“過去小區(qū)垃圾多,雇人清掃也不及時(shí),小區(qū)也沒有監(jiān)控,經(jīng)常丟東西?,F(xiàn)在我們小區(qū)發(fā)生了翻天覆地的變化,設(shè)立了一個(gè)文化活動(dòng)中心、安裝了監(jiān)控設(shè)備、修建了電梯,曾經(jīng)的‘臟亂差’再也不見了,取而代之的是環(huán)境干凈整潔,感覺現(xiàn)在生活得特別舒坦!”呂梁市離石區(qū)生態(tài)園社區(qū)祥和小區(qū)居民王大媽開心地說。 這是我省有序推進(jìn)設(shè)區(qū)市無物業(yè)管理小區(qū)清零行動(dòng),切實(shí)增強(qiáng)群眾的獲得感、幸福感和安全感,取得實(shí)際成效的一個(gè)縮影。去年以來,為破解設(shè)區(qū)市無物業(yè)管理小區(qū)治理難題,省委、省政府把群眾的小事當(dāng)成大事來辦,深入調(diào)研摸底,制定政策舉措。省委政法委聯(lián)合省住建廳、省民政廳,按照“試點(diǎn)先行、分類推進(jìn)、逐步提升、全面覆蓋”的工作思路,列出時(shí)間表、任務(wù)圖,瞄準(zhǔn)靶向,倒排工期,有序推進(jìn)設(shè)區(qū)市無物業(yè)管理小區(qū)清零行動(dòng)。截至去年底,各地設(shè)區(qū)市無物業(yè)管理小區(qū)清零行動(dòng),完成了預(yù)期要求和目標(biāo)。全省設(shè)區(qū)城市建成區(qū)共3533個(gè)無管理小區(qū),已全部完成清零任務(wù)。其中,物業(yè)服務(wù)企業(yè)接管252個(gè)、業(yè)委會(huì)或物管會(huì)自管1172個(gè)、社區(qū)兜底1870個(gè),其他217個(gè),待拆或已拆22個(gè)。
建立任務(wù)清單,全力推動(dòng)落實(shí),確保取得實(shí)效
有問題,找物業(yè),但一些老舊散小區(qū)經(jīng)常處于無人管理、無人清潔、無人維護(hù)的狀態(tài),直接影響到居民的獲得感、幸福感、安全感?!靶 眴栴}給老舊散小區(qū)居民添了“大”麻煩,也成了城市社區(qū)管理的一個(gè)棘手問題?! ∶裰?,政之所向。省委、省政府堅(jiān)持從實(shí)際出發(fā),精準(zhǔn)發(fā)力,2021年以來相繼出臺(tái)了《省委常委會(huì)“我為群眾辦實(shí)事”重點(diǎn)項(xiàng)目清單》《山西省加強(qiáng)和改進(jìn)住宅物業(yè)管理工作三年行動(dòng)計(jì)劃(2021—2023年)》《關(guān)于開展“設(shè)區(qū)市無物業(yè)管理小區(qū)清零行動(dòng)”試點(diǎn)工作的通知》,制定逐步實(shí)現(xiàn)無物業(yè)管理小區(qū)“有組織機(jī)構(gòu)、有清掃保潔、有維修保養(yǎng)、有綠化養(yǎng)護(hù)、有安全防范、有停車管理”的“六有”目標(biāo)任務(wù)。2021年5月開始,我省展開設(shè)區(qū)市無物業(yè)管理小區(qū)清零行動(dòng)。省委政法委組織相關(guān)單位召開專題會(huì)議,研究細(xì)化清零任務(wù)。全省11個(gè)市均成立專項(xiàng)工作小組或領(lǐng)導(dǎo)小組,研究部署推動(dòng)工作,印發(fā)清零行動(dòng)工作方案。25個(gè)設(shè)區(qū)城市建成區(qū)組成專班迅速行動(dòng)?! 「鶕?jù)摸底統(tǒng)計(jì),全省設(shè)區(qū)市住宅小區(qū)16414個(gè),其中實(shí)現(xiàn)小區(qū)管理的有12881個(gè)(物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理小區(qū)7511個(gè),單位自管小區(qū)4278個(gè),社區(qū)代管或業(yè)委會(huì)自管小區(qū)1092個(gè)),無管理小區(qū)3533個(gè)(涉及8個(gè)市、9383棟樓、29.02萬戶)。