全球關(guān)注：總體呈降勢！上月青島新房售價環(huán)降0.1%，二手房價格環(huán)降0.5%
發(fā)布時間：2022-10-24 22:49:04 文章來源：大眾報業(yè)·半島新聞
9月青島新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%，同比上漲0.1%；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.5%，同比下降2.5%……10月24日，根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的2022

9月青島新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%，同比上漲0.1%；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.5%，同比下降2.5%……10月24日，根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的2022年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況來看，70城商品住宅銷售價格環(huán)比總體呈降勢。其中，9月青島新建商品住宅銷售價格環(huán)比再次由漲轉(zhuǎn)跌，同比漲幅繼續(xù)回落；二手住宅售價環(huán)同比均下降，同比降幅繼續(xù)擴(kuò)大。

青島新房售價環(huán)比下降0.1%


(資料圖)

據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)，2022年9月青島新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%，同比上漲0.1%。相較于8月，9月青島新建商品住宅環(huán)比由上漲0.3%轉(zhuǎn)為下降0.1%；同比漲幅繼續(xù)回落0.2個百分點(diǎn)。

環(huán)比來看，從2022年1月，青島新建商品住宅銷售價格環(huán)比下跌0.4%；2月數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)為持平；從3月轉(zhuǎn)為上漲0.4%開始，隨著各種樓市利好政策出臺，售價環(huán)比上漲態(tài)勢一直持續(xù)到6月；7月結(jié)束“四連漲”，由漲轉(zhuǎn)跌；8月由下跌重回漲勢，上漲0.3%；進(jìn)入9月青島新建商品住宅銷售價格再次由漲轉(zhuǎn)跌，環(huán)比下降0.1%。

同比來看，1～9月青島新建商品住宅銷售價格同比漲幅持續(xù)收窄。相較于1月同比上漲3.7%，9月青島新建商品住宅銷售價格同比漲幅回落3.6個百分點(diǎn)。

從戶型來看，2022年9月島城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價格環(huán)比分別下降0.4%、下降0.3%、上漲0.4%；從同比來看，分別上漲0.1%、0.1%、0.3%。

相比8月，9月三種戶型的售價環(huán)比分別由上漲0.1%轉(zhuǎn)為0.4%、上漲0.3%轉(zhuǎn)為下降0.3%、漲幅擴(kuò)大0.2個百分點(diǎn)；同比漲幅分別回落0.7個百分點(diǎn)、持平、回落0.1個百分點(diǎn)。

青島二手房售價環(huán)同比均下跌

二手住宅方面，2022年9月島城二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.5%，同比下降2.5%。相比于8月，9月島城二手住宅銷售價格環(huán)比降幅擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn)；同比降幅繼續(xù)擴(kuò)大0.4個百分點(diǎn)。

環(huán)比來看，2022年1～9月島城二手住宅銷售價格環(huán)比以下跌態(tài)勢為主，僅3月（環(huán)比上漲0.2%）和6月（環(huán)比上漲0.5%）上漲，其余月份均下跌，跌幅持續(xù)在0.1%～0.7%范圍內(nèi)。同比來看，1～3月島城二手住宅銷售價格同比均上漲，進(jìn)入4月止?jié)q轉(zhuǎn)跌，同比下跌0.6%，一值持續(xù)到9月同比下降2.5%。

從戶型來看，2022年9月島城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價格環(huán)同比均下降。從環(huán)比來看，三種戶型的售價分別下降0.4%、0.3%、1%；從同比來看，分別下降2.4%、2.6%、2.6%。

相比8月，9月三種戶型的售價環(huán)比跌幅分別持平、收窄0.3個百分點(diǎn)、由持平轉(zhuǎn)為下降1%；同比跌幅分別擴(kuò)大0.3個百分點(diǎn)、擴(kuò)大0.3個百分點(diǎn)、擴(kuò)大0.7個百分點(diǎn)。

濟(jì)南、煙臺、濟(jì)寧二手住宅售價環(huán)比均下跌

省內(nèi)其他城市，濟(jì)南、煙臺、濟(jì)寧在統(tǒng)計行列，2022年9月濟(jì)南新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，同比上漲0.9%；二手住宅銷售價格環(huán)比下跌0.1%，同比下跌3.3%。

煙臺新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，同比下跌2.9%；二手住宅銷售價格環(huán)比下跌0.4%，同比下跌3%。

濟(jì)寧新建商品住宅銷售價格環(huán)比下跌0.1%，同比下跌3.7%；二手住宅銷售價格環(huán)比下跌0.8%，同比下滑5.5%。

解讀：

9月70城商品住宅銷售價格環(huán)比總體呈降勢

對于價格變動情況，國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶表示2022年9月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格下降城市個數(shù)增加，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降或持平，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅一落一升、二三線城市降幅擴(kuò)大。

從環(huán)比來看，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比一降一平，二三線城市環(huán)比下降。

9月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比下降城市分別有54個和61個，比上月分別增加4個和5個。

9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為下降0.1%；二手住宅銷售價格環(huán)比持平。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.2%和0.3%，降幅均與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.4%和0.5%，降幅均與上月相同。

從同比來看，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅一落一升，二三線城市同比降幅擴(kuò)大。

9月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降城市分別有50個和63個，比上月分別增加1個和2個。

9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2.7%，漲幅比上月回落0.1個百分點(diǎn)；二手住宅銷售價格同比上漲1.2%，漲幅比上月擴(kuò)大0.4個百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降1.2%和3.0%，降幅比上月均擴(kuò)大0.2個百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降3.8%和4.5%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.1和0.3個百分點(diǎn)。

專家：

預(yù)計四季度市場有望加速恢復(fù)，價格跌幅或收窄

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級分析師陳霄表示進(jìn)入傳統(tǒng)的金九月，樓市仍出于探底階段。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，9月新房、二手房價格上漲城市數(shù)量繼續(xù)減少，其中新房價格跌幅略有收窄，二手房價格跌幅呈持續(xù)擴(kuò)大態(tài)勢。

9月底，中央連出三條重磅利好，階段性放寬首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限、對換購住房予以個稅退稅優(yōu)惠、下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點(diǎn)，政策組合拳出擊，為樓市注入信心，促進(jìn)剛需和改善性住房需求釋放，四季度市場有望加速恢復(fù)，價格跌幅也將迎來收窄空間。

具體來看，上海、北京一線城市仍然保持其優(yōu)勢地位，新房、二手房均維持著不俗的漲勢，在較低的市場行情下憑借著強(qiáng)勁的購買力支撐起房價的穩(wěn)定上漲，在全國各城市中率先復(fù)蘇。二線城市內(nèi)部繼續(xù)分化，熱點(diǎn)二線城市、省會城市在本輪行情中有望加速恢復(fù)。

標(biāo)簽： 銷售價格 商品住宅 個百分點(diǎn)

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