半島網(wǎng)2月9日訊(記者 李京媛 通訊員 王一婷 攝影 辛亞霖) 春潮涌動(dòng),萬(wàn)象更新。時(shí)下,市南大地上重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)正酣。2月1日,青島市市南區(qū)城市更新和城市建設(shè)2023年一季度集中開(kāi)工儀式在青島灣廣場(chǎng)舉行。市南區(qū)以大抓項(xiàng)目、抓大項(xiàng)目的鮮明導(dǎo)向,吹響了青島灣廣場(chǎng)一期、中山路改造提升和百盛購(gòu)物中心改造等10個(gè)“大手筆”城市更新建設(shè)項(xiàng)目的開(kāi)工集結(jié)號(hào),聚焦文化旅游、歷史城區(qū)保護(hù)更新、商務(wù)樓宇升級(jí)、老舊小區(qū)改造和重大基礎(chǔ)設(shè)施等多領(lǐng)域發(fā)力,掀起項(xiàng)目建設(shè)的“市南熱潮”。
“老城新生”為發(fā)展賦能
隨著市南首屆新春逛街里節(jié)“爆款”節(jié)慶效應(yīng)的釋放,以“5A”景區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)打造的歷史城區(qū)煙火氣強(qiáng)勢(shì)回歸,吸引了絡(luò)繹不絕的市民游客,新春伊始便打出了消費(fèi)“開(kāi)門紅”。
(資料圖)
大年初五,三江里火熱開(kāi)街、“C位”出道,成為繼銀魚(yú)巷之后又一條特色運(yùn)營(yíng)商街。短短一條老巷子,集聚了里院書坊、一啖精釀、琢木工坊、悠然商店等數(shù)十家創(chuàng)意商鋪,做實(shí)場(chǎng)景、優(yōu)化業(yè)態(tài),憑借老城新韻收獲大批年輕“粉絲”,也讓許多老市民感嘆“有了可以回歸的向往之地”,為歷史城區(qū)煥活提供了新樣板。
不遠(yuǎn)處,即將完成保護(hù)修繕的濰縣路19號(hào)太興里也將蝶變新生。項(xiàng)目圍繞“創(chuàng)意美食空間”“美學(xué)社交空間”“微醺主題街區(qū)”三大主題,引入一批時(shí)尚餐飲、文創(chuàng)藝術(shù)機(jī)構(gòu),將打造為里院商業(yè)綜合體。
從“出發(fā)地”到“未來(lái)地”,歷史城區(qū)保護(hù)更新是市南開(kāi)新局、起好步的重中之重。市南一季度集中開(kāi)工的10個(gè)城市更新建設(shè)重大項(xiàng)目,總投資額24.52億元,主要集中于此。其中,備受關(guān)注的青島灣一期項(xiàng)目,旨在提升城市品質(zhì)、完善區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施配套,改善火車站周邊停車條件,擬打造集商業(yè)、旅游、文化、交通等于一體的城市綜合體。預(yù)計(jì)2025年12月竣工。
日前,各項(xiàng)目推進(jìn)勢(shì)頭大好。中山路一號(hào)將升級(jí)為“老青島人”博物館,成為直面棧橋大海、最具青島文化元素的庭院式博物館;百盛商廈作為中山路最大的商業(yè)綜合體,將以中山路品牌商業(yè)和購(gòu)物休閑地標(biāo)旗艦的新身份亮相;中山路91號(hào)將引進(jìn)冷涼花卉城市花坊項(xiàng)目,讓市民游客體驗(yàn)“四季花?!保恢猩铰?39號(hào)引入巧克巧蔻巧克力博物館,將成為山東首店……開(kāi)工即“滿弦”、起步即沖刺,歷史城區(qū)的澎湃脈動(dòng)令人振奮。
“舊地升級(jí)”為幸福加碼
“趕上老舊小區(qū)改造的春風(fēng),我們的幸福指數(shù)節(jié)節(jié)高?!?月7日,家住三明路1號(hào)樓院的居民王先生說(shuō)。安其居方能樂(lè)其業(yè),老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的持續(xù)推進(jìn),成為“幸福市南”的美好注腳。
