中南林樾二期多次延期交付 住建部門敦促開發(fā)商盡快完工
發(fā)布時(shí)間:2023-08-30 17:43:07 文章來(lái)源:信網(wǎng)
信網(wǎng)8月29日訊(記者李鑫邦)“交房時(shí)間一拖再拖,根本交付無(wú)望。”近

信網(wǎng)8月29日訊(記者 李鑫邦)“交房時(shí)間一拖再拖,根本交付無(wú)望?!苯眨忻駝⑾壬蛐啪W(wǎng)爆料稱,自己所在的中南林樾二期就遇到了這一問題?!皯?yīng)該是開發(fā)商的資金鏈斷裂了,現(xiàn)在工地上只有寥寥數(shù)人在作業(yè),根本沒有要開工建設(shè)的樣子?!睂?duì)此,青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的工作人員表示,目前已經(jīng)多次敦促開發(fā)企業(yè)盡快籌備項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)資金,也督促開發(fā)企業(yè)倒排工期,共同努力,爭(zhēng)取早日全面復(fù)工,按期保質(zhì)交付房屋。


(資料圖片僅供參考)

二期遲遲不交付 業(yè)主擔(dān)心已“爛尾”

“一開始中南林樾一期項(xiàng)目也發(fā)生過延期,大半年后,最終還是在今年6月交付了,其他購(gòu)買的業(yè)主也松了一口氣,但沒想到的是,我們二期卻看不到交房的希望了。”劉先生說,“根據(jù)購(gòu)房合同約定,房屋應(yīng)該在今年的6月份交付,但一直到現(xiàn)在,根本沒有任何交付的信息?!眲⑾壬硎荆鶕?jù)工地現(xiàn)場(chǎng)的情況來(lái)看,工地上只有寥寥幾個(gè)人在施工,部分樓座的主體還沒有完成驗(yàn)收,保溫工作進(jìn)展也十分緩慢,精裝修方面的工作更是沒有開展。

劉先生表示,對(duì)于延期交付一事,開發(fā)商曾經(jīng)表示,項(xiàng)目會(huì)延期至9月,但沒過多久,又將日期改為11月,現(xiàn)在開發(fā)商又發(fā)出了紙質(zhì)通知,房屋將延期至明年1月底。“這樣無(wú)限制的推脫,加上工地目前的施工情況,很難讓人相信這個(gè)項(xiàng)目不會(huì)‘爛尾’。”劉先生稱。

劉先生表示:“我們現(xiàn)在還在外租房,孩子的上學(xué)問題也解決不了,經(jīng)濟(jì)壓力實(shí)在太大了,希望開發(fā)商給予一個(gè)準(zhǔn)確的說法,不要讓‘爛尾’成為現(xiàn)實(shí)?!?/p>

信網(wǎng)根據(jù)企查查中的公開信息了解到,中南林樾的開發(fā)商青島中南世紀(jì)城房地產(chǎn)業(yè)投資有限公司,成立于2009年7月21日,注冊(cè)資本為102000萬(wàn)元,目前共存在17件終本案件,59條司法案件,先后26次被限制高消費(fèi),14次成為被執(zhí)行人,被執(zhí)行總金額為64098.96萬(wàn)元,另外,還存在26條票據(jù)違約。

針對(duì)上述問題,信網(wǎng)多次聯(lián)系該項(xiàng)目開發(fā)商青島中南世紀(jì)城房地產(chǎn)業(yè)投資有限公司,但是該公司電話卻一直處于無(wú)人接聽的狀態(tài)。

住建局方面已在督促

信網(wǎng)了解到,此前針對(duì)該問題,青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的工作人員就曾表示,工作人員曾多次參加中南公司與業(yè)主代表的會(huì)談。另外,中南林樾項(xiàng)目監(jiān)管賬戶保留資金符合政策規(guī)定要求,未來(lái)也將繼續(xù)督促中南公司組織項(xiàng)目各參建方,倒排工期,共同努力,爭(zhēng)取早日全面復(fù)工,按期保質(zhì)交付房屋。

對(duì)于上述問題,青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的工作人員告訴信網(wǎng),根據(jù)相關(guān)規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定,將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí),住建局方面也已經(jīng)多次敦促開發(fā)企業(yè)盡快籌備項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)資金,盡快完成建設(shè),進(jìn)行交付。對(duì)于該項(xiàng)目的最新進(jìn)展,工作人員則表示會(huì)再次核實(shí),督促開發(fā)商盡快完工,盡快給業(yè)主一個(gè)滿意的答復(fù)。

律師表示可要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任

若遇到房屋延期交付的問題,業(yè)主又該如何進(jìn)行維權(quán)呢?山東雅君律師事務(wù)所的郭鐵鈞律師表示,根據(jù)相關(guān)規(guī)定,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款,經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行,解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的,應(yīng)予以支持,但當(dāng)事人另有約定的除外。

也就是說,若開發(fā)商延期交房導(dǎo)致購(gòu)房者的合同無(wú)法實(shí)現(xiàn),那么購(gòu)房者可以依據(jù)合同約定的合同解除條款以及相關(guān)法律規(guī)定,請(qǐng)求解除與開發(fā)商的購(gòu)房合同,并有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)損失。另外,若延期交房后,房屋的各個(gè)方面不符合合同約定的,購(gòu)房者也可以要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。

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