鄭州市民薛女士,將自己的毛坯loft租給一家名為愛(ài)屋的公司經(jīng)營(yíng)民宿。合同約定,薛女士支付7萬(wàn)多元裝修費(fèi),公司進(jìn)行4個(gè)月裝修,開始運(yùn)營(yíng)后,
鄭州市民薛女士,將自己的毛坯loft租給一家名為“愛(ài)屋”的公司經(jīng)營(yíng)民宿。
合同約定,薛女士支付7萬(wàn)多元裝修費(fèi),公司進(jìn)行4個(gè)月裝修,開始運(yùn)營(yíng)后,每個(gè)月給薛女士提供3000元左右租金。
支付了6萬(wàn)多元裝修費(fèi)后,好不容易等到該收租了,薛女士卻收到通知:公司沒(méi)了。此時(shí)的她才發(fā)現(xiàn),自己的房子僅完成了水電裝修。數(shù)萬(wàn)元的裝修費(fèi)用,她該怎樣拿回來(lái)?
剛簽租賃合同不到兩天,民宿托管公司就“倒閉”了
6月20日,鄭州市民王女士位于嵩山路與南四環(huán)交叉口的新房交付。
和很多人類似,在收房前后,她接到了各種裝修公司、租賃公司的推銷電話,其中一家名叫“愛(ài)屋”的公司引起了她的注意。
“這家公司說(shuō)要租賃我的房子,裝修改造成民宿對(duì)外經(jīng)營(yíng)。”王女士有些動(dòng)心。
王女士表示,在推銷過(guò)程中,銷售人員告訴她,她的房子市場(chǎng)出租價(jià)在每月1800元左右,該公司出的租金每月達(dá)2100元。此外,目前新房還未裝修,王女士只需要付5萬(wàn)元裝修費(fèi),公司不僅進(jìn)行硬裝,還提供空調(diào)、沙發(fā)等軟裝。“我算了算,自己裝修怎么也得六七萬(wàn)元,5萬(wàn)元確實(shí)不算高。”
王女士表示,愛(ài)屋銷售人員提供的租賃合同,租期為6年,對(duì)方還承諾,到期后如果不想再出租給該公司,會(huì)返還4萬(wàn)元翻修費(fèi)。
各種細(xì)節(jié)上的優(yōu)惠,讓她信以為真。于是在6月28日,王女士與愛(ài)屋公司簽訂了合同,并支付了1萬(wàn)元裝修費(fèi)用。
然而,7月1日上午,她接到通知,說(shuō)愛(ài)屋公司經(jīng)營(yíng)不善倒閉了。其實(shí)在6月30日,就有人接到通知,該公司倒閉了。
交了數(shù)萬(wàn)元裝修費(fèi),房子卻沒(méi)怎么裝修
和王女士一樣,今年2月,薛女士與愛(ài)屋公司簽訂了租賃合同,租期為8年。合同約定裝修期為4個(gè)月,從7月1日開始返租。正當(dāng)她準(zhǔn)備開始收租時(shí),同樣接到通知,愛(ài)屋公司倒閉了。
薛女士告訴河南商報(bào)記者,按照合同約定,她需要提供的總裝修費(fèi)用為7.2萬(wàn)元左右,目前已經(jīng)支付了6.2萬(wàn)元。讓她無(wú)法接受的是,所謂的民宿托管公司突然宣布“倒閉”后,她發(fā)現(xiàn)自家的房子僅僅進(jìn)行了簡(jiǎn)單的水電裝修。
“基本上與交房時(shí)的樣子差不多。”薛女士表示,為了拿回裝修費(fèi),她于6月30日前往愛(ài)屋公司了解情況,發(fā)現(xiàn)工作人員已經(jīng)基本走完,只有一名負(fù)責(zé)人接待。
“他說(shuō)公司經(jīng)營(yíng)不善,會(huì)統(tǒng)計(jì)信息去江西總公司要錢。”薛女士表示,第二天公司就徹底關(guān)門沒(méi)人管了,“負(fù)責(zé)人的電話也打不通”。
“每個(gè)人都交了好幾萬(wàn)元裝修費(fèi)。”薛女士介紹,受害者組成的微信群,目前已經(jīng)達(dá)240人左右,已經(jīng)按手印確認(rèn)的就有100多人,“還有一部分沒(méi)按手印的,我們正在統(tǒng)計(jì)。”
“我們現(xiàn)在只要能拿回裝修費(fèi)就行,也不要賠償了,可這都很難。”薛女士說(shuō)。
是經(jīng)營(yíng)不善還是別有意圖?