2021年6月29日,省政府辦公廳印發(fā)《山西省加強(qiáng)和改進(jìn)住宅物業(yè)管理工作三年行動(dòng)計(jì)劃(2021—2023年)》,從融入基層社會(huì)治理體系、加強(qiáng)業(yè)委會(huì)(物管會(huì))建設(shè)、提升物業(yè)管理服務(wù)水平、加強(qiáng)物業(yè)管理人員配備、強(qiáng)化社區(qū)聯(lián)動(dòng)聯(lián)防、構(gòu)建共建共治共享格局等6個(gè)方面對(duì)新時(shí)期加強(qiáng)和改進(jìn)物業(yè)管理工作進(jìn)行了部署,明確提出2021年開展設(shè)區(qū)市無物業(yè)管理小區(qū)清零行動(dòng)?! ?021年7月,省委平安辦印發(fā)《關(guān)于開展“設(shè)區(qū)市無物業(yè)管理小區(qū)清零行動(dòng)”試點(diǎn)工作的通知》,針對(duì)設(shè)區(qū)市無物業(yè)管理小區(qū),明確了三種管理模式,要求各市集中力量打造各類管理模式的試點(diǎn)小區(qū),進(jìn)行推廣。各設(shè)區(qū)城市建成區(qū)結(jié)合本地實(shí)際,分別建立了不同類型管理模式的試點(diǎn)小區(qū),打造范式,以點(diǎn)帶面全力推進(jìn)。
選擇優(yōu)質(zhì)物業(yè)企業(yè)接管,實(shí)施專業(yè)化服務(wù)管理
在朔州市朔城區(qū)北旺莊的敬德小區(qū),道路干凈整潔,車輛停放有序,綠樹掩映下居民有說有笑,盡是一派安居樂業(yè)的和諧景象。該小區(qū)建成于2000年至2004年,共有17棟樓,現(xiàn)有住戶1705人。前幾年,由于大部分原單位家屬住戶已搬遷,這個(gè)小區(qū)很多房屋出租、出售或閑置,小區(qū)內(nèi)無人管理。在設(shè)區(qū)市無物業(yè)管理小區(qū)清零行動(dòng)的推動(dòng)下,敬德小區(qū)終于有了自己的物業(yè)管理公司。說起家園的可喜變化,居民們齊聲點(diǎn)贊:“以前小區(qū)沒人管,環(huán)境臟、亂、差,由于緊鄰商場(chǎng),小區(qū)大門時(shí)常被堵。自從有了物業(yè)服務(wù),現(xiàn)在各方面環(huán)境發(fā)生了大變化,我們住在里面很舒心?!薄 ?duì)已具備市場(chǎng)化運(yùn)作條件的無物業(yè)管理小區(qū),我省采取積極推進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)接管模式,讓一座座老舊小區(qū)重?zé)ㄉ鷻C(jī),實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)治久安。各市通過街道辦、社區(qū)居委會(huì)指導(dǎo),充分征求業(yè)主意見,選擇優(yōu)質(zhì)物業(yè)企業(yè)接管,實(shí)施專業(yè)化物業(yè)管理。朔州市平魯區(qū)成立由街道辦、社區(qū)、住建部門相關(guān)人員組成的專項(xiàng)領(lǐng)導(dǎo)小組,多次召開專題會(huì)議,制定《平魯區(qū)加強(qiáng)和改進(jìn)住宅物業(yè)管理三年行動(dòng)計(jì)劃》。清零行動(dòng)開展以來,全區(qū)30個(gè)無物業(yè)管理小區(qū),已全部配備物業(yè)公司管理。 陽泉市城區(qū)蘊(yùn)園小區(qū)屬三供一業(yè)改造項(xiàng)目,前期改造完成后,小區(qū)組建了業(yè)主委員會(huì)。設(shè)區(qū)市無物業(yè)管理小區(qū)清零行動(dòng)開展以來,陽泉市相關(guān)部門積極協(xié)調(diào),推薦有實(shí)力、信用評(píng)價(jià)好的物業(yè)服務(wù)公司給蘊(yùn)園小區(qū)業(yè)委會(huì)作為參考,提出了進(jìn)駐的物業(yè)服務(wù)公司采取“先服務(wù),后收費(fèi)”的模式進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。去年7月1日,陽泉市金牌物業(yè)服務(wù)有限公司正式入駐蘊(yùn)園小區(qū)。截至目前,小區(qū)居民居住質(zhì)量大幅度提升,物業(yè)服務(wù)企業(yè)也得到了業(yè)主的一致稱贊和好評(píng)。
組建業(yè)委會(huì)(物管會(huì)),自聘人員做好物業(yè)服務(wù)管理
