未經(jīng)購房者同意，泰森·萬瑞園置業(yè)顧問代簽合同辦了貸款
發(fā)布時間：2022-03-20 21:36:06 文章來源：信息新報
未經(jīng)購房者同意，泰森·萬瑞園置業(yè)顧問代簽合同辦了貸款,泰森,萬瑞園,購房者,代簽,置業(yè),房款

“未經(jīng)授權同意，置業(yè)顧問不僅幫我代簽購房合同，還私自幫我辦了貸款。”近日，寶雞市民強先生向華商報—二三里資訊反映稱，他在寶雞市陳倉區(qū)泰森萬瑞園選中一套房子，繳納首付后正式合同還未簽結果貸款都批下來了。后來得知系置業(yè)顧問代簽，多次協(xié)調(diào)后開發(fā)商辦理了退房手續(xù)，但至今房款依舊未退也沒一個明確的時間。

購房者：未經(jīng)同意，置業(yè)顧問私自代簽合同還辦理了貸款

據(jù)強先生提供資料顯示，2021年1月24日，他在泰森·萬瑞園認購了一套115.97平方米的房產(chǎn)，單價3932.05元/平方米，總價45.6萬元，并簽訂了一份認購單。同時據(jù)一份退房申請單顯示的退房理由為因客戶網(wǎng)簽購房合同由置業(yè)顧問代簽，現(xiàn)申請退房，因次方已辦理銀行按揭，并且銀行已經(jīng)房款，后期辦理銀行解押、注銷合同等相關手續(xù)，客戶已經(jīng)配合辦理。

強先生說：“當時簽訂認購單后，按照約定分三次繳納首付款35萬余元，剩余11萬元準備按揭貸款。等著開發(fā)商通知簽合同的時候，今年1月初突然收到了銀行的貸款短信。當時很納悶，我沒簽合同也沒有辦理按揭手續(xù)呢，貸款怎么就批下來了。隨后找到開發(fā)商去理論，才知道置業(yè)顧問未經(jīng)我同意，不僅幫我代簽了合同還幫我辦理了銀行貸款。他們嚴重侵犯了我的知情權。”

強先生表示，多次與開發(fā)商交涉并要求退房，開發(fā)商同意后2022年1月10日辦理了網(wǎng)簽合同注銷等相關退房手續(xù)，2022年2月1日，開發(fā)商一次性償還了銀行按揭貸款，同時并承諾2022年2月底退款，結果至今退了房卻不退款。

開發(fā)商：各項退房手續(xù)已經(jīng)辦結，等疫情結束后盡快退款

據(jù)了解，泰森·萬瑞園系寶雞市泰森房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設于2018年5月31日對外發(fā)售，2020年12月31日交房，項目位于寶雞市陳倉區(qū)南環(huán)路陳倉高級中學向西300米處，小區(qū)共有7棟住宅樓，規(guī)劃2000戶，建筑面積4.2萬㎡，占地121735㎡。

泰森·萬瑞園任姓銷售經(jīng)理說：“已經(jīng)幫強先生辦理了網(wǎng)簽合同注銷等相關退房手續(xù)，同時也由公司幫其償還了貸款，當時承諾2月底退房款。但由于疫情影響，所有未能退款到位，該辦的手續(xù)已經(jīng)辦完，等疫情結束之后回盡快退款到位。”

對于，代簽網(wǎng)簽合同及私自幫強先生貸款事情，其并未正面做出回應，均稱已經(jīng)與購房者達成一致意見。

律師：侵犯購房者知情權，應退還房款并支付滯納金

陜西恒達律師事務所高級合伙人、知名公益律師趙良善認為， 在買房人不知情的情況下，置業(yè)顧問代簽購房合同，并代辦按揭貸款，不僅侵犯了買房人的知情權，而且根據(jù)《民法典》第一百七十一條規(guī)定：“行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍然實施代理行為，未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。”，置業(yè)顧問這種無權代理的行為歸屬無效。既然開發(fā)商同意退房款，那么開發(fā)商就要履行退房款義務，如果開發(fā)商遲延退房款，則需支付滯納金。

