近日,成都市新津區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板回復(fù)了網(wǎng)友反映的“關(guān)于新津區(qū)領(lǐng)地天府蘭臺一期的相關(guān)投訴”,回復(fù)指出,該小區(qū)房屋存在墻紙發(fā)霉、總坪回填土下沉等質(zhì)量問題,目前開發(fā)商正在整改中。針對整改進度較緩慢的情況,區(qū)住建局已約談開發(fā)公司負責人,要求開發(fā)公司加大整改力度,限期整改到位,未限期整改完成將對開發(fā)公司及承建單位進行信用扣分處理。對于該小區(qū)一樓住戶硬化公共綠地,在隔離帶內(nèi)改變植物的類型,物業(yè)公司已要求該業(yè)主停止其行為并整改。
2020年8月3日,有網(wǎng)友在人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板發(fā)表了“關(guān)于新津區(qū)領(lǐng)地天府蘭臺一期的相關(guān)投訴”。網(wǎng)友投訴主要內(nèi)容如下:
“尊敬的領(lǐng)導(dǎo):我于2018年7月在新津花源街道購買領(lǐng)地天府蘭臺的商品房,合同約定按照精裝標準交付時間為2020年3月31日。前期由于開發(fā)商未合理安排施工,造成進度滯后,2020年初開發(fā)商為趕工期,施工單位粗暴施工,導(dǎo)致目前出現(xiàn)一系列的安全和質(zhì)量問題。截至目前,領(lǐng)地集團仍然用推諉責任、無期限拖延等方式忽悠購房業(yè)主,部分房屋至今未達到交付標準。同時,一樓住戶硬化公共綠地,改變植物隔離方式,有損全體業(yè)主的利益,請執(zhí)法部門督促開發(fā)商和物管公司盡快要求業(yè)主恢復(fù)公共綠地面積。”
2020年8月17日,成都市新津區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù)了上述投訴?;貜?fù)內(nèi)容如下:
“網(wǎng)友:您好!對您反映的問題,現(xiàn)將辦理結(jié)果回復(fù)如下:
一、關(guān)于您反映小區(qū)房屋質(zhì)量問題整改進度緩慢的問題。經(jīng)區(qū)住建局調(diào)查,該小區(qū)房屋存在墻紙發(fā)霉、總坪回填土下沉等質(zhì)量問題,目前開發(fā)商正在整改中;針對整改進度較緩慢的情況,區(qū)住建局已約談開發(fā)公司負責人,要求開發(fā)公司加大整改力度,限期整改到位,未限期整改完成將對開發(fā)公司及承建單位進行信用扣分處理。
二、關(guān)于您反映一樓住戶硬化公共綠地的問題。經(jīng)區(qū)住建局調(diào)查,一樓業(yè)主在綠地隔離帶內(nèi)經(jīng)開發(fā)公司合同約定存在使用權(quán),但不得改變其性質(zhì);該業(yè)主在隔離帶內(nèi)改變了植物的類型,物業(yè)公司已要求該業(yè)主停止其行為并整改。
2020年8月6日,區(qū)住建局工作人員就相關(guān)情況與您進行了電話溝通,您已知曉。感謝您的留言。”
據(jù)中國經(jīng)濟網(wǎng)記者了解,墻紙發(fā)霉主要有以下四點原因:第一、環(huán)境潮濕。引起室內(nèi)壁紙發(fā)霉的最主要原因就是環(huán)境潮濕,因此目前家居壁紙的材質(zhì)多以紙質(zhì)、布藝等等為主,長期處于潮濕不通空氣的環(huán)境中,墻壁和壁紙都會因為受濕而發(fā)霉。第二、施工質(zhì)量。壁紙的粘貼施工過程中,如果技術(shù)或細節(jié)不到位,會導(dǎo)致壁紙卷邊或者鼓包的現(xiàn)象,其實這主要是施工時,膠水未完全干透,室內(nèi)、外溫差大,在鋪裝壁紙之后應(yīng)該關(guān)閉門窗,陰干處理。第三、墻體質(zhì)量。有很大部分墻紙發(fā)霉的原因不是墻紙而是墻體的原因,如果墻體質(zhì)量不合格,就容易出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象,而PVC的墻紙透氣性差,墻紙膠又是糯米粉等有機物,很容易出現(xiàn)發(fā)霉的現(xiàn)象。第四、墻體保溫質(zhì)量。如果墻沒有做好保溫處理,墻的溫度就會變化較大,當熱空氣遇到冷的墻壁墻紙,就會出現(xiàn)凝結(jié)水滴,從而容易發(fā)霉。
有報道指出,回填土常常不引起施工單位的重視,普遍的問題是分層過厚;夯實遍數(shù)不夠,尤其邊、角部位;土內(nèi)含有雜物、垃圾等問題。在進行土方回填施工時,一定要嚴格按以下要求把控回填土的質(zhì)量。
資料顯示,成都領(lǐng)地天府蘭臺項目開發(fā)商為成都新隆置業(yè)有限公司(以下簡稱“成都新隆置業(yè)”)。該項目占地面積為159840平方米;建筑面積為191840平方米;容積率為1.20;綠化率為32.43%。
成都新隆置業(yè)成立于2008年11月19日,為領(lǐng)地集團有限公司(以下簡稱“領(lǐng)地集團”)二級子公司。其股東結(jié)構(gòu)如下:成都領(lǐng)地泛太房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持股95.00%,認繳出資4750萬元;成都聯(lián)眾創(chuàng)展企業(yè)管理咨詢有限公司持股5.00%,認繳出資250萬元。成都領(lǐng)地泛太房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是領(lǐng)地集團子公司,領(lǐng)地集團持股其100%。
領(lǐng)地集團創(chuàng)立于1999年,是擁有國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的大型集團企業(yè)。截至2018年,公司總資產(chǎn)已超過五百億,成為集房產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運營、酒店管理、物業(yè)服務(wù)及健康產(chǎn)業(yè)為一體的大型多元化企業(yè),業(yè)務(wù)范圍遍及全國30多個城市及海外。
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