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本報(bào)訊 近日出臺(tái)的《山西省“十四五”城鎮(zhèn)住房發(fā)展規(guī)劃》提出,“十四五”期間,全省人才住房新增供應(yīng)7.2萬套(間),約680萬平方米。
人才住房保障模式包括產(chǎn)權(quán)型、租賃型兩類。產(chǎn)權(quán)型人才住房包括完全產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)。完全產(chǎn)權(quán)型人才住房的土地通過限價(jià)(按照基準(zhǔn)地價(jià))招拍掛方式取得,可優(yōu)惠價(jià)一次性購買,也可先購買部分產(chǎn)權(quán),再逐步過渡完全產(chǎn)權(quán),還可先租后買,在全職工作滿一定期限后購買完全產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)型人才住房的土地通過劃撥方式取得,可一次性購買,也可先租后買,政府持有土地產(chǎn)權(quán),個(gè)人持有住房產(chǎn)權(quán),建筑面積控制在90至120平方米之間,價(jià)格按成本價(jià)確定。租賃型人才住房的土地通過劃撥方式取得,只租不售,長(zhǎng)期周轉(zhuǎn)使用,建筑面積不超過90平方米,租金采用政府指導(dǎo)價(jià)。對(duì)于高層次人才,以產(chǎn)權(quán)型人才住房為主、租賃型人才住房為輔方式給予保障。對(duì)于一般型人才,以租賃型人才住房為主、產(chǎn)權(quán)型人才住房為輔方式給予保障。
人才住房籌集渠道以新建為主,配建、改建和購租為輔。人才住房可由政府集中規(guī)劃新建,也可由用人單位盤活存量用地自建。新建人才住房項(xiàng)目的布局,需符合國土空間規(guī)劃,與產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃銜接,促進(jìn)產(chǎn)城融合、職住平衡;需按照完整居住社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),同步配套基本公共服務(wù)設(shè)施、便民商業(yè)服務(wù)設(shè)施和開放公共活動(dòng)空間,實(shí)施全裝修交付,更好滿足人才居住品質(zhì)需求;可適用保障性住房各項(xiàng)優(yōu)惠政策,免收基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金,納入城市建設(shè)重點(diǎn)工程,建立審批綠色通道。商品住房項(xiàng)目中配建的人才住房,可將配建比例、房源性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)歸屬和交付標(biāo)準(zhǔn)、方式、時(shí)間等內(nèi)容,納入土地使用權(quán)出讓方案。清理整合機(jī)關(guān)事業(yè)單位自有住房,支持將閑置房屋依法改建為人才住房,納入人才住房保障體系進(jìn)行規(guī)范管理。商品房庫存量較大的城市,也可從市場(chǎng)上集中購買或長(zhǎng)期租賃一批庫存商品住房用作人才周轉(zhuǎn)用房。
《規(guī)劃》要求,積極出臺(tái)人才住房支持政策,堅(jiān)持“政府主導(dǎo)、社會(huì)參與、以需定建、優(yōu)化配置”原則,加強(qiáng)人才住房規(guī)劃建設(shè)和管理,加快建立產(chǎn)權(quán)型和租賃型并舉、人才政策和創(chuàng)新政策相銜接的人才住房保障機(jī)制,拓寬人才住房籌集渠道,合理確定租賃型、出售型人才住房供應(yīng)比例,租金、銷售價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)格一定比例。(賀娟芳)
標(biāo)簽: 建筑面積 共有產(chǎn)權(quán)
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