地下儲藏室反潮5年沒修好 開發(fā)商說內(nèi)外墻一起修卻又變了卦
發(fā)布時間：2023-08-18 16:51:08 文章來源：信網(wǎng)
墻皮發(fā)生脫落。(來源：受訪者供圖)信網(wǎng)8月17日訊（記者李鑫邦）“從房

墻皮發(fā)生脫落。(來源：受訪者供圖)

信網(wǎng)8月17日訊（記者 李鑫邦）“從房子交付開始，我買的地下室就出現(xiàn)了大面積墻皮脫落的情況，直到現(xiàn)在都沒給我維修好?！苯眨以谇鄭u西海岸新區(qū)君安嘉陽光里小區(qū)的趙女士反映了這一困擾她多年的煩心事。雖說今年6月開發(fā)商曾提出要徹底解決返潮問題，打算內(nèi)外墻一起修，可后來由于價格的問題，原先的維修方案又被推翻。

地下儲藏室返潮掉墻皮 業(yè)主懷疑防水沒做好


(資料圖)

2017年，趙女士在君安嘉陽光里小區(qū)買了套房子，同時還買下了一間地下儲藏室，打算作為家庭收納的補(bǔ)充。然而，在2018年搬進(jìn)小區(qū)時，趙女士就發(fā)現(xiàn)儲藏室有大面積返潮、墻皮脫落的情況。

“只要用手輕輕一敲，這一面墻的墻皮就開始脫落，有時候甚至不用手碰，墻皮就慢慢地掉下來，而且儲藏室的窗戶附近也是布滿各種霉點(diǎn)。”一開始，儲藏室里只有一面墻存在這樣的問題，但隨著時間的推移，其他的墻壁也開始掉墻皮，“現(xiàn)在儲藏室也不敢放東西，失去了本身的作用?！?/p>

根據(jù)趙女士提供的照片可以發(fā)現(xiàn)，碎裂的墻皮已經(jīng)散落一地，碎片較小，并且墻面上也漏出了灰色的水泥。

趙女士告訴信網(wǎng)，2018年時開發(fā)商曾把儲藏室的內(nèi)墻給重新刷了一遍，外面的淤土也給清理了，但這種處理只是治標(biāo)不治本，“后來我發(fā)現(xiàn)住宅樓的外墻也存在一些洇濕的情況，應(yīng)該是外墻的防水處理問題，才影響到儲藏室的內(nèi)墻?！?/p>

說好內(nèi)外墻一起修又變了卦 只是因為報價太貴？

從2018年至今，儲藏室返潮的問題一直沒有得到徹底解決，趙女士也常常找物業(yè)去反映。到了今年6月，趙女士突然接到了一通電話，說是開發(fā)商打算徹底把儲藏室修好，這讓趙女士很高興。

“開發(fā)商打完電話以后，就有維修師傅來看了。師傅說儲藏室的內(nèi)外墻都有問題，想徹底解決，就得雙管齊下?！壁w女士說，根據(jù)當(dāng)時的維修方案，是需將室外墻根土方挖出，挖到地庫頂板上，再將外墻面重做防水，還要將雨水落水管引向樓西面，然后把室內(nèi)的6個面重涂防水涂料即可。

維修方案雖然繁瑣，但為了一勞永逸，趙女士當(dāng)即表示愿意配合?？蛇^了沒多久，開發(fā)商的另一通電話又把維修方案推翻了：“人家還是說來修，但只是刷內(nèi)墻，說是如果連外墻一塊修的話，價格太貴了。”

因為貴就不修了？對于這樣的答復(fù)，趙女士有些哭笑不得：“這個問題已經(jīng)拖了五年，都已經(jīng)拖過了防水的五年質(zhì)保期。雖然內(nèi)外一起修的價格高，可這一次修完就了事了，如果還是只刷內(nèi)墻，說不定以后還得年年修，花的錢可不一定比現(xiàn)在少?！?/p>

君安嘉陽光里的物業(yè)是青島中房物業(yè)管理有限公司，物業(yè)工作人員也表示這些年一直在跟開發(fā)商提報儲藏室維修一事，但至于為什么長時間沒修好，還得找開發(fā)商了解。隨后，信網(wǎng)多次聯(lián)系開發(fā)商青島君安嘉置業(yè)有限公司，但是電話卻一直無法接通。

從事房屋防水施工多年的盧先生告訴信網(wǎng)，一般來說，外墻的漏水補(bǔ)漏價格在每平方米500元左右，包含了檢測費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等，“通常要先進(jìn)行漏水檢測，確定漏水位置和程度，之后根據(jù)需要選用不同的材料進(jìn)行修復(fù)?！倍绻凰?nèi)墻的話，基本上就是刮刮膩?zhàn)泳托?，費(fèi)用用不了外墻補(bǔ)漏的一半。

街道將督促物業(yè)協(xié)調(diào)開發(fā)商解決問題

地下儲藏室頻繁返潮導(dǎo)致墻皮脫落，這是比較明顯的防水問題，而一般住宅的防水質(zhì)保期為5年，而根據(jù)小區(qū)的交房時間算，君安嘉陽光里小區(qū)已經(jīng)超過了質(zhì)保期。

不過，小區(qū)所在的珠海街道辦事處工作人員表示，業(yè)主在報修返潮問題時，房屋尚在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商沒在質(zhì)保期內(nèi)把問題解決，目前就仍應(yīng)承擔(dān)維修的責(zé)任?！皳?jù)我們了解，開發(fā)商之前到現(xiàn)場看過，也愿意重新粉刷墻壁，但業(yè)主是希望徹底修好墻面，所以具體的維修就一度擱置了。”工作人員表示街道方面也將督促物業(yè)公司，繼續(xù)與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)調(diào)，盡快為業(yè)主解決問題。

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