作為呂梁市離石區(qū)鳳山街道生態(tài)園社區(qū)祥和小區(qū)黨支部書記的任清浪,這幾個(gè)月都忙著給各家各戶做工作,收集群眾需求,宣傳改造方案,并率先在自家做試點(diǎn),給老鄰居們看效果。為了讓老房里的居民早日住上“電梯房”,任清浪與一樓住戶多次交涉,動(dòng)之以情、曉之以理地勸說,對(duì)方終于在意見表上簽了“同意”。 離石區(qū)按照政策要求和結(jié)合自身實(shí)際,充分利用“黨建引領(lǐng)+全科網(wǎng)格+居民自治”的模式,在居民小區(qū)設(shè)立黨支部,遴選政治素質(zhì)強(qiáng)、群眾威望高、善于管理、熱心公益的老干部、居民和網(wǎng)格員擔(dān)任黨支部書記,在街道、社區(qū)的指導(dǎo)下,開展居民小區(qū)管理工作,成功破解了無物業(yè)管理小區(qū)實(shí)現(xiàn)自主管理這一基層治理難題?! ±吓f小區(qū)改造一頭連著民生,一頭連著發(fā)展,關(guān)系到萬千城市家庭的利益和幸福。我省對(duì)不具備市場(chǎng)化運(yùn)作條件的住宅小區(qū),由街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))指導(dǎo)組建業(yè)委會(huì)(物管會(huì)),采取業(yè)委會(huì)(物管會(huì))自管形式,自聘人員做好小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)工作。 太原市萬柏林區(qū)玉園翠景小區(qū)業(yè)委會(huì)堅(jiān)持以黨建引領(lǐng),發(fā)揮黨員先鋒模范作用,引導(dǎo)黨員服務(wù)群眾,推選了樓棟黨小組組長(zhǎng)、單元長(zhǎng),帶動(dòng)群眾自己維護(hù)、改造小區(qū)。涉及維修維護(hù)等經(jīng)費(fèi)問題,采取業(yè)主自籌或使用維修基金等方式解決?,F(xiàn)在,該小區(qū)業(yè)委會(huì)積極開展各類文化惠民活動(dòng),凝聚起了濃濃鄰里情,為構(gòu)建美好家園奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)?! ≡O(shè)區(qū)市無物業(yè)管理小區(qū)清零行動(dòng)開展以來,晉中市榆次區(qū)東盛花苑小區(qū)成立了業(yè)主委員會(huì),全面接管了小區(qū)物業(yè)管理,將小區(qū)違建拆除,改造成小區(qū)活動(dòng)室,并對(duì)二次供水、停車場(chǎng)地、自行車棚、監(jiān)控門禁等8項(xiàng)設(shè)施進(jìn)行改造。與此同時(shí),該小區(qū)通過建立社區(qū)黨建聯(lián)席會(huì)、組織黨員干部進(jìn)網(wǎng)格入樓棟、舉辦鄰里節(jié)文化活動(dòng)、組建文體隊(duì)伍等措施,把社區(qū)、黨員、居民聚起來,互動(dòng)交流,打破“陌生人社會(huì)”,增強(qiáng)了居民對(duì)小區(qū)的認(rèn)同感歸屬感。
社區(qū)托管兜底,管理提檔升級(jí),服務(wù)不斷提升
針對(duì)零散樓棟、院落,我省采取在街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))的指導(dǎo)下,由社區(qū)居委會(huì)組織無物業(yè)管理小區(qū)成立“社區(qū)物業(yè)服務(wù)自管會(huì)”實(shí)施托管。在長(zhǎng)治市上黨區(qū),由住建部門業(yè)務(wù)指導(dǎo)、縣直單位定點(diǎn)幫扶、街道辦事處牽頭組織成立小區(qū)黨組織,小區(qū)黨支部書記兼任業(yè)委會(huì)(物管會(huì))主任,組織開展小區(qū)的自治管理。大同市云岡區(qū)本著“便于管理、便于服務(wù)、方便群眾”的原則,對(duì)部分小區(qū)實(shí)施就近整合工程,并對(duì)改造后的小區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一收費(fèi)、統(tǒng)一管理?! 檫M(jìn)一步滿足人民群眾美好居住生活的需要,陽泉市、晉城市、臨汾市的無物業(yè)管理小區(qū),不僅要求做到居民自管和社區(qū)兜底,還要對(duì)小區(qū)進(jìn)行提檔升級(jí)。陽泉市出臺(tái)《陽泉市物業(yè)管理委員會(huì)組建辦法》,制定了《物業(yè)小區(qū)服務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)》,明確了6項(xiàng)指標(biāo),對(duì)物業(yè)小區(qū)進(jìn)行了標(biāo)準(zhǔn)化管理,進(jìn)一步提升了物業(yè)管理的規(guī)范化、制度化水平?! x城市鳳翔小區(qū)之前管理模式為社區(qū)兜底,設(shè)區(qū)市無物業(yè)管理小區(qū)清零行動(dòng)開展以來,成立了社區(qū)物業(yè)管理委員會(huì),由物業(yè)管理委員會(huì)代聘物業(yè)企業(yè),實(shí)行物業(yè)統(tǒng)一管理。