啟動(dòng)老舊小區(qū)改造318個(gè)、開工建設(shè)公租房1000套、建籌保障性租賃住房4.5萬套、共有產(chǎn)權(quán)住房2萬套……今年,青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局打響城市更新和城市建設(shè)攻堅(jiān)戰(zhàn),全力推進(jìn)舊城舊村改造建設(shè)等三大攻堅(jiān)行動(dòng),深入實(shí)施住房保障等六大提升行動(dòng),努力推動(dòng)群眾“安居宜居”工程開創(chuàng)新局面。截至一季度,全市老舊小區(qū)改造開工率和完成投資額均位居全省第一;全市公租房在保家庭超過7.3萬戶,力度全省最大,保障民生實(shí)現(xiàn)群眾“安居夢(mèng)”。
【住有宜居】
老舊小區(qū)改造開工率居全省第一
青島老舊小區(qū)量大面廣,普遍存在原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)較低、維護(hù)不到位、市政設(shè)施破損嚴(yán)重、公共服務(wù)和配套設(shè)施缺乏等問題,難以滿足人民群眾對(duì)美好生活的需求。
作為城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)八大任務(wù)之一,全市計(jì)劃在未來三年期間啟動(dòng)老舊小區(qū)改造1108個(gè),惠及居民30萬戶。今年是三年攻堅(jiān)行動(dòng)的開局之年,市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局深入貫徹市委、市政府重大決策部署,全要素、全方位狠抓落實(shí),堅(jiān)持統(tǒng)籌推進(jìn)與重點(diǎn)突破相結(jié)合,綜合施策、精準(zhǔn)發(fā)力,加快推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作。
市房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展中心副主任丁樹更介紹說,2022年計(jì)劃改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)318個(gè)、9.2萬戶,計(jì)劃投資39.6億元,改造規(guī)模較前一年大幅增加(2021年改造216個(gè)小區(qū),今年增加102個(gè)小區(qū),增幅為47%)、在疫情沖擊的情況下,市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局與市有關(guān)部門、各區(qū)(市)攜手攻堅(jiān),截至3月底,全市已開工229個(gè)小區(qū),開工率72%,較2021年一季度增加68個(gè)百分點(diǎn);完成投資5.1億元,同比增加608%,開工率和完成投資額均位居全省第一。
據(jù)了解,為了強(qiáng)力推進(jìn)老舊小區(qū)改造,青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局創(chuàng)新了“五員”工作法,也就是說在老舊小區(qū)改造工作中當(dāng)好領(lǐng)航員、指揮員、服務(wù)員、講解員、監(jiān)督員。
丁樹更深入解釋說:“在老舊小區(qū)改造上,我們創(chuàng)新工作方式,組織各區(qū)(市)按照就近原則將318個(gè)小區(qū)捆綁打包成120個(gè)項(xiàng)目,系統(tǒng)性統(tǒng)一開展項(xiàng)目前期工作,壓縮了1/2以上的前期工作量。同時(shí),統(tǒng)籌項(xiàng)目推進(jìn)和疫情防控兩不誤。發(fā)揮網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì),推進(jìn)項(xiàng)目手續(xù)辦理。組織各區(qū)(市)采取“云調(diào)查”方式積極推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作,主要通過問卷小程序、二維碼、微信工作群等網(wǎng)絡(luò)工具征求居民對(duì)改造項(xiàng)目的意見和建議?!?/p>
力爭(zhēng)6月底前全部開工提升居民幸福感
記者采訪了解到,作為今年首批開工的膠州市新立街片區(qū)老舊小區(qū),始建于上世紀(jì)八十年代,由于年代比較久遠(yuǎn),小區(qū)內(nèi)私搭亂建、房屋漏水、電線私拉亂扯等問題嚴(yán)重,一到雨天遇到雨污水管網(wǎng)堵塞,出行都成了難題,小區(qū)居民改造意愿強(qiáng)烈。
“我們小區(qū)是今年第一批開工改造的,大家都非常支持政府工作,改造完成之后肯定是要讓整個(gè)小區(qū)大變樣了,跟住新房的心情是一樣的,遇上這樣的大好事,老百姓心里肯定是樂開花了?!毙^(qū)居民劉女士告訴記者。
為了統(tǒng)籌項(xiàng)目推進(jìn)和疫情防控兩不誤,青島老舊小區(qū)改造中充分發(fā)揮了網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì),推進(jìn)項(xiàng)目手續(xù)辦理。組織各區(qū)(市)采取“云調(diào)查”方式積極推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作,主要通過問卷小程序、二維碼、微信工作群等網(wǎng)絡(luò)工具征求居民對(duì)改造項(xiàng)目的意見和建議。
丁樹更介紹說,下一步,市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將按照市委、市政府的統(tǒng)一部署,以老舊小區(qū)改造三年攻堅(jiān)任務(wù)為牽引,以改善民生為目標(biāo),倡樹“嚴(yán)真細(xì)實(shí)快”5種工作作風(fēng),堅(jiān)持項(xiàng)目清單化、推進(jìn)節(jié)點(diǎn)化,力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)在6月底前全部開工建設(shè)、年底基本竣工工作目標(biāo),讓更多的居民感受到老舊小區(qū)改造帶來的實(shí)惠。
