“房價洼地”長沙走紅背后 是一份沉甸甸的民生期待
發(fā)布時間:2020-09-25 16:39:42 文章來源:經(jīng)濟參考報
長沙是全國有名的房價洼地,近年來以極為嚴格的房住不炒政策堅決遏制炒房亂象,不僅備受網(wǎng)民贊譽,不少城市也紛紛前來長沙取經(jīng)問道。房價洼

長沙是全國有名的“房價洼地”,近年來以極為嚴格的“房住不炒”政策堅決遏制炒房亂象,不僅備受網(wǎng)民贊譽,不少城市也紛紛前來長沙“取經(jīng)問道”。“房價洼地”長沙走紅背后,是一份沉甸甸的民生期待。

據(jù)長沙市住建局統(tǒng)計數(shù)據(jù),2020年1-4月,長沙市新建商品住宅銷售均價為8527元/平方米。而根據(jù)市場機構(gòu)分析,2020年7月,長沙市新建商品住宅價格均排在全國100個大中城市的第64位和30個直轄市及省會城市(不包含拉薩、臺北)的第25位。更為難得的是,2019年長沙房價收入比為6.4倍,居全國50個主要城市末位。

長沙房價相對較低,既是供求關(guān)系相互作用的結(jié)果,更是主動調(diào)控的成效。值得注意的是,從長沙實際情況看,低房價不僅沒有降低城市發(fā)展活力,反而為經(jīng)濟社會可續(xù)健康發(fā)展提供了難得的助力。由于地價、房價較低,發(fā)展實體經(jīng)濟具有低成本比較優(yōu)勢,長沙近年來經(jīng)濟增長格外“靚眼”,在2019年全國17個經(jīng)濟規(guī)模過萬億的城市中排第16位。因為購房、租房負擔較輕,市民也收獲了“幸福感”,長沙連續(xù)12年被權(quán)威機構(gòu)評為“最具幸福感城市”,青年人創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氛圍也十分濃厚。

與長沙形成鮮明對比的是,一線城市和部分二線城市均房價高企,市民“居不易”、制造企業(yè)成本居高不下等問題越來越凸顯。在這個背景下,作為“房價洼地”的長沙格外引人注目,這是其之所以能“出圈”、走紅的根本原因。從網(wǎng)民對長沙房價的圍觀中,各級領(lǐng)導干部理應(yīng)讀懂百姓民生的痛點以及對“安居夢”的孜孜追求。

今年以來,全國房地產(chǎn)市場總體保持平穩(wěn),房價基本穩(wěn)定,市場預期趨于理性,但部分熱點城市住宅銷售回暖,土地市場熱度回升,甚至再次出現(xiàn)“搶房”“炒房”苗頭。這表明當前房地產(chǎn)市場還存在不穩(wěn)定因素,盼漲和松綁預期給樓市調(diào)控帶來較大壓力。“房價洼地”長沙,寄托著百姓對于“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”的強烈期盼。

回應(yīng)“房住不炒”的民生期待,首先要始終堅持“民之所盼、政之所向”的民本情懷。人民群眾對美好生活的向往,就是我們的奮斗目標。各級領(lǐng)導干部要牢牢樹立科學的政績觀,正確處理眼前利益和長遠利益的關(guān)系,絕不能再走土地財政和過度依賴房地產(chǎn)的老路子,要始終把保障人民群眾安居樂業(yè)放在心上,堅決落實到實際行動中。

回應(yīng)“房住不炒”的民生期待,要始終保持政策定力、穩(wěn)定市場預期。從短期來看,穩(wěn)定房價讓政府犧牲了部分眼前利益,但從長遠來看讓老百姓得到更多實惠,讓投資者有更加友好的營商環(huán)境,對一個地方的發(fā)展有百利而無一害。不管是從民生之痛還是從發(fā)展之需來看,各級領(lǐng)導干部都應(yīng)該始終保持政策定力,要讓人民群眾住有所居。

回應(yīng)“房住不炒”的民生期待,還要著眼長遠構(gòu)建房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制。在當前調(diào)控成效基礎(chǔ)上,不斷健全住房保障體系和住房市場體系,形成并完善住宅用地、金融和財稅等“組合拳”,消除房地產(chǎn)套利空間,遏制投機炒房預期。(劉良恒)

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