這兩日，爛尾9年“刀片樓”重生的消息在朋友圈霸屏。

這處位于香港中路80號(hào)的原財(cái)富中心項(xiàng)目因曾以貝聿銘父子參與設(shè)計(jì)的中國(guó)大陸唯一商業(yè)建筑體、造型奇特“刀片樓”等聞名。如今，它以近51億元的投資，將成為青島涉外法務(wù)中心。因而，項(xiàng)目啟動(dòng)建設(shè)的消息著實(shí)刷了一波熱度。

(資料圖片僅供參考)

與之相對(duì)應(yīng)的是，4月這棟樓被爆出登上阿里司法拍賣平臺(tái)的時(shí)候，還無人問津。僅2個(gè)月后，它就有了歸屬。這一切，都與在青島城市更新的目標(biāo)指引下，相關(guān)部門以啃硬骨頭的決心推進(jìn)工作有關(guān)。如同建設(shè)方所言，他們提出了9個(gè)方面的問題得到了區(qū)里的支持。

志不求易者成，事不避難者進(jìn)。2月9日，青島的虎年第一會(huì)便是城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)動(dòng)員大會(huì)。市委書記陸治原指出，要堅(jiān)持真干實(shí)干，勇于攻堅(jiān)克難，實(shí)打?qū)崱⒂才鲇驳馗沙鲂聵I(yè)績(jī)、干出好口碑、干出新氣象。

事實(shí)說明，敢啃硬骨頭的人最不缺迎難而上的勇氣，自然能找到解決辦法。不止“刀片樓”，還有跨海大橋二期11年斷頭路，更有眾多的低效片區(qū)……青島各區(qū)市正在加速推進(jìn)城市更新，當(dāng)急難愁盼有了解決日程表，老百姓的幸福感便與日俱增。

項(xiàng)目啟動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)

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灰突突的爛尾樓，因與周圍環(huán)境格格不入，一直是城市的傷疤。在市南區(qū)香港中路80號(hào)，有一處高聳入云的爛尾樓已經(jīng)孤零零站立了9年。

該項(xiàng)目原為一處財(cái)富中心，曾以貝聿銘父子參與設(shè)計(jì)的中國(guó)大陸唯一商業(yè)建筑體、360度海景、造型奇特“刀片樓”等聞名，一度被大眾視為島城東部沿海地標(biāo)性建筑。但最終由于各種原因，該樓在2013年6月主體封頂后就陷入長(zhǎng)期停滯狀態(tài)。

今年4月份，它被爆出登上阿里司法拍賣平臺(tái)。據(jù)阿里司法拍賣平臺(tái)顯示，“青島市市南區(qū)汕頭路10號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)及其在建工程”（青島Q1財(cái)富中心）將于4月7日進(jìn)行首次司法拍賣，起拍價(jià)約為13.54億元。最終因無人出價(jià)已流拍。

僅僅2個(gè)月后的6月23日上午，它便以王者身姿再次攪動(dòng)世人目光，香港中路80號(hào)傳出舉行青島涉外法務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目啟動(dòng)儀式的消息，這標(biāo)志著這座停滯9年的爛尾樓終于鳳凰涅槃、重獲新生。

作為該項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)建設(shè)方，梵天（北京）集團(tuán)有限公司計(jì)劃總投資近51億元，建成后將成為全國(guó)乃至世界頂級(jí)的法務(wù)辦公場(chǎng)所之一，將進(jìn)一步深化上合組織成員國(guó)之間的法治交流合作，為服務(wù)國(guó)家重大部署提供法治保障和法律服務(wù)。中心不僅會(huì)為法律精英們提供一個(gè)最高標(biāo)準(zhǔn)的辦公場(chǎng)所，還將提供全方位的休閑配套服務(wù)，引進(jìn)米其林餐廳、中國(guó)青年藝術(shù)家活動(dòng)中心等項(xiàng)目。

皆大歡喜結(jié)局背后，是相關(guān)部門清“舊賬”的努力。今年以來，市南區(qū)積極搶抓城市更新建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)這一重大機(jī)遇，以作風(fēng)能力提升為保障，迎難而上，在市區(qū)兩級(jí)密切協(xié)作、合力攻堅(jiān)下，一錘一錘敲開了香港中路80號(hào)遺留難題的外殼。