記者發(fā)現(xiàn),三明路1號(hào)樓院在內(nèi)的金門路街道三明路片區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目都在緊張施工中,不少樓院圍墻、地面換了新裝。據(jù)項(xiàng)目施工單位負(fù)責(zé)人邱存霖介紹,改造內(nèi)容包括:拆違拆臨,樓梯間墻面鏟除及粉刷,栽植喬木、灌木、色帶,瀝青路面、路沿石鋪裝更換,路燈、排水管、雨污水管道疏浚更換及新建智能化等。
“2023年市南老舊小區(qū)改造項(xiàng)目涉及居民小區(qū)60個(gè),計(jì)劃改造樓棟1081座,建筑面積約242萬(wàn)平方米,惠及居民3.2萬(wàn)戶,預(yù)計(jì)總投資約10.5億元,將建設(shè)為高品質(zhì)、高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的老舊小區(qū)改造民生工程?!笔心蠀^(qū)城市管理局副局長(zhǎng)崔衛(wèi)東介紹。
此外,市南持續(xù)改善環(huán)境治理。2023年,將實(shí)施沿海一線品質(zhì)提升行動(dòng),完成八大關(guān)區(qū)域綠化提升,擦亮市南“景觀名片”;完成7個(gè)口袋公園、7條林蔭廊道及10處立體綠化建設(shè);完成沿海一線濱海步行道提升和驛站系統(tǒng)建設(shè),形成海濱“風(fēng)景畫廊”。
“樓宇倍增”為經(jīng)濟(jì)撐腰
樓宇是一座現(xiàn)代化城區(qū)的封面,映射著城市發(fā)展的高度、格局與抱負(fù)。寸土寸金的市南大力推進(jìn)城市更新建設(shè),深化實(shí)施“西提東優(yōu)”戰(zhàn)略,加快土地集約利用、產(chǎn)業(yè)空間拓展,“向上”求發(fā)展、“向樓”要效益,開(kāi)展樓宇經(jīng)濟(jì)“倍增行動(dòng)”和特色樓宇“壯大行動(dòng)”,推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)全面起勢(shì)。
在西部,市南區(qū)屬國(guó)有平臺(tái)公司青島海明公司出資2.8億元收購(gòu)中山路百盛大廈商業(yè)部分。當(dāng)3D大屏炫酷亮相,一度成為極具人氣的網(wǎng)紅打卡地。
在東部,停滯9年的原財(cái)富中心(Q1)項(xiàng)目將打造為山東省首個(gè)涉外法務(wù)集聚區(qū);香港西路20號(hào)春峰里數(shù)智都市產(chǎn)業(yè)園,實(shí)現(xiàn)了“開(kāi)園即滿園”;投入3000萬(wàn)元對(duì)青島軟件園、動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)園開(kāi)展配套設(shè)施升級(jí),將成為青島數(shù)字經(jīng)濟(jì)和“元宇宙”產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新園;延安三路109號(hào)原海珊制衣廠老廠區(qū)改造升級(jí)為華通中聯(lián)·云芯產(chǎn)業(yè)園,成為老舊廠房改造“樣板”,入駐率已達(dá)八成。
這些林立的樓宇,有絕佳的地理位置,華麗變身后爆發(fā)出的“能量”與經(jīng)濟(jì)效益十分可觀。今年,市南突出抓好總投資300億元的8個(gè)現(xiàn)代都市產(chǎn)業(yè)園建設(shè),打造一體化全域無(wú)邊界創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園。突出抓好老舊樓宇升級(jí),用好“1+3+11+N”提升機(jī)制,通過(guò)政策激勵(lì)驅(qū)動(dòng)、產(chǎn)業(yè)招引帶動(dòng)、多方利益聯(lián)動(dòng),改造老舊樓宇15座,培育特色樓宇10座,保持實(shí)際利用內(nèi)外資高速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。
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