趙良善表示，如果開發(fā)商遲遲不履行退房款及支付滯納金的義務，買房人可選擇向當?shù)刈》勘Ｕ虾头课莨芾砭址从?，由當?shù)刈》勘Ｕ虾头课莨芾砭终{(diào)處。同時，買房人亦可直接訴諸法院，屆時買房人可申請法院采取訴前或訴訟財產(chǎn)保全措施，以維護其合法權益。

來源：華商報

（來源：西 安 商 網(wǎng)） 

標簽：

資訊播報

樂活HOT

  • 2月文旅景區(qū)品牌影響力100強榜單 平遙古城位列前10
    2月文旅景區(qū)品牌影響力100強榜單

    日前，2022年2月文旅景區(qū)品牌指數(shù)發(fā)展報告發(fā)布，該報告推出當月文旅景區(qū)品牌影響力100強榜單，山西8家景區(qū)上榜，平遙古城位列榜單前10。月

  • 太原博物館推出了“晉陽春潮涌”社會宣教活動
    太原博物館推出了“晉陽春潮涌”

    3月20日是太原博物館嚴格落實疫情防控各項規(guī)定的前提下，恢復對外開放的第二天，也恰逢春分時節(jié)，對此，該館推出了晉陽春潮涌社會宣教活動

  • 3月22日至4月10日鄭州將舉行第十三屆海棠文化節(jié)
    3月22日至4月10日鄭州將舉行第十

    似乎就在一夜之間，鄭州滿城的海棠花全都開了，一樹一樹紅艷艷的，熱烈似火，片片花瓣重重疊疊，絢麗耀目，不覺讓人怦然心動。品賞海棠，和

  • 鄭州景區(qū)的夜經(jīng)濟狀況如何？消費者體驗如何？
    鄭州景區(qū)的夜經(jīng)濟狀況如何？消費

    近日，鄭州出臺了《鄭州市創(chuàng)建國際消費中心城市的實施方案》，提出將實施特色服務消費提升工程，支持方特歡樂世界、華誼兄弟電影小鎮(zhèn)、只有

  • 春天“鮮物”香椿降價 價格回歸個位數(shù)或十幾元
    春天“鮮物”香椿降價 價格回歸

    薺菜鄭州市民申女士是豫南漯河人，有著幾十年吃野菜的飲食習慣。她說，薺菜，可以下面條。在豫南民間，群眾一般挖回家烙菜饃。里邊磕個雞蛋

  • 鄭州園博園夜場開放時間調(diào)整為每周五至周日
    鄭州園博園夜場開放時間調(diào)整為每

    記者從鄭州園博園了解到，為進一步豐富游覽體驗，鄭州園博園決定自2022年3月16日起調(diào)整夜場開放時間，夜場開放時間調(diào)整為每周五至周日，周

  • 鄭州全城賞花的景觀點位匯總 最佳賞花時間發(fā)布
    鄭州全城賞花的景觀點位匯總 最

    近日，鄭州陽光明媚春風和煦，路邊的花花，隨手拍一張都美成屏保。這其中，玉蘭花進入盛花期，是鄭州大街小巷最美麗的風景。而早海棠也將于

  • 焦作全市共有云臺山、神農(nóng)山2家五鉆級智慧景區(qū)
    焦作全市共有云臺山、神農(nóng)山2家

    3月12日，行走河南，讀懂中國2022年河南智慧旅游大會在鄭州召開，會上傳來喜訊，我市神農(nóng)山景區(qū)、陳家溝景區(qū)分別獲評河南省五鉆級智慧景區(qū)

  • 鄭州海洋館自3月15日起恢復正常門票價格
    鄭州海洋館自3月15日起恢復正常

    昨日，記者從嵩山風景區(qū)、鄭州園博園等我市多家景區(qū)獲悉，因近期國內(nèi)疫情呈現(xiàn)點多、面廣、頻發(fā)的態(tài)勢，疫情防控形勢嚴峻復雜，旅游景區(qū)免門

  • 春季旅游旺季期間西湖景區(qū)的停車收費價格將調(diào)整
    春季旅游旺季期間西湖景區(qū)的停車

    最近，郁金香、玉蘭花、櫻花爭相開放，美景隨處可見，西湖景區(qū)春季旅游旺季也于今日正式開啟。依照相關部門規(guī)定，西湖景區(qū)的停車收費價格將

娛樂LOVE

精彩推送