薛女士告訴河南商報(bào)記者,在愛(ài)屋公司出現(xiàn)異常后,她收到該公司工作人員發(fā)來(lái)的一份“關(guān)于愛(ài)屋良性退出公告”文件,其中顯示該公司因經(jīng)營(yíng)不善選擇“退出”,而造成經(jīng)營(yíng)不善的原因在于行業(yè)總體發(fā)展情況。
公告中稱,“2021年確是民宿行業(yè)風(fēng)云起伏的一年,先是建筑材料價(jià)格持續(xù)攀升,裝修成本不斷拔高,再是各種居心叵測(cè)的陰謀家不斷涌入這個(gè)行業(yè),他們橫行無(wú)忌,肆意破壞價(jià)格體系,劣幣驅(qū)逐良幣的事件在我們這個(gè)行業(yè)得到了淋漓盡致的體現(xiàn)。”
這家民宿經(jīng)營(yíng)企業(yè),所給出的理由讓房主們不能接受。
房主杜先生告訴河南商報(bào)記者,根據(jù)目前統(tǒng)計(jì)的情況,微信群里200多位成員的房子,幾乎沒(méi)有一家完成裝修,“大部分都只完成了水電裝修,因?yàn)楹贤灥亩际峭瓿蛇@步以后交第二筆錢。”
“我們跟他們要具體經(jīng)營(yíng)賬務(wù)等材料,他們也提供不了。”薛女士表示,如果該公司在鄭州真的經(jīng)營(yíng)民宿了,說(shuō)經(jīng)營(yíng)不善還說(shuō)得過(guò)去,“如果沒(méi)有,那很可能一開始就是準(zhǔn)備騙人”。
與業(yè)主們簽訂合同的愛(ài)屋公司,全稱為江西愛(ài)屋商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司河南分公司(河南愛(ài)屋)。企查查信息顯示,該公司成立于2020年8月,至今經(jīng)營(yíng)時(shí)間不足1年。而其母公司江西愛(ài)屋商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司(江西愛(ài)屋)成立時(shí)間也僅僅是2020年1月。
房主們質(zhì)疑,這么短的時(shí)間里,民宿行業(yè)會(huì)經(jīng)歷多大的“風(fēng)云起伏”,才能讓這家公司在收取了巨額裝修費(fèi)后,幾乎沒(méi)有完成任何一家裝修,就匆匆“倒閉”呢?
7月5日,河南商報(bào)記者來(lái)到愛(ài)屋公司之前實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址鄭州綠地中心南樓35樓了解情況,發(fā)現(xiàn)目前該公司大門已經(jīng)落鎖,無(wú)法打開。透過(guò)大門可以看到,里邊的電腦等辦公用品依舊存在。公司大門上,張貼著一位負(fù)責(zé)人的聯(lián)系方式,河南商報(bào)記者多次嘗試撥打,均無(wú)人接聽(tīng)。
大廈物業(yè)工作人員告訴河南商報(bào)記者,該公司大約從2020年7月開始入駐,幾天前和房東辦理了手續(xù),目前租約已經(jīng)到期。
通過(guò)企查查,河南商報(bào)記者查到了一個(gè)江西愛(ài)屋商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司河南分公司的電話,撥通后一名男子接了電話,他表示自己只是為該公司進(jìn)行代理記賬的會(huì)計(jì),并非該公司直接員工。
隨后記者又查到了一個(gè)江西愛(ài)屋商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司的電話,可是始終無(wú)法接通。(記者韓忠林實(shí)習(xí)生楊雪情)
標(biāo)簽:
鄭州業(yè)主
裝修款
托管公司
租賃合同