【百姓安居】
全市公租房在保家庭超7.3萬戶,力度全省最大
五年來,青島市每年都將住房保障工作納入市政府為民辦好的實(shí)事中來,將解決群眾住房困難問題,作為改善民生、執(zhí)政為民的一項(xiàng)重要任務(wù)來抓,全市累計(jì)實(shí)施住房保障5.5萬套(戶),基本建成保障性住房3.41萬套,中低收入住房困難家庭住房條件得到明顯改善。目前,全市公租房在保家庭超過7.3萬戶,保障力度全省最大。金華路保障性住房項(xiàng)目和萬科紫臺(tái)保障性住房項(xiàng)目榮獲山東人居環(huán)境范例獎(jiǎng)。
青島市住房保障中心黨總支書記、主任趙建軍介紹說:“近年來,青島市住房保障水平不斷提升,為著力解決城鎮(zhèn)戶籍低收入家庭住房困難問題,先后4次降低低收入家庭住房保障準(zhǔn)入門檻,將市區(qū)申請(qǐng)住房保障的戶籍家庭收入線標(biāo)準(zhǔn)由家庭人均月收入1810元提高至3388元。統(tǒng)一公租房實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn),保障對(duì)象由市區(qū)范圍內(nèi)收入、住房符合保障條件的戶籍家庭逐步向公交環(huán)衛(wèi)行等公共服務(wù)行業(yè)外來務(wù)工人員擴(kuò)展。實(shí)施全市統(tǒng)一公租房裝修及配套標(biāo)準(zhǔn),面向低收入家庭配租的公租房均實(shí)施統(tǒng)一裝修,配套設(shè)施齊全,滿足居民基本入住需求,使被保障家庭切實(shí)感受到住房保障政策帶來的實(shí)惠?!?/p>
今年,青島市將加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系,開工建設(shè)公租房1000套,發(fā)放公租房租賃補(bǔ)貼1萬戶;建設(shè)和籌集保障性租賃住房4.5萬套(間)、共有產(chǎn)權(quán)住房(產(chǎn)權(quán)型人才住房)2萬套。截至2022年3月,青島市已籌集保障性租賃住房4.4萬套,已發(fā)放項(xiàng)目認(rèn)定書房源2.4萬套。其中,衡陽路保障性租賃住房項(xiàng)目位于衡陽路以南、煙墩山以北,項(xiàng)目西鄰環(huán)灣大道,距青島北站3.4公里,是目前青島市財(cái)政投資規(guī)模最大的保障性租賃住房集中建設(shè)項(xiàng)目。
“該項(xiàng)目已于2020年9月開工建設(shè),計(jì)劃于2024年2月竣工交付,主要面向新市民和青年群體進(jìn)行配租,定位為打造開放、現(xiàn)代、生態(tài)、活力的復(fù)合青年社區(qū),配有小學(xué)、幼兒園、體育中心、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等相關(guān)公共服務(wù)配套設(shè)施,項(xiàng)目在為青年創(chuàng)業(yè)者、外地引進(jìn)人才與廣大市民提供方便快捷的住行服務(wù)的同時(shí),也將推動(dòng)該區(qū)域城市建設(shè)的快速發(fā)展?!?趙建軍說。
【人才樂居】
青島五年建籌集人才住房20萬套
青島市是全省第一個(gè)出臺(tái)專項(xiàng)人才住房政策的城市,也是全國(guó)人才安居工作政策體系完整、運(yùn)作實(shí)施規(guī)范的先進(jìn)城市之一。五年來,青島市共建設(shè)和籌集人才住房20萬套,有效解決了部分引進(jìn)人才的住房問題,助力人才引進(jìn)、“雙招雙引”等重點(diǎn)工作水平不斷提升,將青島市打造成更具吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力人才高地,讓人才“來了有房住,留下有住房”。
近年來,青島市人才住房配建力度不斷增大。趙建軍介紹說,青島市將人才住房配建政策執(zhí)行范圍由七區(qū)擴(kuò)大至全市,最低配建比例由5%調(diào)整至10%。除破產(chǎn)國(guó)有企業(yè)用地、土地變現(xiàn)資金進(jìn)入市財(cái)政“國(guó)企改革資金平臺(tái)”的企業(yè)用地外,各區(qū)(市)規(guī)劃為住宅的建設(shè)用地及因容積率調(diào)整產(chǎn)生的住宅建筑面積增加部分,均應(yīng)按規(guī)定比例實(shí)物配建人才住房。同時(shí),青島市還將單一地塊集中建設(shè)人才住房項(xiàng)目升級(jí)為連片建設(shè)區(qū)域性人才集聚區(qū)。目前,已初步選址膠州市地鐵8號(hào)線膠東站及周邊地塊和萊西市姜山鎮(zhèn)開展人才小鎮(zhèn)建設(shè)。
下一步,市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將認(rèn)真貫徹落實(shí)市第十三次黨代會(huì)精神,錨定會(huì)議確定的“一二三四六十”目標(biāo)定位和思路舉措,加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系,建設(shè)籌集保障性住房不少于20萬套,統(tǒng)籌解決好城鎮(zhèn)戶籍中低收入住房困難家庭、新市民、青年人及各類人才的住房困難,努力實(shí)現(xiàn)住有所居、職住平衡。
標(biāo)簽: 老舊小區(qū) 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 共有產(chǎn)權(quán)
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