。

多次努力煥發(fā)新生

在青島老城復(fù)興的大勢(shì)下，其實(shí)中山路百盛在變革中經(jīng)歷了多次努力。

2022年夏天，一場(chǎng)新奇炫酷的裸眼3D大屏秀把沉寂已久的中山路百盛再度拉回到人們的視野，讓湖北路和中山路街角重回人聲鼎沸的模樣。

早在2022年9月9日，百盛集團(tuán)發(fā)布公告，百盛商業(yè)集團(tuán)持股95．91％的青島第一百盛有限公司以人民幣2．8億元將相關(guān)物業(yè)出售給青島海明城市發(fā)展有限公司。

據(jù)公告顯示，百盛商業(yè)集團(tuán)有限公司以2．8億元出售青島第一百盛有限公司95．91％的股權(quán)。該筆交易的買方為青島海明城市發(fā)展有限公司，該公司為市南區(qū)財(cái)政局全資擁有的企業(yè)。

公告顯示，出售的物業(yè)位于中山路44－60號(hào)的B5－F8、F9－F12A、F27、F46－F48層，總建筑面積76013平方米。

百盛商廈四周圍起防護(hù)圍欄

針對(duì)中山路百盛大樓出售的原因，百盛也在公告中進(jìn)行了說(shuō)明。公告顯示，自1997年開始經(jīng)營(yíng)以來(lái)，中山路百盛已使用超過(guò)20年，為確保百貨店的持續(xù)經(jīng)營(yíng)及提升競(jìng)爭(zhēng)力，需要對(duì)其進(jìn)行整體翻新，因此需要作出大量投資，由于中山路百盛位于青島市進(jìn)行城市改造的舊城區(qū)，該區(qū)居民已逐漸搬遷。受此影響，居民消費(fèi)能力減弱，百貨店自2015年以來(lái)持續(xù)虧損，公司不斷尋找機(jī)會(huì)以通過(guò)出售該物業(yè)增加股東回報(bào)。自2021年下半年以來(lái)，政府陸續(xù)啟動(dòng)中山路商業(yè)街改造工程，本次出售符合政府的城市更新宏觀規(guī)劃。此外，對(duì)于出售中山路百盛所得款項(xiàng)凈額將用于百盛商業(yè)集團(tuán)的一般運(yùn)營(yíng)資金，預(yù)期出售事項(xiàng)將改善集團(tuán)的運(yùn)營(yíng)資金并將加強(qiáng)集團(tuán)的財(cái)務(wù)狀況及增加現(xiàn)金流量。

希望接地氣、聚人氣

上世紀(jì)90年代末，中山路百盛可謂青島商業(yè)“頂流”。1998年，總投資7．8億元、高54層的百盛商業(yè)大廈購(gòu)物中心正式開業(yè)，開啟并引領(lǐng)了青島傳統(tǒng)百貨的黃金時(shí)代，引入眾多國(guó)際一線品牌，也成為眾多老城居民對(duì)老城鼎盛時(shí)期的記憶。

游客在防護(hù)圍欄中穿行

“在我印象中，百盛商場(chǎng)內(nèi)的商品價(jià)格較高，屬于高檔貨?！崩铣鞘忻耖T秀山說(shuō)，他在老城區(qū)住了70多年，此次中山路改造，帶動(dòng)了周邊眾多建筑改造升級(jí)，這一次百盛休業(yè)整修，“改造是好事，希望未來(lái)能接地氣、聚人氣，同時(shí)做到親民、實(shí)惠，讓?shí)u城的老百姓認(rèn)可和接受?！伴T秀山說(shuō)，希望能將老百姓吸引到改造后的中山路上，讓這里由內(nèi)而外重新煥發(fā)新生。

中山路改造，百盛改造，是好事。但是，不要脫離現(xiàn)實(shí)，不要脫離百姓。要接地氣 要聚人氣，要親民，要實(shí)惠。一句話，要讓?shí)u城的老百姓認(rèn)可和接受。要想方設(shè)法，把島城的老百姓吸引到改造后的中山路上。

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