南陽國家4A級(jí)景區(qū)寶天曼景區(qū)司法拍賣 近300人“圍觀”
發(fā)布時(shí)間：2021-07-15 13:44:59 文章來源：北京青年報(bào)
景區(qū)也能被司法拍賣?北京青年報(bào)記者昨日了解到，位于河南省南陽市的國家4A級(jí)景區(qū)南召縣寶天曼景區(qū)處于掛牌拍賣狀態(tài)，起拍價(jià)為5281 596萬元

景區(qū)也能被司法拍賣?北京青年報(bào)記者昨日了解到，位于河南省南陽市的國家4A級(jí)景區(qū)南召縣寶天曼景區(qū)處于掛牌拍賣狀態(tài)，起拍價(jià)為5281.596萬元。這已經(jīng)是該景區(qū)第四次被拍賣，此前三次均因無人報(bào)名而流拍。截至發(fā)稿時(shí)，本次拍賣瀏覽量已達(dá)2700余次，但仍無人報(bào)名參與競拍。

司法拍賣

近300人“圍觀”

根據(jù)公開資料，南召寶天曼景區(qū)位于河南省南陽市南召縣，系國家級(jí)自然保護(hù)區(qū)、世界人與自然生物圈保護(hù)區(qū)、世界地質(zhì)公園、國家AAAA級(jí)景區(qū)。景區(qū)具備豐富的野生動(dòng)植物資源。

這樣一個(gè)自然環(huán)境優(yōu)越、資源豐厚的國家4A級(jí)景區(qū)，自2019年始遭掛牌拍賣，已先后流拍三次。如今，正在進(jìn)行第四次拍賣。此次拍賣是由鄭州市中級(jí)人民法院發(fā)起，涉及景區(qū)的開發(fā)權(quán)、經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)。

北青報(bào)記者注意到，此前的三次拍賣，該景區(qū)價(jià)格從最早的起拍價(jià)6489萬元，一路下跌到5281萬余元，評(píng)估價(jià)格也相應(yīng)下降。而此次拍賣的起拍價(jià)格較評(píng)估價(jià)格7335.55萬元也打了7折。前三次流拍的原因均是無人報(bào)名導(dǎo)致的“無人出價(jià)”而流拍。

這次拍賣將持續(xù)至7月22日10時(shí)結(jié)束。截至目前，該拍賣已經(jīng)創(chuàng)出了其四次拍賣中最高的圍觀紀(jì)錄，近300人“圍觀”。但截至發(fā)稿時(shí)，仍未有人報(bào)名參與拍賣。

據(jù)拍賣公告顯示，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。保證金500萬元，增價(jià)幅度為10萬元。除此之外，競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物拍賣價(jià)全款金額的拍賣預(yù)繳款，才能取得拍賣參與資格。也就意味著競買人需要先交納5000多萬元的拍賣預(yù)繳款。

景區(qū)服務(wù)

遭部分消費(fèi)者質(zhì)疑

除了設(shè)置了競拍的門檻，景區(qū)本身存在的問題或也是讓競拍人望而卻步的原因。

北青報(bào)記者通過該案件承辦法官了解到，這一景區(qū)目前仍在開放狀態(tài)。而在某旅游平臺(tái)滿分5分的點(diǎn)評(píng)中，南召縣寶天曼景區(qū)漂流項(xiàng)目評(píng)分僅為3.7分，僅有的9條評(píng)價(jià)中，8條為低分差評(píng)，主要涉及景區(qū)設(shè)施不完善、管理無秩序、衛(wèi)生環(huán)境差等方面。在另一平臺(tái)的22條評(píng)價(jià)中，8人給出了1分的最低分評(píng)價(jià)。

其中一名用戶評(píng)價(jià)稱：“南召寶天曼峽谷漂流的特點(diǎn)就是‘安全帽救生衣靠搶，皮筏艇靠搶，漂流入口靠搶、到站后上車靠搶’，什么都是靠搶的，沒有下次，這個(gè)景區(qū)做的就是一刀切生意。”更是有用戶在自己的評(píng)價(jià)中稱，目擊了一個(gè)小孩子被擠下水，幸好被及時(shí)救起。

除了安全性外，也有網(wǎng)友稱景區(qū)收費(fèi)不合理，門票加上景區(qū)交通的價(jià)格在80元到110元左右。而根據(jù)一旅游平臺(tái)的報(bào)價(jià)，該景區(qū)漂流項(xiàng)目的收費(fèi)是118元。

資料顯示，寶天曼景區(qū)由南召寶天曼旅游開發(fā)有限公司運(yùn)營。據(jù)工商信息顯示，該公司于2008年10月注冊(cè)成立，注冊(cè)資本6000萬元，河南月景花院旅游開發(fā)有限公司持股97%，自然人李彬持股3%。

同時(shí)，拍賣公告特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

運(yùn)營公司

借款1億元未如期償還

到底是什么原因讓這樣一家4A級(jí)景區(qū)淪落到司法拍賣的境地?中國裁判文書網(wǎng)顯示，2014年6月，南召寶天曼運(yùn)營公司向工商銀行鄭州東區(qū)支行借款1億元，借款期限為8年。由該公司總經(jīng)理李濤、南陽市紫郡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擔(dān)保。

該公司在償還了1200萬元本金后，未能按照還款計(jì)劃繼續(xù)償還，于是工商銀行將其告上法庭。2018年12月，鄭州市中級(jí)人民法院判決寶天曼公司在判決生效之日起10天內(nèi)償還工商銀行鄭州東區(qū)支行借款本金8800萬元及120多萬元的利息。同時(shí)，銀行對(duì)寶天曼景區(qū)的收費(fèi)權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)。隨后，工商銀行鄭州東區(qū)支行將這筆債權(quán)轉(zhuǎn)給了長城資產(chǎn)河南省分公司，雙方還聯(lián)合發(fā)布債務(wù)催收公告，要求南召寶天曼還款。這時(shí)利息已漲到500多萬元，連同本金共計(jì)9300多萬元。

2019年7月，長城資產(chǎn)發(fā)布對(duì)南召寶天曼旅游開發(fā)有限公司債權(quán)資產(chǎn)處置公告，此時(shí)債權(quán)總額已經(jīng)達(dá)到10023.71萬元。而后長城資產(chǎn)申請(qǐng)恢復(fù)對(duì)南召寶天曼旅游公司強(qiáng)制執(zhí)行。于是就有了如今南召寶天曼景區(qū)被掛牌一幕。(記者張鑫實(shí)習(xí)記者趙思佳)

標(biāo)簽： 4A級(jí)景區(qū) 寶天曼景區(qū) 司法拍賣 無人報(bào)名

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