法院裁決拍賣房屋的產(chǎn)權(quán)登記需要的材料有哪些？拍賣房子不夠還貸款會怎么辦？
發(fā)布時(shí)間：2023-05-19 09:14:07 文章來源：法制法律網(wǎng)
一、拍賣房子不夠還貸款怎么辦拍賣房子不夠還貸款是如果拍賣所得款項(xiàng)仍不夠清償債務(wù)，但債務(wù)人有其他財(cái)產(chǎn)的，法院可以執(zhí)行債務(wù)人的其他財(cái)產(chǎn)...

一、拍賣房子不夠還貸款怎么辦

拍賣房子不夠還貸款是如果拍賣所得款項(xiàng)仍不夠清償債務(wù)，但債務(wù)人有其他財(cái)產(chǎn)的，法院可以執(zhí)行債務(wù)人的其他財(cái)產(chǎn);沒有財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的，則裁定終結(jié)本次執(zhí)行。但債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)商還款時(shí)間和還款方式，并制定相應(yīng)的還款協(xié)議，最后按照協(xié)議進(jìn)行還款即可;司法機(jī)關(guān)會對債務(wù)人納入失信被執(zhí)行人名單，執(zhí)行限制消費(fèi)令，限制高消費(fèi)，限制出行高鐵等。

二、法院裁決拍賣房屋的產(chǎn)權(quán)登記需要什么材料

1.房屋權(quán)屬證書;

2.法院裁決拍賣文書和協(xié)助執(zhí)行通知;

3.拍賣成交合同;

4.法院確認(rèn)拍賣結(jié)果的確認(rèn)書;

5.營業(yè)稅納稅申報(bào)表和土地增值稅申報(bào)表或拍賣行開具的發(fā)票;

6.土地使用證原件和復(fù)印件;

7.房地產(chǎn)權(quán)登記申請書;

8.權(quán)利人身份證明復(fù)印件，授權(quán)委托的須提交委托書和代理人身份證明復(fù)印件;

9.中華人民共和國契稅完稅證或財(cái)政局契稅有關(guān)證明。

三、房產(chǎn)拍賣有抵押嗎

房產(chǎn)拍賣有抵押。拍賣房屋所得的錢用于清償?shù)盅簜鶆?wù)，如果有剩余的，歸抵押人所有，如果不足的，不足部分由債務(wù)人承擔(dān)。

《中華人民共和國民法典》第四百一十條【抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。

抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價(jià)格。

標(biāo)簽： 法院裁決拍賣房屋的產(chǎn)權(quán)登記 拍賣房子不夠還貸款

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