天天實(shí)時(shí)：新房裝修過門梁鋼筋脫落 業(yè)主懷疑開發(fā)商偷工減料
發(fā)布時(shí)間：2022-07-28 19:39:22 文章來源：信網(wǎng)
過門梁內(nèi)嵌的鋼筋出現(xiàn)脫落。(來源：受訪者)信網(wǎng)7月27日訊（記者趙寶輝）萊西市民曹先生在日新香港公館購買一套114平米的毛坯房。7月19日，他打

過門梁內(nèi)嵌的鋼筋出現(xiàn)脫落。(來源：受訪者)


【資料圖】

信網(wǎng)7月27日訊（記者 趙寶輝）萊西市民曹先生在日新香港公館購買一套114平米的毛坯房。7月19日，他打算鏟除過門梁表面的粉刷層來貼上瓷磚。當(dāng)裝修工人鏟除外表層時(shí)，位于橫梁底部的一大塊水泥塊掉落，隨后澆筑在內(nèi)部的鋼筋也跟著掉了下來?！拔葑永锩娴翡摻钸@是不是質(zhì)量問題？”曹先生由于聯(lián)系不到開發(fā)商，便多次將此事反映到小區(qū)物業(yè)公司——青島齊家物業(yè)服務(wù)有限公司，但對(duì)方一直拖著不解決。物業(yè)公司張主任告訴信網(wǎng)，業(yè)主實(shí)際上是想要4000元賠償，目前一直在跟業(yè)主洽談賠償事宜，一周內(nèi)會(huì)解決完。

裝修期間鋼筋從橫梁中脫落

曹先生告訴信網(wǎng)，他這套房子是2018年年底買的，打算給兒子作婚房使用?！爸肮ぷ鞅容^忙，沒來得及裝修?，F(xiàn)在孩子快結(jié)婚了，就想著趕緊裝修完少一樁心事?！苯衲?月份，曹先生帶領(lǐng)工人如火如荼投入到了裝修過程中。

7月19日，曹先生打算鏟除過門梁表面的粉刷層來貼上瓷磚?？僧?dāng)裝修工人鏟除外表層時(shí)，位于橫梁底部的一大塊水泥塊突然掉落，隨后澆筑在橫梁上的鋼筋也跟著掉下來。這一場(chǎng)景著實(shí)把曹先生和工人嚇得不輕，“沒了鋼筋支撐，橫梁不會(huì)塌了吧！”工人在現(xiàn)場(chǎng)也紛紛表示，自己干了好幾年的裝修工程，過門梁掉鋼筋還是第一次見。

曹先生認(rèn)為，房屋建造過程中很有可能存在偷工減料的情況，“橫梁鋼筋外露，一是不美觀，更重要的是可能存在安全隱患?！辈芟壬捎诼?lián)系不上開發(fā)商，隨后他就找到了小區(qū)物業(yè)公司——青島齊家物業(yè)服務(wù)有限公司，“他們說這種事情問題并不是很大，稍作修繕就行?！边@樣的答復(fù)讓業(yè)主不能接受，“那修理成本肯定得需要物業(yè)公司承擔(dān)?！?/p>

物業(yè)公司承諾會(huì)在一周內(nèi)解決完

針對(duì)曹先生反映的情況，開發(fā)商青島萊西市日新置業(yè)有限公司工作人員僅表示，會(huì)將此事轉(zhuǎn)辦到相關(guān)部門進(jìn)行處理。

青島齊家物業(yè)服務(wù)有限公司的張主任坦言，曹先生在前幾天就聯(lián)系物業(yè)公司要求索賠4000元，“他跟我們說已經(jīng)修完了，讓我們只承擔(dān)維修成本，但這個(gè)價(jià)格我們認(rèn)為比較高。老板正在出差，回來后會(huì)跟業(yè)主商量具體賠償價(jià)格，一周內(nèi)會(huì)解決完?！?/p>

至于鋼筋掉落的原因，張主任回應(yīng)稱，“業(yè)主肯定當(dāng)時(shí)破壞了墻體，要不然鋼筋不可能自己掉出來?！?/p>

針對(duì)此事，常年從事裝修的青島中意德裝飾公司一工作人員表示，裝修過程中首要避開的部位就是鋼筋和水管。從涉事位置上看，過門梁內(nèi)嵌的鋼筋受力還是比較小的，不會(huì)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)造成影響。“我建議將掉落的鋼筋直接焊接上，然后在焊接的位置涂上高強(qiáng)度水泥即可。”

該工作人員提醒道，房屋裝修前最好測(cè)量好鋼筋的位置，避免打斷鋼筋?；蛘叨谑┕と藛T，像是鏟除或者打孔時(shí)發(fā)現(xiàn)鋼筋立馬停止，這樣可以有效避免破壞房梁的承重能力。

住建局認(rèn)為不存在較大安全問題

青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員介紹，小區(qū)房屋在建設(shè)過程中都會(huì)進(jìn)行階段性驗(yàn)收，如果確實(shí)存在房梁鋼筋外露的問題，那么當(dāng)時(shí)在主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收的過程中就不會(huì)合格，更別說最后的竣工驗(yàn)收。

對(duì)于曹先生提出的鋼筋外露存在安全隱患的問題，該工作人員認(rèn)為，僅是鋼筋外露的話不存在太大的安全問題，因?yàn)檫@并不屬于房屋主體結(jié)構(gòu)，“當(dāng)然，曹先生也可以找專業(yè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，確認(rèn)房屋是否存在質(zhì)量問題?！?/p>

標(biāo)簽： 工作人員 物業(yè)公司 物業(yè)服務(wù)

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