目前,物業(yè)公司已接管物業(yè)管理工作,開展小區(qū)改造、監(jiān)控探頭布點(diǎn)、門禁安裝、小區(qū)車輛動(dòng)線設(shè)置等工作,并對(duì)清掃保潔、維修保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全防范、停車管理進(jìn)行了規(guī)范,促進(jìn)了小區(qū)管理水平的整體提升?! ∨R汾市進(jìn)一步規(guī)范設(shè)區(qū)市住宅小區(qū)物業(yè)管理,在老舊小區(qū)提質(zhì)增效方面,通過排查現(xiàn)有安全隱患,對(duì)小區(qū)破損路面進(jìn)行更新修復(fù),對(duì)下水管道、化糞池進(jìn)行疏通維護(hù),對(duì)草坪綠植進(jìn)行修剪補(bǔ)栽,建設(shè)文化活動(dòng)中心、張貼文化內(nèi)容宣傳版面等,提升居民居住質(zhì)量。目前全市7個(gè)老舊小區(qū)引入“共享物業(yè)”管理新模式,提檔升級(jí)明顯?! ‰S著城市化進(jìn)程加快,物業(yè)管理服務(wù)已經(jīng)成為承載城鎮(zhèn)居民追求高品質(zhì)生活的重要平臺(tái),承載著千萬居民的生活與夢(mèng)想。我省將堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想,用“繡花工藝”、民本情懷推動(dòng)物業(yè)管理矛盾化解,促進(jìn)物業(yè)服務(wù)高品質(zhì)多樣化發(fā)展,為實(shí)現(xiàn)加強(qiáng)和改進(jìn)住宅物業(yè)管理工作全覆蓋而努力。
本報(bào)記者陳俊琦
標(biāo)簽: 物業(yè)管理 物業(yè)服務(wù) 老舊小區(qū)
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帕金斯:若詹姆斯回克利夫蘭我不會(huì)生
直播吧2月22日訊關(guān)于詹姆斯針對(duì)是否有可能第三次加盟騎士的言論,前NBA球員、現(xiàn)評(píng)論員帕金斯在一檔節(jié)目中談到了自己的看法。帕金斯表示:“我
劉中華專題文成縣重大項(xiàng)目前期工作進(jìn)
劉中華專題文成縣重大項(xiàng)目前期工作進(jìn)展情況匯報(bào),劉中華,文成縣,文成,縣領(lǐng)導(dǎo)
今天雨勢(shì)仍較為明顯,明天開始逐漸減
今天雨勢(shì)仍較為明顯,明天開始逐漸減弱,后天多云,多云,降雪,小雨,雨勢(shì),氣象臺(tái)
“把家安在湖州很放心!”
“把家安在湖州很放心!”,家安,湖州,醫(yī)療器械,湖州市,浙江省,李華
長(zhǎng)合區(qū)開啟奔跑模式
長(zhǎng)合區(qū)開啟奔跑模式,合區(qū),管委會(huì)
農(nóng)村生活污水治理工作連續(xù)6年獲“省
農(nóng)村生活污水治理工作連續(xù)6年獲“省優(yōu)”,農(nóng)村生活,運(yùn)維,湖州市
周末雨勢(shì)減弱 新一周仍是陰雨天
周末雨勢(shì)減弱新一周仍是陰雨天,大風(fēng),降水,陰雨天,降雪,小雨
永遠(yuǎn)的三巨頭!皮爾斯&加內(nèi)特曬與雷-
直播吧2月22日訊克利夫蘭全明星,綠軍三巨頭皮爾斯、加內(nèi)特、雷-阿倫悉數(shù)到場(chǎng)。今天,皮爾斯和加內(nèi)特都更新了Instagram,曬出三個(gè)人的合照。加
戰(zhàn)力榜:太陽穩(wěn)居首 勇士&76人掉至
直播吧2月22日訊今日,NBA官方公布了最新一期的球隊(duì)?wèi)?zhàn)力榜,太陽與灰熊仍穩(wěn)居前二,熱火排名第三,綠軍、掘金殺入前五,勇士掉至第六,76人掉
NBA全明星官推曬庫(kù)里手捧AMVP獎(jiǎng)杯定
直播吧2月22日訊在昨日的全明星正賽中,庫(kù)里轟進(jìn)16記三分,砍下50分并破多項(xiàng)紀(jì)錄,榮膺全明星正賽MVP!今日,全明星官推曬出了多張庫(kù)里手捧AMV
隊(duì)記:凱爾特人必須在2月25日前再簽
直播吧2月22日訊綠軍記者KeithSmith今日發(fā)推透露,由于聯(lián)盟中一支球隊(duì)標(biāo)準(zhǔn)合同(不包含雙向合同)球員不足14人的情況最多只能持續(xù)兩周,所以凱