安置房遲遲沒(méi)辦好產(chǎn)權(quán)證 開(kāi)發(fā)商稱(chēng)正籌資解決此事
發(fā)布時(shí)間：2021-08-03 11:17:24 文章來(lái)源：楚天都市報(bào)極目新聞
為修建地鐵征用房屋，但補(bǔ)償安置的新房4年還沒(méi)辦好證。近日，武漢市硚口區(qū)碩實(shí)馨園小區(qū)業(yè)主向極目新聞反映此事。對(duì)此，開(kāi)發(fā)商表示，前期已

為修建地鐵征用房屋，但補(bǔ)償安置的新房4年還沒(méi)辦好證。近日，武漢市硚口區(qū)碩實(shí)馨園小區(qū)業(yè)主向極目新聞反映此事。

對(duì)此，開(kāi)發(fā)商表示，前期已幫助100多戶(hù)業(yè)主辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。因資金周轉(zhuǎn)困難，公司正在籌款，只要資金回流，其他業(yè)主的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證也會(huì)逐步辦理。硚口區(qū)相關(guān)部門(mén)也在督促協(xié)助解決此事。

安置房遲遲沒(méi)辦好產(chǎn)權(quán)證

業(yè)主黃女士反映，她以前住在武漢市硚口區(qū)長(zhǎng)堤街，2013年，為了修建地鐵6號(hào)線(xiàn)，家里的房屋面臨拆遷。當(dāng)年，她與硚口區(qū)房屋征收管理辦簽訂房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議，同意通過(guò)產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式征收補(bǔ)償。2018年，她與武漢碩實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂《限價(jià)安置商品房訂購(gòu)協(xié)議》，按照6300元/平方米的價(jià)格訂購(gòu)碩實(shí)馨園小區(qū)一套房源，購(gòu)房款直接從拆遷補(bǔ)償款里扣除。

當(dāng)時(shí)，位于硚口區(qū)發(fā)展大道豐雅路的碩實(shí)馨園1棟、2棟已經(jīng)交房。黃女士裝修過(guò)后，就搬了過(guò)去，并盼著早日辦下不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。可幾年過(guò)去，證件遲遲沒(méi)有辦下來(lái)。根據(jù)訂購(gòu)協(xié)議，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在取得竣工驗(yàn)收備案證后，7日內(nèi)簽訂正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。但是交房后，她找過(guò)幾次開(kāi)發(fā)商，雖然已經(jīng)竣工驗(yàn)收，開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有跟她簽合同。“辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證必須要網(wǎng)簽，沒(méi)有商品房買(mǎi)賣(mài)合同，就沒(méi)法網(wǎng)簽。”黃女士說(shuō)。開(kāi)發(fā)商遇到資金困難，該繳納的稅費(fèi)沒(méi)有繳納，導(dǎo)致辦證緩慢。

業(yè)主胡婆婆介紹，她原來(lái)住在中山大道259號(hào)，2014年簽訂拆遷協(xié)議，2017年1月收到安置房。去年底，她在國(guó)外幫忙照看孫子，開(kāi)發(fā)商通知她回來(lái)辦證。她趕緊回漢，按照要求遞交了辦證材料，可至今還沒(méi)辦好。她打電話(huà)咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商，工作人員說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以辦下來(lái)，但需要等開(kāi)發(fā)商資金到位后才能辦理。

多部門(mén)推動(dòng)已辦理百余戶(hù)

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證遲遲辦不了，眾業(yè)主向多個(gè)部門(mén)反映此事。根據(jù)硚口區(qū)政府2019年7月底的回復(fù)，經(jīng)區(qū)建管站調(diào)查，碩實(shí)馨園小區(qū)項(xiàng)目已組織竣工驗(yàn)收，且完成了竣工備案手續(xù);經(jīng)區(qū)國(guó)土規(guī)劃分局調(diào)查，該項(xiàng)目已辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記手續(xù)，具備辦理個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)登記條件。根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范規(guī)定，個(gè)人辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)需提供相關(guān)資料，只要資料齊全，可以直接到政務(wù)服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記窗口辦理登記手續(xù)。該項(xiàng)目已納入不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題項(xiàng)目清單，硚口區(qū)政府正在積極督促建設(shè)單位配合小區(qū)業(yè)主辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)，待合同簽訂后，區(qū)國(guó)土規(guī)劃分局將盡快為業(yè)主辦理個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

硚口區(qū)政府官網(wǎng)發(fā)布的信息顯示，2019年8月8日，該區(qū)副區(qū)長(zhǎng)徐崗調(diào)研碩實(shí)馨園小區(qū)項(xiàng)目辦證問(wèn)題，因該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)規(guī)模較小，資金困難，無(wú)法消除資金監(jiān)管賬戶(hù)，導(dǎo)致該樓盤(pán)2年無(wú)法網(wǎng)簽辦證。經(jīng)與武漢市房管局溝通，最終形成開(kāi)通“歷史遺留問(wèn)題房”網(wǎng)簽賬戶(hù)的決議、報(bào)告及會(huì)議紀(jì)要。

碩實(shí)馨園小區(qū)2個(gè)單元共有244戶(hù)業(yè)主。此后2年，開(kāi)發(fā)商陸續(xù)為100余戶(hù)業(yè)主辦理了不動(dòng)產(chǎn)登記證。

開(kāi)發(fā)商稱(chēng)正籌資解決此事

黃女士對(duì)極目新聞?dòng)浾弑硎?，看到別的業(yè)主拿到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，她有點(diǎn)心慌，擔(dān)心自己的房子辦不了證。

對(duì)于業(yè)主的擔(dān)憂(yōu)，武漢碩實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司工作人員彭女士表示理解。她告訴記者，244戶(hù)業(yè)主的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)辦了近一半，另一半接下來(lái)肯定也會(huì)辦好，辦證資料也是齊全的。因受其它項(xiàng)目影響，公司資金出現(xiàn)困難，辦證需要開(kāi)發(fā)商繳納的費(fèi)用暫時(shí)沒(méi)有繳納。老板正在籌集資金，只要資金一步步到位，公司就會(huì)分批給業(yè)主們辦證。

彭女士承諾，本月解決約10戶(hù)業(yè)主的辦證問(wèn)題。因臨近開(kāi)學(xué)，公司會(huì)優(yōu)先為家里有小孩需要入學(xué)的業(yè)主辦證，希望其他業(yè)主耐心等一等。

記者隨后將問(wèn)題反映至硚口區(qū)建設(shè)局。工作人員表示，開(kāi)發(fā)商資金緊張，該繳納的費(fèi)用沒(méi)有繳納，導(dǎo)致辦證拖延。根據(jù)資金到位情況，該局前期已經(jīng)分批辦理了部分產(chǎn)權(quán)證。他們十分重視此事，每周都會(huì)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商，督促落實(shí)相關(guān)情況，后期將繼續(xù)跟進(jìn)。(記者 劉閃 實(shí)習(xí)生 程心怡 魏佳怡)

標(biāo)簽： 安置房 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證 開(kāi)發(fā)商籌資 資金周轉(zhuǎn)

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