梵天（北京）集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)邢鵬對(duì)市南區(qū)高效、務(wù)實(shí)的工作作風(fēng)印象深刻，為了實(shí)現(xiàn)香港中路80號(hào)項(xiàng)目重啟，市南區(qū)真正從企業(yè)的角度、項(xiàng)目的角度出發(fā)，主要領(lǐng)導(dǎo)頂格協(xié)調(diào)，主持召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)，成立服務(wù)專班，與企業(yè)建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制。

“我們?cè)跁?huì)上提出了9個(gè)方面的問題希望得到區(qū)里的支持，會(huì)后，區(qū)級(jí)領(lǐng)導(dǎo)親自帶隊(duì)針對(duì)這些問題逐項(xiàng)落實(shí)解決，這個(gè)項(xiàng)目能夠順利地走到今天，政府的作用在這里面功不可沒，這些務(wù)實(shí)的舉措真是讓我特別感動(dòng)，也深刻感受到了青島優(yōu)質(zhì)的營(yíng)商環(huán)境?！毙嚣i說道。

項(xiàng)目效果圖

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當(dāng)前，城市正從“增量擴(kuò)張”到“存量更新”轉(zhuǎn)型，城市更新便是要去舊疾、醫(yī)沉疴。青島已經(jīng)意識(shí)到了陳年痼疾的危害，虎年開年第一會(huì)便是城市更新與城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)動(dòng)員大會(huì)。

市委書記陸治原強(qiáng)調(diào)，要堅(jiān)持真干實(shí)干，勇于攻堅(jiān)克難，強(qiáng)化法治思維，增強(qiáng)創(chuàng)新意識(shí)，狠抓推進(jìn)落實(shí)，定了就干、干就干成、干就干好，實(shí)打?qū)崱⒂才鲇驳馗沙鲂聵I(yè)績(jī)、干出好口碑、干出新氣象。要加強(qiáng)市級(jí)統(tǒng)籌，凝聚工作合力，做到統(tǒng)一指揮、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一政策、統(tǒng)一調(diào)度、統(tǒng)一督導(dǎo)，上下齊心、共同發(fā)力。要強(qiáng)化組織保障，配齊配強(qiáng)人員力量，堅(jiān)持在一線考察識(shí)別干部，強(qiáng)化日常監(jiān)管和廉政教育，激勵(lì)干部擔(dān)當(dāng)作為、干事創(chuàng)業(yè)。

有分析人士認(rèn)為，青島準(zhǔn)備啃硬骨頭、碰硬釘子了，因?yàn)榍鄭u的城市建設(shè)有不少“欠賬”。

分析青島的八大主攻方向，不少方面都是久懸未決、群眾反映強(qiáng)烈的民生工程，如歷史城區(qū)保護(hù)更新、重點(diǎn)低效片區(qū)開發(fā)建設(shè)、舊城舊村改造、交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。

重點(diǎn)工作的全程推進(jìn)無一不需要有擔(dān)當(dāng)?shù)母刹?，抱著啃硬骨頭的決心和魄力，才能實(shí)打?qū)?、硬碰硬地干出新業(yè)績(jī)。就像“刀片樓”重生的過程一樣，市南區(qū)逐一解決了9個(gè)問題，招了一個(gè)51億的大項(xiàng)目。

其實(shí)，從開年以來，城市更新啃硬骨頭的工作一直沒有停過，巨大的變化可感可觸。

比如，5月22日上午，“沉睡”11年的斷頭橋——跨海大橋高架路二期終開工，這個(gè)長(zhǎng)期困擾城市品質(zhì)提升的難題，社會(huì)高度關(guān)注、群眾熱切期盼，將得到徹底解決迎來新生。值得一提的是，該項(xiàng)目?jī)H用5天完成全過程造價(jià)咨詢采購(gòu)，市區(qū)合力攻堅(jiān)，自項(xiàng)目立項(xiàng)到確定施工、監(jiān)理單位僅用時(shí)61天。

南京路是主城區(qū)一條南北向主要干道，道路南北寬度不一，且長(zhǎng)期以來單向行駛，對(duì)于疏解交通所起到的作用亟待提升。今年4月，南京路拓寬改造項(xiàng)目公示，該項(xiàng)目對(duì)分流山東路-鞍山路節(jié)點(diǎn)壓力，緩解山東路、福州路、哈爾濱路等道路交通擁堵具有重要意義。

目前該項(xiàng)目推進(jìn)順利，對(duì)于最難的征遷部分，5月27日市北區(qū)公布，南京路拓寬工程征收居民協(xié)議簽訂率100%。5月31日，隨著最后一戶居民完成騰房，南京路拓寬工程房屋征收工作正式完成。項(xiàng)目?jī)H用18天時(shí)間，實(shí)現(xiàn)155戶住宅、1戶非住宅全部簽約，且無一戶信訪隱患，為青島市城市更新建設(shè)交出了一份亮眼答卷。

