成都天府蘭臺質(zhì)量問題遭投訴 領(lǐng)地集團整改慢遭約談
發(fā)布時間：2020-09-07 08:20:57 文章來源：中國經(jīng)濟網(wǎng)
近日，成都市新津區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板回復(fù)了網(wǎng)友反映的關(guān)于新津區(qū)領(lǐng)地天府蘭臺一期的相關(guān)投訴，回復(fù)指出，該小區(qū)房屋存在

近日，成都市新津區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板回復(fù)了網(wǎng)友反映的“關(guān)于新津區(qū)領(lǐng)地天府蘭臺一期的相關(guān)投訴”，回復(fù)指出，該小區(qū)房屋存在墻紙發(fā)霉、總坪回填土下沉等質(zhì)量問題，目前開發(fā)商正在整改中。針對整改進度較緩慢的情況，區(qū)住建局已約談開發(fā)公司負責人，要求開發(fā)公司加大整改力度，限期整改到位，未限期整改完成將對開發(fā)公司及承建單位進行信用扣分處理。對于該小區(qū)一樓住戶硬化公共綠地，在隔離帶內(nèi)改變植物的類型，物業(yè)公司已要求該業(yè)主停止其行為并整改。

2020年8月3日，有網(wǎng)友在人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板發(fā)表了“關(guān)于新津區(qū)領(lǐng)地天府蘭臺一期的相關(guān)投訴”。網(wǎng)友投訴主要內(nèi)容如下：

“尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：我于2018年7月在新津花源街道購買領(lǐng)地天府蘭臺的商品房，合同約定按照精裝標準交付時間為2020年3月31日。前期由于開發(fā)商未合理安排施工，造成進度滯后，2020年初開發(fā)商為趕工期，施工單位粗暴施工，導(dǎo)致目前出現(xiàn)一系列的安全和質(zhì)量問題。截至目前，領(lǐng)地集團仍然用推諉責任、無期限拖延等方式忽悠購房業(yè)主，部分房屋至今未達到交付標準。同時，一樓住戶硬化公共綠地，改變植物隔離方式，有損全體業(yè)主的利益，請執(zhí)法部門督促開發(fā)商和物管公司盡快要求業(yè)主恢復(fù)公共綠地面積。”

2020年8月17日，成都市新津區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù)了上述投訴?；貜?fù)內(nèi)容如下：

“網(wǎng)友：您好!對您反映的問題，現(xiàn)將辦理結(jié)果回復(fù)如下：

一、關(guān)于您反映小區(qū)房屋質(zhì)量問題整改進度緩慢的問題。經(jīng)區(qū)住建局調(diào)查，該小區(qū)房屋存在墻紙發(fā)霉、總坪回填土下沉等質(zhì)量問題，目前開發(fā)商正在整改中;針對整改進度較緩慢的情況，區(qū)住建局已約談開發(fā)公司負責人，要求開發(fā)公司加大整改力度，限期整改到位，未限期整改完成將對開發(fā)公司及承建單位進行信用扣分處理。

二、關(guān)于您反映一樓住戶硬化公共綠地的問題。經(jīng)區(qū)住建局調(diào)查，一樓業(yè)主在綠地隔離帶內(nèi)經(jīng)開發(fā)公司合同約定存在使用權(quán)，但不得改變其性質(zhì);該業(yè)主在隔離帶內(nèi)改變了植物的類型，物業(yè)公司已要求該業(yè)主停止其行為并整改。

2020年8月6日，區(qū)住建局工作人員就相關(guān)情況與您進行了電話溝通，您已知曉。感謝您的留言。”

據(jù)中國經(jīng)濟網(wǎng)記者了解，墻紙發(fā)霉主要有以下四點原因：第一、環(huán)境潮濕。引起室內(nèi)壁紙發(fā)霉的最主要原因就是環(huán)境潮濕，因此目前家居壁紙的材質(zhì)多以紙質(zhì)、布藝等等為主，長期處于潮濕不通空氣的環(huán)境中，墻壁和壁紙都會因為受濕而發(fā)霉。第二、施工質(zhì)量。壁紙的粘貼施工過程中，如果技術(shù)或細節(jié)不到位，會導(dǎo)致壁紙卷邊或者鼓包的現(xiàn)象，其實這主要是施工時，膠水未完全干透，室內(nèi)、外溫差大，在鋪裝壁紙之后應(yīng)該關(guān)閉門窗，陰干處理。第三、墻體質(zhì)量。有很大部分墻紙發(fā)霉的原因不是墻紙而是墻體的原因，如果墻體質(zhì)量不合格，就容易出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象，而PVC的墻紙透氣性差，墻紙膠又是糯米粉等有機物，很容易出現(xiàn)發(fā)霉的現(xiàn)象。第四、墻體保溫質(zhì)量。如果墻沒有做好保溫處理，墻的溫度就會變化較大，當熱空氣遇到冷的墻壁墻紙，就會出現(xiàn)凝結(jié)水滴，從而容易發(fā)霉。

有報道指出，回填土常常不引起施工單位的重視，普遍的問題是分層過厚;夯實遍數(shù)不夠，尤其邊、角部位;土內(nèi)含有雜物、垃圾等問題。在進行土方回填施工時，一定要嚴格按以下要求把控回填土的質(zhì)量。

資料顯示，成都領(lǐng)地天府蘭臺項目開發(fā)商為成都新隆置業(yè)有限公司(以下簡稱“成都新隆置業(yè)”)。該項目占地面積為159840平方米;建筑面積為191840平方米;容積率為1.20;綠化率為32.43%。

成都新隆置業(yè)成立于2008年11月19日，為領(lǐng)地集團有限公司(以下簡稱“領(lǐng)地集團”)二級子公司。其股東結(jié)構(gòu)如下：成都領(lǐng)地泛太房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持股95.00%，認繳出資4750萬元;成都聯(lián)眾創(chuàng)展企業(yè)管理咨詢有限公司持股5.00%，認繳出資250萬元。成都領(lǐng)地泛太房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是領(lǐng)地集團子公司，領(lǐng)地集團持股其100%。

領(lǐng)地集團創(chuàng)立于1999年，是擁有國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的大型集團企業(yè)。截至2018年，公司總資產(chǎn)已超過五百億，成為集房產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運營、酒店管理、物業(yè)服務(wù)及健康產(chǎn)業(yè)為一體的大型多元化企業(yè)，業(yè)務(wù)范圍遍及全國30多個城市及海外。

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