張村河未來將大變樣

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相比一個(gè)爛尾樓盤活、一處道路拓寬，歷史城區(qū)、低效片區(qū)、舊村改造更是城市更新繞不過去的“必修課”，影響范圍更大，意義更加深遠(yuǎn)。

但因?yàn)榇嬖谝恍v史遺留問題，土地房屋征收、項(xiàng)目資金籌措等制約因素突出，是城市更新中最難啃的“硬骨頭”，但卻是人民群眾急難愁盼的民生工程、民心工程，是一項(xiàng)暖心工程。

5月22日，在戴家社區(qū)舊村改造項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，整個(gè)舊村拆除工作已經(jīng)完成。自今年2月份開始，戴家社區(qū)正式啟動(dòng)舊村改造項(xiàng)目，短短的兩個(gè)月時(shí)間內(nèi)，267處宅基地實(shí)現(xiàn)了100%簽約和拆遷，成為青島市首個(gè)整村拆除的城中村。

高效率背后，是李滄區(qū)結(jié)合實(shí)際、創(chuàng)新體制機(jī)制和工作方法的決心和魄力。通過組建拆違征遷指揮部和戴家舊村改造專班，針對(duì)遇到的各種問題，提前制定相關(guān)各類問題的應(yīng)急處置預(yù)案，拆遷工作分“三步走”，順利實(shí)現(xiàn)整村拆除。

這是青島市整個(gè)舊村改造、低效片區(qū)改造的一個(gè)縮影。本著攻堅(jiān)克難、干事必成的決心，青島確定了李滄區(qū)北客站及周邊區(qū)域、樓山區(qū)域、西海岸新區(qū)王臺(tái)老工業(yè)區(qū)、株洲路兩側(cè)區(qū)域、嶗山區(qū)張村河兩岸區(qū)域等10個(gè)重點(diǎn)低效片區(qū)（園區(qū)），以點(diǎn)帶面帶動(dòng)全市低效用地再開發(fā)，引導(dǎo)城市發(fā)展由追求增量擴(kuò)面向挖潛存量提質(zhì)轉(zhuǎn)變，為城市注入新動(dòng)能、導(dǎo)入新業(yè)態(tài)、煥發(fā)新活力。

去年10月，西海岸新區(qū)王臺(tái)老工業(yè)區(qū)引入京東方全球最大移動(dòng)顯示模組制造單體工廠項(xiàng)目，總投資81.7億元，建成后可提供就業(yè)崗位1.4萬(wàn)個(gè)，吸引了20余家規(guī)模以上配套項(xiàng)目。

青島北客運(yùn)站及周邊區(qū)域是市里確定的低效片區(qū)之一，李滄區(qū)專門成立城市更新招商促進(jìn)中心，由區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)領(lǐng)銜大招商、招大商，已洽談300多家企業(yè)，簽約30多個(gè)項(xiàng)目。

作為青島目前最大的“城中村”，張村河兩岸區(qū)域的改造，將為嶗山區(qū)騰出可觀的發(fā)展用地，高端產(chǎn)業(yè)加速集聚。據(jù)介紹，嶗山區(qū)將集中力量利用三年時(shí)間分片區(qū)梯次推進(jìn)剩余12個(gè)社區(qū)村莊改造工作，實(shí)現(xiàn)區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有“城中村”清零。同步推進(jìn)華潤(rùn)萬(wàn)象匯、山東中醫(yī)藥大學(xué)附屬醫(yī)院青島醫(yī)院、張村河南側(cè)配套初中等配套設(shè)施。加快盤活株洲路、張村河等片區(qū)低效用地的同時(shí)，還將同步導(dǎo)入新一代信息技術(shù)、生物醫(yī)藥等高端新興產(chǎn)業(yè)，新的發(fā)展篇章即將開啟。

道阻且長(zhǎng)，行則必至。敢啃“硬骨頭”代表了城市主政者的決心和擔(dān)當(dāng)，今年以來，青島已經(jīng)攻克了很多遺留問題。但在城市更新進(jìn)程中，一定還有更多難啃的硬骨頭。只要心懷“凡事講政治、謀事為群眾、干事重實(shí)效、成事爭(zhēng)一流”的作風(fēng)和擔(dān)當(dāng)，城市更新必定更上一層樓。

標(biāo)簽： 城市更新 舊村改造 香港中路